Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Мэра г. Абакана от 12 мая 1998 г. N 421 "Об утверждении Положения о порядке предоставления населению жилищно-коммунальных услуг" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение N 1.1. Перечень работ по плановому, техническому обслуживанию жилых зданий и помещений, придомовых территорий, входящих в тарифы на жилищно-коммунальные услуги
Приложение N 1.1. Перечень работ по плановому, техническому обслуживанию жилых зданий и помещений, придомовых территорий, входящих в тарифы на жилищно-коммунальные услуги
Приложение N 1.1
к постановлению Мэра г. Абакана
от 12 мая 1998 г. N 421
Перечень работ по плановому, техническому обслуживанию жилых
зданий и помещений, придомовых территорий, входящих в тарифы
на жилищно-коммунальные услуги
/------------------------------------------------------------------\
|Наименование проверяемых|Периодич-| Сроки исполнения, |Примечание|
|конструкций, устройств, |ность вы-|устранения недостат-| |
|систем, инженерного обо-|полнения |ков | |
|рудования и работ | работ | | |
| |(месяцев)| | |
|------------------------------------------------------------------|
| 1. При проведении технических осмотров (общих и частичных) |
|Крыши | 3-6* |В установленные экс-| |
| | |плуатирующей органи-| |
| | |зацией сроки | |
|Деревянные конструкции и| 6-12* |//-//-// | |
|столярные изделия | | | |
|Каменные конструкции | 12 |//-//-// | |
|Железобетонные конструк-| 12 |//-//-// | |
|ции | | | |
|Панели полносборных зда-| 12 |//-//-// | |
|ний и межпанельные стыки| | | |
|Печи, кухонные очаги, | 3 |В установленные экс-| |
|дымоходы, дымовые трубы | |плуатирующей органи-| |
| | |зацией сроки,1 сутки| |
| | |(с незамедлительным | |
| | |прекращением эксплу-| |
| | |атации до исправле- | |
| | |ния) при обнаружении| |
| | |неисправностей,кото-| |
| | |рые могут вызвать | |
| | |отравление жильцов | |
| | |дымовыми газами и | |
| | |угрожают пожарной | |
| | |безопасности здания | |
|Дымоходы | 3 | | |
|Вентиляционные каналы | 12 |В установленные экс-| |
| | |плуатирующей органи-| |
| | |зацией сроки | |
|То же в помещениях, где | 3 |//-//-// |До восста-|
|установлены газовые при-| | |новления |
|боры | | |работоспо-|
| | | |собности |
| | | |газовые |
| | | |приборы от|
| | | |ключаются |
|Внутренняя и наружная | 6-12* |//-//-// | |
|отделка | | | |
|Полы в местах общего | 12 |//-//-// | |
|пользования | | | |
|Перила и ограждающие | 6 |//-//-// | |
|решетки на окнах лестни-| | | |
|чных клеток | | | |
|Система водопровода, ка-| 3-6* |//-//-// | |
|нализации, горячего во- | | | |
|доснабжения | | | |
|Системы центрального | | | |
|отопления: | | | |
|- в квартирах и основных| 3-6* |//-//-// |Осмотр |
| функциональных помеще-| | |проводится|
| ниях объектов коммуна-| | |в отопите-|
| льного и социально-ку-| | |льный |
| льтурного назначения; | | |период |
|- на чердаках,в подвалах| 3-6* |//-//-// | |
| (в подпольях) | | | |
|- на лестницах | 2 |//-//-// | |
|Тепловые вводы | 2 |//-//-// | |
|Электрооборудование: | |//-//-// | |
|- открытая электропрово-| 3 |//-//-// |До устране|
| дка мест общего поль- | | |ния неисп-|
| зования | | |равностей,|
| | | |угрожающих|
| | | |жизни и |
| | | |здоровью |
| | | |людей, от-|
| | | |ключаются |
|- скрытая электропровод-| 6 |//-//-// | |
| ка и электропроводка в| | | |
| стальных трубах | | | |
|- кухонные электроплиты | 6 |//-//-// | |
|- светильники во вспомо-| 3 |//-//-// | |
| гательных помещениях | | | |
| (на лестницах,в вести-| | | |
| бюлях и пр.) | | | |
|Внутридомовые сети, обо-| 3 |//-//-// |Устранение|
|рудование и пульты упра-| | |неисправ- |
|вления ОДС | | |ностей ОДС|
| | | |в течение |
| | | |смены |
|Общестроительные элемен-| 12 |//-//-// | |
|ты конструкций жилых и | | | |
|подсобных помещений,ква-| | | |
|ртир, лестниц, тамбуров,| | | |
|вестибюлей, подвалов, | | | |
|чердаков и прочих вспо- | | | |
|могательных помещений | | | |
|объектов социально-куль-| | | |
|турного назначения | | | |
|Устранение незначитель- | |В период проведения | |
|ных неисправностей в си-| |технического осмот- | |
|стемах водопровода и ка-| |ра, но не более | |
|нализации (смена площа- | |суток | |
|док в водопроводных кра-| | | |
|нах, устранение засоров,| | | |
|регулировка смывных бач-| | | |
|ков, крепление сантехп- | | | |
|риборов, прочистка сифо-| | | |
|нов, набивка сальников, | | | |
|смена шарового крана, | | | |
|кран-букса) | | | |
|Устранение незначитель- | |//-//-// | |
|ных неисправностей в си-| | | |
|стемах центрального ото-| | | |
|пления и горячего водос-| | | |
|набжения (регулировка | | | |
|3-х ходовых кранов, на- | | | |
|бивка сальников, мягкий | | | |
|ремонт теплоизоляции | | | |
|трубопроводов,устранение| | | |
|течи в трубопроводах, | | | |
|приборах и арматуре,очи-| | | |
|стка грязевиков воздухо-| | | |
|сборников, регулировка и| | | |
|мелкий ремонт кранов, | | | |
|вентилей и задвижек) | | | |
|Устранение незначитель- | |//-//-// | |
|ных неисправностей элек-| | | |
|тротехнических устройств| | | |
|Прочистка канализацион- | |//-//-// | |
|ного лежака | | | |
|Проверка работы вентиля-| |//-//-// | |
|ции и ее ремонт | | | |
|Проверка заземления ванн| |//-//-// | |
|Устранение протечек кро-| |По устан. эксплуати-| |
|вли и мест ее примыкания| |рующей организацией | |
|Проверка заземления обо-| |сроку | |
|лочки кабеля, замеры со-| | | |
|противления изоляции | | | |
|трубопроводов | | | |
|------------------------------------------------------------------|
| 2. Работы, выполняемые при подготовке домов к весеннему сезону |
|Резервация системы цент-|Ежегодно |После завершения | |
|рального отопления | |отопительного сезо- | |
| | |на, по установленно-| |
| | |му эксплуатирующей | |
| | |организацией сроку | |
|Ремонт оборудования дет-|Ежегодно |//-//-// | |
|ских и спортивных площа-| | | |
|док | | | |
|Ремонт отмостков |//-//-// |После завершения | |
| | |отопительного сезо- | |
| | |на, по установленно-| |
| | |му эксплуатирующей | |
| | |организацией сроку | |
|Расконсервация и ремонт |//-//-// |//-//-// | |
|поливочной системы | | | |
|Снятие пружин на входных|//-//-// |//-//-// | |
|дверях | | | |
|------------------------------------------------------------------|
| 3. Работы, выполняемые при подготовке домов к зимнему сезону |
|Утепление и ремонт окон-|//-//-// |//-//-// | |
|ных, дверных блоков (за | | | |
|исключением входных две-| | | |
|рей в жилые помещения, | | | |
|оконных блоков,балконных| | | |
|проемов в них, выполняе-| | | |
|мых проживающими в жилых| | | |
|помещениях гражданами) | | | |
|Замена разбитых стекол |//-//-// |//-//-// | |
|(за исключением находя- | | | |
|щихся в жилом помещении,| | | |
|заменяемых проживающими | | | |
|в них гражданами) | | | |
|Утепление чердачных по- |//-//-// |//-//-// | |
|мещений | | | |
|Утепление (изоляция) |//-//-// |//-//-// | |
|трубопроводов в чердач- | | | |
|ных и подвальных помеще-| | | |
|ниях | | | |
|Укрепление и ремонт па- |//-//-// |//-//-// | |
|рапетных ограждений | | | |
|Ремонт слуховых окон |//-//-// |//-//-// | |
|Ремонт переходных мости-|//-//-// |//-//-// | |
|ков через трубопроводы | | | |
|Ремонт, регулировка, оп-|//-//-// |//-//-// | |
|рессовка, промывка, офо-| | | |
|рмление акта готовности | | | |
|системы отопления (сдача| | | |
|системы центрального от-| | | |
|опления) | | | |
|Открытие и заделка про- |//-//-// |//-//-// | |
|духов в цоколях здания | | | |
|Консервация поливочной |//-//-// |//-//-// | |
|системы | | | |
|Установка пружин на |//-//-// |//-//-// | |
|входных дверях в подъе- | | | |
|зды дома | | | |
|Ремонт и укрепление вхо-|//-//-// |//-//-// | |
|дных дверей в подъезды | | | |
|дома и тамбура | | | |
|------------------------------------------------------------------|
| 4. Прочие работы |
|Озеленение территорий и |По дейст-| | |
|уход за зелеными насаж- |вующим | | |
|дениями |правилам,| | |
| |укос тра-| | |
| |вы не ме-| | |
| |нее 2-х | | |
| |раз за | | |
| |весенне- | | |
| |летний | | |
| |период | | |
|Удаление с крыш снега |При слое |По срокам, устанав- | |
|наледи |снега бо-|ливаемым эксплуати- | |
| |лее 20 см|рующей организацией | |
| |при отте-| | |
| |пели, при| | |
| |меньшей | | |
| |толщине | | |
|Очистка кровли от мусо- |По сро- |//-//-// | |
|ра, грязи, листьев, |кам, уст.| | |
|прочистка внутренних во-|эксплуа- | | |
|достоков |тирующей | | |
| |организа-| | |
| |цией | | |
|Уборка,мытье окон,полов,|По уста- | | |
|лестничных клеток, лест-|новленно-| | |
|ничных маршей, площадок,|му эксп- | | |
|стен на лестничных клет-|луатирую-| | |
|ках, лифтовой кабины (в |щей орга-| | |
|высот. зданиях) |низацией | | |
| |графику | | |
|Вывоз бытовых отходов, |//-//-// | | |
|мусора из контейнеров, | | | |
|мусоросборников, очистка| | | |
|выгребных ям | | | |
|Уборка придомовых терри-|Ежедневно| | |
|торий |в рабочие| | |
| |дни | | |
|Мелкий ремонт чердачных |По уст. | | |
|дверей и люков, их утеп-|эксплуа- | | |
|ление, устройство замков|тир.орга-| | |
|и т. д. |низацией | | |
| |графику | | |
|Мелкий ремонт дворовых |По сро- | | |
|уборных, мусорных ям и |кам,уста-| | |
|т.д. |новлен. | | |
| |эксплуа- | | |
| |тирующей | | |
| |организа-| | |
| |цией | | |
|Побелка и окраска стен, | Через | | |
|потолков, окон и дверей | каждые | | |
|в местах общего пользо- | 5 лет | | |
|вания, с частичным ремо-| | | |
|нтом штукатурки | | | |
|Масляная окраска радиа- | Через | | |
|торов, труб отопления, | каждые | | |
|канализации,водопровода,| 5 лет | | |
|металлических решеток, | | | |
|перил, лестниц и т.д. | | | |
|Регулировка и наладка |Ежемесяч-|По установленному | |
|систем автоматического |но |эксплуатирующей ор- | |
|управления инженерного | |ганизацией графику и| |
|оборудования (кроме | |срокам | |
|лифтов) | | | |
|Проверка наличия, испра-|Еженеде- |Не более 2-х суток | |
|вности приборов группо- |льно | | |
|вого учета расхода теп- | | | |
|ла, газа, воды и элект- | | | |
|роэнергии | | | |
|Профилактический ремонт,|По уст. |Не более 3 суток - |Одновреме-|
|осмотр, регулировка лиф-|специали-|при наличии в подъе-|нная оста-|
|тового хозяйства |зирован- |здах 2-х и более ли-|новка всех|
| |ной ремо-|фтов, не более 1-х -|лифтов в |
| |нтно-экс-|при наличии в подъе-|подъезде |
| |плуатаци-|зде одного лифта |дома не |
| |онной ор-| |допускает-|
| |ганизаци-| |ся |
| |ей графи-| | |
| |ку | | |
|Прочистка и промывка |Два раза | | |
|внутренней канализации | в год | | |
|Дератизация |По уста- | | |
| |новленно-| | |
| |му СЭС | | |
| |совместно| | |
| |с эксплу-| | |
| |атирующей| | |
| |организа-| | |
| |цией гра-| | |
| |фику и по| | |
| |заявкам | | |
| |жильцов | | |
\------------------------------------------------------------------/
Примечание:
1. Знаком * обозначены элементы, для которых конкретная периодичность осмотров в пределах установленного интервала определяется эксплуатационными организациями, исходя из технического состояния зданий и местных условий.
2. В тарифы на ЖКУ не входят работы и услуги по радиотрансляции, телефонной связи и по телеантеннам.
3. Ремонт и обслуживание домофонов и кодовых замков, входных дверей в подъезды, установленных за счет жильцов дома в процессе его эксплуатации, в тариф на ЖКУ не включается и является платной услугой.