Раздел 2. Основные принципы и условия приватизации жилья (п.п.2.1.-2.6.)

Раздел 2. Основные принципы и условия приватизации жилья

2.1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатного жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда в порядке приватизации один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда после достижения ими совершеннолетия.

2.2. Общая площадь квартиры или одноквартирного дома определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений, веранд, балконов и террас, учитываемых с определенными коэффициентами.

Общая стоимость квартиры муниципального жилищного фонда, передаваемой в собственность граждан, рассчитывается хозрасчетной группой республиканского управления технической инвентаризации с учетом ее площади и потребительских качеств. Общая стоимость квартир государственного жилищного фонда, закрепленного за предприятиями и учреждениями, рассчитывается этими предприятиями и учреждениями или хозрасчетной группой РУТИ по договору с ними.

Оценка стоимости квартиры осуществляется группой по приватизации осуществляется группой по приватизации жилья по Методике определения общей стоимости квартир. При оценке стоимости квартиры в работе комиссии имею право принять участие и граждане, приобретающие данную квартиру.

2.3. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Положением. При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилого фонда.

2.4. При производстве капитального ремонта жилых домов муниципального или государственного фонда, в которых имеются квартиры в личной собственности граждан, в случае, когда ремонт не может быть произведен без выселения проживающих в нем граждан, администрация или предприятие, в ведении которого находится дом, обеспечивают владельцев квартир жилой площадью на время проведения капитального ремонта в соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.83г. (в редакции от 28.03.98г.).

2.5. Обслуживание и ремонт жилого дома в целом осуществляется жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями, обслуживающими этот дом до начала приватизации, кроме тех квартир, собственники которых избрали иные организации для обслуживания этих квартир.

2.6. В переходный период создания рынка жилья для собственников приватизированных квартир и домов, участвующих в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома, сохраняются те же условия оплаты, что и для нанимателей жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Такие же условия сохраняются при оплате коммунальных услуг.