Раздел 3. Порядок приобретения гражданами квартир в личную собственность (п.п.3.1.-3.8.)

Раздел 3. Порядок приобретения гражданами квартир в личную
собственность

3.1. Передача в собственность гражданам жилых помещений в домах муниципального фонда осуществляется местной администрацией.

Передача в собственность граждан жилых помещений в домах государственного жилищного фонда осуществляется предприятием, за которым закреплен этот жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждения, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

3.2.Передача жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором передачи, заключаемым местной администрацией (для муниципального жилищного фонда) или предприятием, учреждением (для государственного жилищного фонда) с гражданином в следующем порядке:

а)составление группой по приватизации жилья договора о передаче жилья в собственность с определением стоимости жилья;

б) подписание договора сторонами;

в) регистрация договора в администрации г. Абакана;

г) регистрация договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.3.Для предоставления гражданам посреднических услуг по приватизации занимаемых ими жилых помещений в республиканском управлении технической инвентаризации создается хозрасчетная группа приватизации жилья, которая организует весь процесс оформления договоров передачи, включая сбор необходимой информации, проведения расчетов, связанных с оценкой стоимости занимаемого жилого помещения.

3.4. Для приобретения жилья в собственность наниматель жилого помещения в доме муниципального жилого фонда подает заявление на имя мэра города Абакана, а наниматель жилого помещения в доме государственного жилищного фонда - на имя руководителя предприятия, учреждения в ведении которого находится квартира.

В заявлении гражданин обязан указать:

подробный адрес его квартиры;

состав семьи и возраст каждого члена семьи;

вид собственности (личная, совместная или долевая), в которую приобретается квартира.

К заявлению прилагаются:

а) документ, подтверждающий право гражданина на пользование жилым помещением;

б) заявление каждого совершеннолетнего члена семьи, не получающего свою долю собственности об отказе от участия в приватизации, заверенное нотариально;

в) справка о составе семьи с указанием временно отсутствующих лиц, за которыми в соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РСФСР сохраняется жилое помещение;

г) документы, подтверждающие право временно отсутствующего члена семьи на приватизируемое помещение;

д) справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.

При приобретении гражданами занимаемых ими квартир в собственность, в состав семьи могут включаться любые ближайшие родственники, проживающие на момент приватизации в приватизируемой квартире.

Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

3.5. Решение вопроса о приватизации жилья принимается в течение двух месяцев со дня подачи документов.

В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья они вправе обратиться в суд.

3.6. Администрация г. Абакана и предприятия, учреждения производят учет граждан, приватизировавших жилые помещения по данному Положению.

3.7. Контроль за содержанием приватизированного жилищного фонда осуществляет администрация г. Абакана.

3.8. Лица, виновные в нарушении правил эксплуатации приватизированных жилых помещений, инженерного оборудования, коммуникаций и придомовой территории, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.