Приложение 2. Порядок предоставления компенсаций на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам коммерческих банков, привлекаемым населением для приобретения жилья на территории Республики Хакасия

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 14 декабря 2009 г. N 583 Порядок к настоящему постановлению изложен в новой редакции

См. текст порядка в предыдущей редакции

Приложение 2

Порядок
предоставления компенсаций на возмещение части затрат на уплату процентов
по ипотечным кредитам коммерческих банков, привлекаемым населением для
приобретения жилья на территории Республики Хакасия
(утв. постановлением Правительства Республики Хакасия
от 14 декабря 2009 г. N 583)

С изменениями и дополнениями от:

24 ноября, 14 декабря 2009 г., 2 февраля, 2 марта 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет основные принципы и порядок предоставления компенсации затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным населением в коммерческих банках для приобретения жилья на территории Республики Хакасия, за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия (далее - бюджетные средства).

1.2. Главным распорядителем указанных в пункте 1.1 настоящего Порядка бюджетных средств является Министерство экономики Республики Хакасия (далее - Министерство).

1.3. Выплата компенсаций производится Министерством в пределах средств, предусмотренных на эти цели в республиканском бюджете Республики Хакасия на текущий финансовый год, а также может производиться за счет средств, поступивших из федерального бюджета в порядке софинансирования в соответствии с федеральным законодательством.

Компенсации перечисляются из республиканского бюджета Республики Хакасия Министерству для последующего перечисления средств получателям компенсаций.

Предоставление компенсаций осуществляется в пределах утвержденных в установленном, порядке Министерству лимитов бюджетных обязательств на цели, указанные в пункте 1.1 настоящего Порядка.

Бюджетные средства на исполнение обязательств по заключенным договорам о компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам коммерческих банков подлежат обязательному включению в республиканский бюджет Республики Хакасия на очередной финансовый год.

В случае недостаточности средств республиканского бюджета Республики Хакасия Министерство вправе приостановить предоставление компенсаций на срок не более трех месяцев с последующей выплатой начисленных компенсаций.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 2 февраля 2010 г. N 34 пункт 1.4 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Выплата компенсаций осуществляется в соответствии с соглашениями, заключаемыми Правительством Республики Хакасия с аккредитованными коммерческими банками, аккредитованными застройщиками и региональными операторами вторичного рынка ипотечных кредитов, получившими статус регионального оператора на основании заключенного трехстороннего соглашения с субъектом Российской Федерации и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (г. Москва) (далее - региональные операторы). Порядки аккредитации коммерческих банков и застройщиков утверждаются Правительством Республики Хакасия.

Компенсации подлежат проценты по ипотечным кредитам аккредитованных коммерческих банков.

1.5. Выплата компенсации получателю осуществляется на основании договора о предоставлении компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечному кредиту, полученному в коммерческом банке для приобретения жилья на территории Республики Хакасия (далее - Договор о компенсации), заключенного с получателем компенсации.

1.6. Компенсация предоставляется на срок действия ипотечного кредитного договора; но не более чем на десять лет. Начисление компенсации начинается с момента подписания Договора о компенсации.

2. Условия предоставления компенсации

2.1. Компенсации подлежат проценты по ипотечным кредитам в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты процентов по ипотечному кредитному договору, но не более ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент заключения Договора о компенсации. Компенсации не подлежат иные начисленные банком комиссии и штрафные санкции, а также проценты, начисленные на просроченную задолженность, предусмотренные в ипотечном кредитном договоре.

2.2. Необходимыми условиями для заключения Договора на компенсацию являются:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 2 февраля 2010 г. N 34 подпункт "а" пункта 2.2 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) приобретение объектов недвижимого имущества у аккредитованного застройщика или у региональных операторов на первичном рынке;

б) приобретение объектов недвижимого имущества после введения их в эксплуатацию. На момент подписания Договора о компенсации жилое помещение должно быть оформлено в собственность получателя и являться обеспечением по ипотечному кредиту;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 2 марта 2010 г. N 91 в подпункт "в" пункта 2.2 приложения 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

в) оплата заявителем авансового платежа по договору купли-продажи жилого помещения в размере не менее 10% до получения ипотечного кредита;

г) ежегодное представление получателями компенсаций документов, подтверждающих оплату налога на имущество физических лиц по приобретенному жилому помещению;

д) установленная банком схема платежей по ипотечному кредиту не должна носить аннуитетный характер, при котором ежемесячный платеж включает полный платеж по процентам, начисляемым на остаток основного долга, а также часть самого кредита, рассчитываемую таким образом, чтобы все ежемесячные платежи при фиксированной процентной ставке были равными на весь кредитный период.

2.3. Жилое помещение должно находиться в собственности получателя компенсации в течение всего периода получения компенсации.

2.4. Выплата компенсации производится при условии своевременного исполнения получателем условий ипотечного кредитного договора в части возврата основного долга и уплаты процентов.

2.5. Компенсация осуществляется через коммерческий банк, предоставивший получателю ипотечный кредит, путем безналичного перечисления средств на счет получателя компенсации.

3. Порядок рассмотрения заявлений

3.1. Лицо, желающее заключить Договор о компенсации, представляет в Министерство следующие документы;

а) заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

б) копия документа, удостоверяющего личность;

в) копия свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

г) копия ипотечного кредитного договора, заверенная соответствующим коммерческим банком, с приложением графика погашения кредита и уплаты процентов по нему;

д) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке соответствующего имущества;

е) копия платежных документов, подтверждающих оплату авансового платежа и оплату договора купли-продажи жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 2 февраля 2010 г. N 34 абзац восьмой пункта 3.1 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст абзаца в предыдущей редакции

Министерство в пределах своей компетенции имеет право запрашивать дополнительную информацию у аккредитованных банков, застройщиков или региональных операторов в соответствии с подписанными соглашениями.

3.2. В случае изменения сведений, представленных в Министерство, в период рассмотрения пакета документов заявитель обязан в течение двух рабочих дней со дня наступления таких изменений в письменной форме уведомить Министерство об их изменении. Копии предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Порядка документов представляются с предъявлением подлинников.

3.3. Срок рассмотрения заявлений составляет не более тридцати дней со дня их поступления в Министерство. Министерство направляет заявителю информацию о результатах рассмотрения в письменной форме.

3.4. Министерство осуществляет проверку комплектности представленных документов. В случае представления не всех указанных документов и (или) несоответствия предъявляемым к ним требованиям, Министерство уведомляет о необходимости устранения нарушений в оформлении документов и (или) представления отсутствующих документов. В данном случае срок рассмотрения может быть увеличен, но не более чем на 15 дней после представления полного комплекта документов.

3.5. В случае если результатом рассмотрения документов будет отказ в предоставлении компенсации, то в направляемом Министерством уведомлении должна содержаться причина отказа.

4. Условия и порядок выплаты компенсаций

4.1. Компенсации предоставляются после уплаты получателями компенсации ежемесячных платежей по ипотечному кредитному договору в соответствии с установленным графиком платежей.

Получатели компенсации, допустившие нарушение сроков оплаты процентов и (или) основного долга, предусмотренных ипотечным кредитным договором, лишаются права на получение компенсации за весь расчетный период, в котором допущено нарушение.

4.2. Для получения компенсации в соответствии с Договором на компенсацию получатель представляет в Министерство заявление о предоставлении компенсации с указанием номера счета для перечисления возмещения. Указанное заявление представляется единовременно после подписания Договора о компенсации либо в период его действия, в случае изменения реквизитов для перечисления компенсации.

4.3. В период действия Договора о компенсации получатель:

а) ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным, получатель представляет в Министерство расчет суммы компенсации по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку, заверенные соответствующим коммерческим банком копии документов, подтверждающих погашение ежемесячных платежей по ипотечному кредиту;

б) ежегодно до первого декабря года, следующего за налоговым периодом, представляет в Министерство документы, подтверждающие оплату налога на имущество физического лица по приобретенному жилому помещению;

в) в случае внесения изменений в документы, указанные в пункте 3.1 настоящего Порядка, копии соответствующих документов, заверенные надлежащим образом, направляются в Министерство в течение 30 дней с момента внесения таких изменений.

4.4. В случае несвоевременного представления получателем в Министерство расчета суммы компенсации за расчетный период по установленной форме, компенсация за данный расчетный период не выплачивается.

4.5. Министерство регистрирует заявления получателей в порядке их поступления, осуществляет проверку правильности расчета сумм компенсаций, составляет сводную справку-реестр по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку, которую представляет ежемесячно не позднее 10 числа в Министерство финансов Республики Хакасия (далее - Министерство финансов).

5. Прекращение предоставления компенсаций

5.1. Получатель компенсации лишается права на ее получение в следующих случаях:

а) нарушение сроков оплаты процентов и (или) основного долга, предусмотренных ипотечным кредитным договором, более чем за три месяца подряд;

б) неисполнение получателем компенсации обязательств по заключенному с ним договору о компенсации;

в) продажа объекта жилого помещения, являющегося предметом залога по ипотечному кредиту;

г) выявление в представленных документах недостоверных сведений;

д) наличие задолженности по налогу на имущество физических лиц по приобретенному жилому помещению;

е) досрочное расторжение ипотечного кредита;

ж) установление фактов нарушения получателем требований пунктов 1.4, 2.2 настоящего Порядка.

5.2. Решение о лишении права на получение компенсации и возврате ранее полученных сумм компенсации в республиканский бюджет Республики Хакасия принимается Министерством, которое направляет получателю компенсации соответствующее письменное уведомление. Получатель компенсации обязан возвратить в республиканский бюджет Республики Хакасия ранее полученные суммы компенсации в течение 60 дней со дня получения уведомления о лишении права на получение и возврате ранее полученных сумм компенсации.

6. Заключительные положения

6.1. Министерство ведет учет получателей компенсаций и фактически уплаченных ими процентов за пользование кредитами, а также объемов предоставленных компенсаций.

6.2. Перечисление средств из республиканского бюджета Республики Хакасия получателям компенсаций в текущем финансовом году осуществляется Министерством в период с 1 января по 20 декабря финансового года.