Раздел I. Общие положения (гл.гл. 1-4)

Раздел I. Общие положения

1. Основные понятия

1.1. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан, и принято в целях наиболее эффективного и целевого использования имущества, организации торговли, упорядочения финансовых отношений и увеличения доходов городского бюджета города Абакана.

1.2. Настоящим Положением не регулируются отношения по передаче имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, безвозмездное пользование (ссуду), заем, по договору простого товарищества и на хранение, регулируемые иными городскими нормативными актами.

1.3. Настоящим Положением не регулируется аренда жилых помещений.

1.4. Для целей урегулирования отношений по аренде муниципального имущества в настоящем Положении используются следующие понятия:

1.4.1. "Нежилые помещения" - нежилые отдельно стоящие здания и помещения в них, встроенные и встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах, находящиеся в муниципальной собственности города Абакана и закрепленные в муниципальной казне города Абакана.

1.4.2. "Муниципальный магазин" - находящееся в муниципальной собственности города Абакана нежилое помещение, предназначенное для торговли, не переданное в аренду как единый объект.

1.4.3. "Торговая площадь" - часть муниципального магазина, выделяемая для ведения торговли одному лицу.

1.4.4. "Движимое муниципальное имущество" - находящееся в муниципальной собственности города Абакана движимое имущество, не закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями.

1.4.5. "Предприятие" - находящееся в муниципальной собственности города Абакана муниципальное унитарное предприятие, включенное в перечень муниципальных унитарных предприятий, недвижимое имущество которых подлежит сдаче в аренду в соответствии с главой 9 настоящего Положения.

1.4.6. "Недвижимое имущество предприятий" - нежилые помещения, здания, сооружения, находящиеся в муниципальной собственности города Абакана, закрепленные за предприятиями на праве хозяйственного ведения либо на основании договора безвозмездного пользования (ссуды).

Информация об изменениях:

Решением Абаканского городского Совета депутатов от 27 марта 2007 г. N 356 подпункт 1.4.7. настоящего положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.4.7. "Муниципальный рынок" - находящийся в муниципальной собственности города Абакана имущественный комплекс, предназначенный для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющий в своем составе торговые места.

Информация об изменениях:

Решением Абаканского городского Совета депутатов от 27 марта 2007 г. N 356 абзац первый подпункта 1.4.8 настоящего положения изложен в новой редакции

См. текст абзаца в предыдущей редакции

1.4.8. "Торговое место" - место на рынке (в том числе павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное и отведенное управляющей рынком компанией, используемое для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) и отвечающее требованиям, установленным органом государственной власти Республики Хакасия, и управляющей рынком компанией, территориально определенное и внесенное в Реестр торговых мест, в том числе по видам торговых мест:

Информация об изменениях:

Решением Абаканского городского Совета депутатов от 20 сентября 2005 г. N 182 в подпункт "а" п.1.4.8 раздела 1 внесены изменения

См. текст подпункта "а" п.1.4.8 раздела 1 в предыдущей редакции

а) Объекты стационарной торговли:

"Киоск" - место под строение, не имеющее торгового зала, рассчитанное на одно рабочее место продавца;

"Павильон" - место под строение, рассчитанное на одно или несколько рабочих мест, имеющее торговый зал;

"Склад" - место под одноэтажное временное сооружение общей площадью не более 20 кв.м и высотой не более 3 м, предназначенное для хранения товаров.

Контейнер - место под строение, не имеющее торгового зала, рассчитанное на одно торговое место продавца, используемое для торговли и круглосуточного хранения товара.

Информация об изменениях:

Решением Абаканского городского Совета депутатов от 28 июня 2005 г. N 172 в подпункт "б" п. 1.4.8. раздела 1 настоящего положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) Объекты нестационарной торговли:

"Автолавка" - место для размещения автомобиля, специально оборудованного для реализации товаров непосредственно из автомобиля;

"Палатка" - место под легко возводимую сборно-разборную конструкцию размером 2м х2м либо 2,5 м х2,5 м и высотой не более 2,5 м, не имеющую торгового зала, оснащенную прилавком, рассчитанную на одно рабочее место продавца, на площади которой размещен товарный запас на один день торговли;

"Торговая площадь перед палаткой" - участок территории муниципального рынка перед палаткой, длиной не более лицевой длины палатки и шириной не более 1,5 м;

"Крытый торговый ряд" - место под одноэтажное сооружение, оборудованное открытыми прилавками, разделяющей стенкой, а также крышей над ними;

"Игровой автомат" - место для установки игрового автомата;

"Передвижное торговое место" - место под оборудование, приспособления, площадью до 1 кв. м, позволяющие вести торговлю путем перемещения их по территории муниципального рынка (тележки, корзины и иные специальные приспособления);

"Раскладной стол" - место под оборудование (стол), устанавливаемое в начале и убираемое в конце одного дня торговли;

"Прилавок" - место под временное сооружение определенной площади, рассчитанное на одно рабочее место продавца, на площади которого размещен товарный запас на один день торговли;

"Стенд" - место под стационарное металлическое сооружение размером: ширина - 1 м, высота - 2,5 м;

"Секция" - место под стационарную конструкцию размером: длина 3 м, ширина 1 м;

"Торговая площадь перед складом" - участок территории муниципального рынка перед складом, длиной не более лицевой длины склада и шириной не более 1,5 м, предназначенный для торговли хранящимися в складе товарами;

"Торговая площадь перед киоском" - участок территории муниципального рынка перед киоском, длиной не более лицевой длины киоска и шириной не более 1,5 м;

"Холодильный прилавок" - место под конструкцию определенной площади для размещения товарного запаса на один день торговли, обеспеченное охлаждающим оборудованием и используемое в качестве витрины;

"Холодильный шкаф" - место под конструкцию определенной площади для хранения товарного запаса на один день торговли, обеспеченное охлаждающим оборудованием.

торговая площадь на торцевой стороне киоска, секции, павильона, склада - место с торцевой стороны киоска, секции, павильона, склада, длиной не более торцевой стороны киоска, секции, павильона, склада, шириной не более 20 см.;

торговая площадь перед торцевой стороной киоска, секции, павильона, склада - участок территории муниципального рынка с торцевой стороны киоска, секции, павильона, склада, длинной не более торцевой стороны киоска, секции, павильона, склада и шириной не более одного метра".

1.4.9. "Временное торговое место" - любое торговое место, сроком его использования от 1 до 3 месяцев.

Информация об изменениях:

Решением Абаканского городского Совета депутатов от 27 марта 2007 г. N 356 пункт 1.4. настоящего положения дополнен подпунктом 1.4.10.

1.4.10. "Лицо, с которым может быть заключен договор о предоставлении торгового места" - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, зарегистрированные в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а также гражданин (в том числе гражданин, ведущий крестьянское (фермерское) хозяйство, личное подсобное хозяйство или занимающийся садоводством, огородничеством, животноводством), с которым заключается договор аренды торгового места.

2. Реализация полномочий собственника

2.1. Собственником муниципального имущества, сдаваемого в аренду в соответствии с настоящим Положением, является муниципальное образование город Абакан.

2.2. От имени муниципального образования город Абакан правами собственника в отношении муниципального имущества наделяется Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана (далее - Комитет).

2.3. В отношении нежилых помещений от имени муниципального образования город Абакан Комитет:

Информация об изменениях:

Решением Абаканского городского Совета депутатов Республики Хакасия от 23 сентября 2008 г. N 62 в абзац 2 пункта 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст абзаца в предыдущей редакции

- предоставляет в аренду нежилые помещения, закрепленные в муниципальной казне города Абакана, на условиях, определенных настоящим Положением;

- вправе проводить аукционы (конкурсы) в целях определения арендатора нежилого помещения;

- вправе передавать полномочия собственника (полностью или частично) иным лицам;

- не вправе производить продажу либо иным образом отчуждать сданные в аренду нежилые помещения;

- не вправе осуществлять торговую и иную предпринимательскую деятельность с использованием находящихся в его распоряжении нежилых помещений.

2.4. В отношении торговых площадей в муниципальных магазинах от имени муниципального образования город Абакан Комитет:

- вправе сдавать торговые площади в аренду в целях организации торговли в городе Абакане;

- вправе заключать договоры с организациями, обслуживающими муниципальные магазины;

- вправе передавать полномочия собственника (полностью или частично) иным лицам;

- не вправе производить продажу либо иным образом отчуждать торговые площади;

- не вправе осуществлять торговую и иную предпринимательскую деятельность с использованием находящихся в его распоряжении торговых площадей.

2.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.5

.

Информация об изменениях:

Решением Абаканского городского Совета депутатов от 27 марта 2007 г. N 356 в пункт 2.6. настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. В отношении торговых мест на муниципальных рынках от имени муниципального образования город Абакан Комитет:

- вправе сдавать торговые места в аренду в целях организации торговли в городе Абакане;

- вправе проводить аукционы в целях определения арендатора торгового места;

- вправе заключать договоры с организациями, обслуживающими муниципальные рынки, с управляющими рынками компаниями;

- вправе передавать полномочия собственника (полностью или частично) иным лицам;

- не вправе производить продажу либо иным образом отчуждать торговые места;

- не вправе осуществлять торговую и иную предпринимательскую деятельность с использованием находящихся в его распоряжении торговых мест.

Информация об изменениях:

Решением Абаканского городского Совета депутатов Республики Хакасия от 23 сентября 2008 г. N 62 пункт 2.7 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Решения Мэра города Абакана по вопросам применения настоящего Положения, в том числе связанные с назначением торгов, заключением договоров аренды, а также с иными полномочиями Мэра города Абакана, оформляются распоряжениями Мэра города Абакана..

Информация об изменениях:

Решением Абаканского городского Совета депутатов Республики Хакасия от 23 сентября 2008 г. N 62 глава 3 настоящего Положения изложена в новой редакции

См. текст главы в предыдущей редакции

3. Порядок проведения аукционов (конкурсов)
за право заключения договоров аренды

3.1. Для заключения договора аренды аукцион (конкурс) проводится в порядке, установленном федеральным законодательством.

3.2. Аукцион (конкурс) в отношении объектов муниципальной казны организуется Комитетом.

3.3. Денежные средства, полученные от проведения аукционов и конкурсов объектов муниципальной казны, в полном объеме поступают в местный бюджет.

3.4. Информация об итогах аукциона (конкурса) публикуется Комитетом в газете "Абакан".

4. Контроль использования имущества, переданного в аренду

4.1. Сдача и приемка муниципального имущества при заключении и расторжении договора аренды производится по акту в присутствии представителей сторон. В акте указываются место и дата составления, номер и дата подписания договора аренды, техническое состояние имущества. Акт скрепляется подписями представителей и печатями сторон.

4.2. Контроль целевого характера использования муниципального имущества, его состояния, а также выполнения иных условий договора осуществляет Комитет и уполномоченные им организации.

4.3. В случае если по результатам конкурса на арендатора возложено выполнение социальных, инвестиционных или иных условий, контроль их выполнения осуществляет Комитет. По истечении срока для выполнения таких условий представителями Комитета составляется акт об их выполнении (невыполнении).