Приложение N 1. Положение о порядке строительства балконов и лоджий на первых этажах существующих многоэтажных жилых домов в г. Абакане

Приложение N 1
к постановлению Мэра г. Абакана
от 5 августа 1999 N 915

Положение
о порядке строительства балконов и лоджий
на первых этажах существующих многоэтажных
жилых домов в г. Абакане

С изменениями и дополнениями от:

31 июля 2000 г.

1. Настоящим положением определяется порядок оформления разрешительной документации, строительства и сдачи в эксплуатацию балконов и лоджий на первых этажах жилых домов не предусмотренных первоначальным проектом, а также ответственность юридических и физических лиц (застройщиков и подрядных организаций) за строительство балконов (лоджий) без оформления надлежащей документации.

2. Строительство балконов (лоджий) на первых этажах может быть осуществлено при следующих обязательных условиях:

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Абакана от 31 июля 2000 г. N 994 пункт 2.1. настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Уличные фасады застраиваться могут только комплексно, в одном стиле, одной подрядной организацией, из одного материала с учетом требований архитектурных решений жилого дома. С дворовых фасадов разрешено строительство балконов (лоджий)" по заявлению собственника квартиры при получении разрешения в установленном порядке, с соблюдением всех требований данного Положения, предъявляемых к строительству.

2.2. Строительство может начинаться только после получения разрешения на строительство и разрешения на производство строительно-монтажных работ.

2.3. Разрешение на строительно - монтажные работы может быть выдано только организации имеющей лицензию на данные виды работ и на основании проекта, разработанного в установленном порядке.

2.4. Подрядная лицензированная организация, которая будет вести строительство балконов (лоджий) должна (по договорам с собственниками реконструируемого дома) обладать правами застройщика.

3. Архитектурные требования к фасадам домов с пристраиваемыми балконами (лоджиями).

3.1. Пристройка балконов (лоджий) на первых этажах многоэтажных жилых домов разрешается только в створе с существующими балконами (лоджиями) в размерах вышележащих балконов (лоджий), из материалов, аналогичным материалам отделки фасада (балконов) и по проекту согласованному Департаментом ГАЗиЭ.

3.2. В случае если рядом с фасадом здания проходят коммуникации, то проект строительства балконов (лоджий) должен быть согласован с эксплуатирующими инженерные коммуникации организациями.

4. Порядок выдачи разрешений на строительство балконов (лоджий).

4.1. Для получения разрешения на пристройку балконов (лоджий) гражданам необходимо обратиться с коллективной заявкой (от собственников всех квартир первого этажа, где предполагается строительство балконов) в Департамент ГАЗиЭ (ул. Кирова, 100, каб.102). К заявке должен быть приложен договор с организацией, которая будет осуществлять строительство (п. 2.3., 2.4. настоящего положения).

4.2. После принципиального решения о возможности строительства балконов (лоджий) застройщику необходимо разработать проект строительства балконов (лоджий), согласовать его с Департаментом ГАЗиЭ в установленном порядке и получить разрешение на строительство.

4.3. По завершении строительства застройщику необходимо сдать балконы (лоджии) в эксплуатацию в установленном порядке.

5. Ответственность за нарушение настоящего положения.

5.1. Юридические и физические лица не соблюдающие порядок строительства балконов (лоджий) изложенный в настоящем Положении нарушают требования ст. ст. 61, 62 Градостроительного Кодекса РФ, что влечет ответственность предусмотренную абз.5, 12 п.2 ст. 66 указанного Кодекса.

Управляющий Делами

администрации

В.В. Ларченко