Приложение 1. Региональная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирного жилищного фонда на территории Республики Хакасия в 2009 году" (утв. постановлением Правительства Республики Хакасия от 13 марта 2009 г. N 64)

Приложение 1

Региональная адресная программа
"Капитальный ремонт многоквартирного жилищного фонда
на территории Республики Хакасия в 2009 году"
(утв. постановлением Правительства Республики Хакасия
от 13 марта 2009 г. N 64)

Паспорт
региональной адресной программы "Капитальный ремонт
многоквартирного жилищного фонда на территории Республики Хакасия
в 2009 году"

Наименование	- региональная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирного жилищного фонда на территории Республики Хакасия в 2009 году".
Основание разработки	- Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства" (с последующими изменениями); постановление Правительства Республики Хакасия от 24.12.2008 N 501 "О предоставлении субсидий муниципальным образованиям Республики Хакасия на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах и переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2009 году".
Государственный заказчик	- Министерство по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия.
Цели	- оказание финансовой поддержки муниципальным образованиям, обеспечившим реформирование жилищно-коммунального хозяйства, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов; развитие общественного самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства.
Задачи	- создание условий для эффективного управления и дальнейшего надлежащего содержания общего имущества в жилых многоквартирных домах собственниками помещений; создание условий для конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами и их содержания; организация адресной поддержки товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных

	домах, выбравших управляющие организации, за счет средств республиканского, местных бюджетов и средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для проведения капитального ремонта многоквартирных домов; - внедрение ресурсосберегающих технологий; - осуществление комплекса мер, направленных на ликвидацию сверхнормативного уровня износа жилищного фонда; - реализация механизма долевого финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств товариществ собственников жилья, жилищно- строительных кооперативов, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, формируемых в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, либо собственников помещений в многоквартирном доме.
Срок реализации	2009 год.
Объемы и источники финансирования	Всего: 604 149, 921 тыс. рублей, в том числе: за счет средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства: 538 539, 324 тыс. рублей; за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия: 4 669, 615 тыс. рублей; за счет средств бюджета муниципальных образований: 30 733, 316 тыс. рублей; за счет средств собственников помещений: 30 207, 666 тыс. рублей.
Ожидаемые результаты реализации Программы	- эффективное управление и дальнейшее надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений; - снижение уровня износа и улучшение состояния общего имущества собственников многоквартирных домов общей площадью 500190,41м2

I. Общие положения

Региональная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирного жилищного фонда на территории Республики Хакасия в 2009 году" (далее - Программа) разработана в целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с последующими изменениями) (далее - Федеральный закон).

Программа направлена на дальнейшее развитие процесса реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Республике Хакасия, в том числе на обеспечение сохранности жилищного фонда, снижение уровня его физического износа, развитие конкурентных отношений в жилищной и коммунальной сферах, за счет долевого финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением финансовых средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), республиканского бюджета Республики Хакасия, местных бюджетов и средств товариществ собственников жилья жилищно-строительных кооперативов, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, формируемых в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, либо собственников помещений в многоквартирном доме.

Программа подготовлена на основе анализа существующего технического состояния и уровня физического износа многоквартирного жилищного фонда Республики Хакасия, по состоянию на 01.01.2009, сформирована с учетом анализа потребности в выполнении капитальных ремонтных работ многоквартирного жилищного фонда, с учетом выполнения муниципальными образованиями, участвующими в Программе, положений Федерального закона.

Перечень муниципальных образований - участников Программы приведен в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Наименование муниципального образования	Выполнение условий Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с последующими изменениями)
1.	город Саяногорск	выполнены
2.	город Черногорск	выполнены
3.	Аскизский поссовет	выполнены
4.	Белоярский сельсовет	выполнены
5.	Бискамжинский поссовет	выполнены
6.	Вершино-Тейский поссовет	выполнены
7.	Жемчужненский поссовет	выполнены
8.	Опытненский сельсовет	выполнены
9.	Подсинский сельсовет	выполнены
10.	Усть-Абаканский поссовет	выполнены
11.	Ширинский поссовет	выполнены

Адресный перечень подлежащих капитальному ремонту многоквартирных жилых домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках региональной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирного жилищного фонда на территории Республики Хакасия в 2009 году", приведен в приложении 1 к настоящей Программе.

II. Цели и задачи Программы

Целями Программы являются:

- обеспечение реформирования жилищно-коммунального хозяйства за счет оказания финансовой поддержки муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;

- развитие общественного самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства.

Для достижения поставленных целей необходимо решить следующие основные задачи:

- создание условий для эффективного управления и дальнейшего надлежащего содержания общего имущества в жилых многоквартирных домах собственниками помещений;

- создание условий для конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами и их содержания;

- осуществление комплекса мер, направленных на ликвидацию сверхнормативного уровня износа жилищного фонда;

- внедрение ресурсосберегающих технологий;

- организация адресной поддержки товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирных домах, выбравших управляющие организации, за счет средств республиканского, местных бюджетов и средств Фонда для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

- реализация механизма долевого финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, формируемых в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, либо собственников помещений в многоквартирном доме.

Срок реализации Программы - 2009 год.

III. Перечень программных мероприятий

Реализация задач будет осуществляться за счет комплексного выполнения мероприятий Программы и муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта и развитию деятельности по управлению многоквартирными домами.

Финансовая поддержка на проведение капитального ремонта многоквартирных домов оказывается муниципальным образованиям Республики Хакасия при условии:

- выполнения предусмотренных частью 1 статьи 14 Федерального закона условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда;

- наличия адресной программы муниципального образования по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, с указанием их адресного перечня;

- соблюдения финансовой дисциплины собственниками помещений в многоквартирном доме по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Финансовая поддержка при проведении капитального ремонта многоквартирных домов предоставляется на следующие виды работ:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

- ремонт крыш;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах;

- утепление и ремонт фасадов.

В Программу включены дома, внесенные в муниципальные адресные программы капитального ремонта на конкурентной основе, выполнившие следующие условия:

- собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании самостоятельно принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и его реализации;

- общим собранием товариществ собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, принято решение об участии в муниципальной адресной программе капитального ремонта;

- общим собранием товариществ собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не мене чем пять процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

Основанием для включения в план по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в рамках Программы явилось наличие протоколов общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме с решением:

- о выборе способа управления многоквартирным домом;

- о проведении капитального ремонта, составе работ и размере доли софинансирования капитального ремонта.

Отбор многоквартирных домов для предоставления адресной финансовой поддержки в условиях ограниченного объема финансовых средств, направляемых на проведение капитального ремонта, осуществлялся на конкурентной основе согласно следующим критериям:

- уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме, выбор способа управления - товарищество собственников жилья;

- доля собственников, подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта и уровне долевого финансирования;

- техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме;

- продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта;

- комплектность капитального ремонта в соответствии с Федеральным законом;

- внедрение ресурсосберегающих технологий.

Реестр многоквартирных домов, участвующих в региональной адресной программе по капитальному ремонту многоквартирного жилищного фонда на территории Республики Хакасия в 2009 году по видам работ, предусмотренных пунктом 3 статьи 15 Федерального закона, приведен в приложении 2 к настоящей Программе.

IV. Обоснование ресурсного обеспечения

Объем финансирования Программы рассчитан на основании общей площади многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, 500190,41 м2, с учетом размера предельной стоимости проведения капитального ремонта, дефектных ведомостей и составленной на их основе сметной документации.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме рассчитан исходя из этажности дома, в соответствии с постановлением Правительства Республики Хакасия от 21 мая 2008 года N 141 "Об установлении предельной стоимости капитального ремонта многоквартирных до