Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Решение Абаканского городского Совета депутатов от 20 октября 2004 г. N 88 "Об утверждении Положения "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Положение "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан"
- Раздел II. Арендная плата (гл.гл. 5-6)
Раздел II. Арендная плата (гл.гл. 5-6)
Раздел II. Арендная плата
5. Установление размера арендной платы
5.1. Размер арендной платы по договорам, заключаемым в соответствии с настоящим Положением, определяется по методике, изложенной в настоящей главе. В случаях, когда настоящее Положение предусматривает определение размера арендной платы по результатам аукциона (конкурса), размер арендной платы устанавливается в договоре в соответствии с результатами аукциона (конкурса).
5.2. Размер арендной платы устанавливается без учета налога на добавленную стоимость, уплачиваемого арендаторами как налоговыми агентами. Арендная плата не включает в себя коммунальные платежи и иные расходы по содержанию имущества.
5.3. Арендная плата за имущество, находящееся в собственности муниципального образования город Абакан, вносится на специальный счет, а затем перечисляется Комитетом непосредственно на единый счет бюджета города Абакана.
5.4. Арендная плата может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке на основании решения Абаканского городского Совета депутатов. Изменение арендной платы производится не чаще одного раза в год. При расчете годовой арендной платы по нижеприведенным формулам сумма умножается на все коэффициенты изменения арендной платы, утвержденные Абаканским городским Советом депутатов после утверждения настоящего Положения.
5.5. При неуплате в срок установленных договором арендных платежей арендатор уплачивает неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.6. Арендная плата для нежилых помещений:
5.6.1. Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по формуле:
Апл. = Са.п. х Sо х К1 х К2 х ... х Кn , где
Апл. - годовая арендная плата за нежилое помещение, руб.;
Са.п. - ставка арендной платы, руб. за 1 кв. м в год;
So - общая площадь нежилого помещения (здания), кв. м;
К1 - Кn - коэффициенты изменения арендной платы, утверждаемые Абаканским городским Советом депутатов после принятия настоящего Положения.
Ставка арендной платы определяется следующим образом по формуле:
С а.п. = 0,05 х С х Кк х Кр, где
0,05 - коэффициент эффективности капитальных вложений;
С - стоимость 1 кв. м (руб. за кв. м):
- для отдельно стоящих и пристроенных зданий - стоимость 1 кв. м в конкретном здании (определяется как частное от деления балансовой стоимости здания с учетом переоценки на общую площадь всех помещений в данном здании);
- для встроенных и встроенно - пристроенных помещений в жилищном фонде средняя стоимость 1 кв. м жилой площади в городе (для данного случая определяется как произведение средней стоимости 1 кв. м жилой площади на 01.05.2004 (6475,0 руб.) на индекс переоценки стоимости жилой площади).
Кк - коэффициент минимальной комфортности:
- подвальные, чердачные помещения - 0,75;
- помещения, не имеющие централизованного отопления - 0,8;
- помещения, не имеющие водоснабжения и канализации - 0,9;
- прочие помещения - 1,0.
В случае совпадения всех или части характеристик комфортности помещения в расчет принимается меньшее значение коэффициента.
Кр - коэффициент месторасположения здания:
- Нижняя Согра, Верхняя Согра, Красный Абакан - 0,9;
- район, ограниченный улицами К.Маркса, Пушкина, Т.Шевченко, Чертыгашева
- 1,5;
- район, ограниченный улицами Октябрьская, Вокзальная, маршала Жукова, Чехова, исключая вышеуказанный район - 1,3;
- улица Щетинкина в границах от улицы Чертыгашева до улицы Крылова - 1,3;
- район, ограниченный улицами Некрасова, Минусинская, Щорса, Тельмана, исключая вышеуказанные районы - 1,2;
- все остальные районы - 1,0.
5.7. Арендная плата в муниципальных магазинах:
5.7.1. Минимальная ставка арендной платы для каждого муниципального магазина устанавливается Мэром города Абакана не ниже ставки, рассчитанной по методике, указанной в п.5.6.1 настоящего Положения для нежилых помещений.
5.7.2. Ставка арендной платы по конкретному договору устанавливается Комитетом самостоятельно, но не ниже минимальной ставки, утвержденной Мэром города Абакана.
5.8. Арендная плата за движимое муниципальное имущество:
5.8.1. Арендная плата за движимое имущество, переданное в аренду, рассчитывается по следующей формуле:
Апл. = Кэ х Сб х К1 х К2 х ... х Кn , где
Апл. - годовая арендная плата за движимое имущество, руб.;
Кэ - коэффициент эффективности капитальных вложений, составляющий:
для автотранспортных средств, компьютерной техники, оргтехники - 0,15,
для прочих - 0,1;
Сб - балансовая (первоначальная) стоимость арендованного имущества с учетом переоценок на момент заключения договора аренды, руб.;
К1 - Кn - коэффициенты изменения арендной платы, утверждаемые Абаканским городским Советом депутатов после принятия настоящего Положения.
5.9. Арендная плата за недвижимое имущество предприятий:
5.9.1. Минимальная ставка арендной платы устанавливается не ниже ставки, рассчитанной по методике, указанной в п. 5.6.1 настоящего Положения для нежилых помещений.
5.9.2. Ставка арендной платы по конкретному договору устанавливается Комитетом самостоятельно, но не ниже утвержденной минимальной ставки. Комитет вправе утверждать единую ставку для помещений, закрепленных за тем или иным предприятием.
5.9.3. Арендная плата, полученная от сдачи в аренду недвижимого имущества предприятия, поступает в бюджет города Абакана. Плата за коммунальные услуги, а также денежные средства в счет компенсации иных расходов предприятия поступают предприятию.
5.10. Арендная плата за торговые места на муниципальных рынках:
5.10.1. Ставки арендной платы за торговые места устанавливаются в зависимости от группы товаров и срока аренды, либо в зависимости от вида оборудования, его размера и срока аренды.
5.10.2. Размер арендной платы за торговые места составляет:
/------------------------------------------------------------------------------\
|Группа товаров, вид оборудования |Единица|Дневная ставка арендной|
| |измере-|платы, (руб.) |
| |ния |-----------------------|
| |торго- |При |При |При |
| |вой |сроке |сроке |сроке |
| |площади|догово-|догово-|догово-|
| | |ра 1|ра 1 |ра 1|
| | |день |неделя |месяц |
|------------------------------------------------------------------------------|
|5.10.2.1. Крытое здание рынка по ул. Т.Шевченко, 63 (ставки арендной платы за|
|1 погонный метр прилавка в торговом зале): |
|------------------------------------------------------------------------------|
|а) Мясо, копчености, рыба |1 п.м |62,35 |54,45 |47,45 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|б) Привозные фрукты и овощи, цветы, |1 п.м |62,35 |54,45 |47,45 |
|кондитерские изделия | | | | |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|в) Хлебобулочные изделия |1 п.м |37,57 |30,72 |28,45 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|г) Травы |1 п.м |12,88 |10,95 |9,43 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|д) Мед |1 п.м |54,45 |47,91 |41,98 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|е) Семена |1 п.м |54,45 |47,91 |41,98 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|ё) Декоративные животные |1 п.м |54,45 |47,91 |41,98 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|ж) Самостоятельно произведенная |1 п.м |24,79 |21,76 |19,77 |
|сельхозпродукция, цветы, выращенные на | | | | |
|приусадебных и дачных участках города Абакана,| | | | |
|декоративные рыбки | | | | |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|з) Другие виды товаров |1 п.м |54,45 |47,91 |41,98 |
|------------------------------------------------------------------------------|
|5.10.2.2. Крытое здание рынка по ул. Т. Шевченко, 63 (ставки арендной платы за|
|1 торговое место (независимо от группы товаров) в зависимости от размеров |
|оборудования): |
|------------------------------------------------------------------------------|
|а) Киоск |1 кв.м |37,57 |32,71 |28,75 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|б) Холодильный прилавок, за исключением п/п. |1 п.м |87,00 |76,20 |69,21 |
|"д" | | | | |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|в) Холодильный шкаф |1 кв.м |34,22 |34,22 |34,22 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|г) Торговое оборудование |1 кв.м |37,57 |32,71 |28,75 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|д) Холодильный прилавок для реализации |1 п.м |37,57 |32,71 |28,75 |
|самостоятельно произведенной молочной | | | | |
|продукции | | | | |
|------------------------------------------------------------------------------|
|5.10.2.3. Открытая территория МУ "Абаканский рынок": |
|------------------------------------------------------------------------------|
|а) Киоск |1 кв. м|9,89 |8,67 |7,76 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|б) Торговая площадь перед киоском |1 кв. м|29,66 |26,16 |22,82 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|в) Павильон |1 кв. м|9,89 |8,67 |7,76 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|г) Склад |1 кв. м|9,89 |8,67 |7,76 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|д) Торговая площадь перед складом |1 кв. м|29,66 |26,16 |22,82 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|е) Автолавка (на ул.Хакасская) |1 шт. |197,72 |173,98 |171,56 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|ё) Палатка 2м х2м (непосредственно на |1 шт. |94,90 |87,00 |79,09 |
|территории рынка) | | | | |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|ж) Палатка 2,5м х2,5м (на ул. Хакасская) |1 шт. |140,19 |123,26 |107,26 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|з) Торговая площадь перед палаткой |1 кв. м|29,66 |26,16 |22,82 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|и) Крытый торговый ряд: | | | | |
|Продовольственные товары |1 кв. м|39,55 |34,83 |30,42 |
| |4 кв. м|79,09 |69,66 |60,84 |
|Непродовольственные товары |1 кв. м|29,66 |26,16 |22,82 |
| |4 кв. м|69,66 |61,13 |53,23 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|к) Прилавок | | | | |
|Промышленные товары |1 кв. м|19,77 |17,34 |15,21 |
|Продовольственные товары |1 кв. м|26,32 |23,28 |20,24 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|л) Стенд |1 п. м |11,56 |10,20 |8,98 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|м) Прилавок для торговли подержанными вещами |1 кв.м |15,21 |15,21 |15,21 |
|личного пользования | | | | |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|н) Торговое место для реализации живности |1 кв.м |29,66 |29,66 |25,71 |
|(свиньи, козы, хонорики, собаки, птицы и т.д.)| | | | |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|о) Прилавок для торговли ритуальными и |1 кв.м |17,80 |17,80 |17,80 |
|обрядовыми изделиями | | | | |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|п) Передвижное торговое место (тележки, |1 шт. |29,66 |19,77 |13,85 |
|корзины, иные специальные приспособления) | | | | |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|р) Торговое место для реализации саженцев, |1 кв.м |15,21 |15,21 |15,21 |
|рассады овощных и цветочных культур, овощей, | | | | |
|фруктов и ягоды, выращенных на приусадебных и | | | | |
|дачных участках города Абакана | | | | |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|с) Емкость (молоко, квас и др.) |1 шт. |98,85 |87,00 |85,94 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|т) Холодильный прилавок |1 шт. |87,00 |76,20 |69,21 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|у) Торговое место для установки игрового |1 кв. м|80,00 |80,00 |80,00 |
|автомата | | | | |
|------------------------------------------------------------------------------|
|5.10.2.4. Открытая территория МУ "Абаканский рынок" (зона III-б): |
|------------------------------------------------------------------------------|
|а) Прилавок |1 кв. м|13,23 |13,23 |13,23 |
|------------------------------------------------------------------------------|
|5.10.2.5. Павильон из облегченных конструкций на территории МУ "Абаканский |
|рынок": |
|------------------------------------------------------------------------------|
|а) Секция (1м х 3м) |1 шт. |94,90 |87,00 |79,09 |
|------------------------------------------------------------------------------|
|5.10.2.6. Открытая территория мини - рынка "Дружба": |
|------------------------------------------------------------------------------|
|а) Емкость (молоко, квас и др.) |1 шт. |45,63 |42,58 |39,55 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|б) Автолавка |1 шт. |76,05 |76,05 |71,48 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|в) Прилавок |1 п.м. |21,30 |21,30 |18,25 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|г) Раскладной стол (1,80м х0,60 м) |1 шт. |24,33 |24,33 |22,82 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|д) Палатка (2мх2м) |1 шт. |45,63 |42,58 |39,55 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|е) Торговая площадь перед палаткой |1 кв. м|29,66 |26,16 |22,82 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|ё) Стенд |1 п. м |11,56 |10,20 |8,98 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|ж) Киоск |1 кв. м|9,89 |8,67 |7,76 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|з) Торговая площадь перед киоском |1 кв. м|29,66 |26,16 |22,82 |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|и) Прилавок для торговли подержанными вещами |1 кв. м|11,72 |11,72 |11,72 |
|личного пользования | | | | |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|к) Торговое место для реализации саженцев, |1 кв. м|15,21 |15,21 |15,21 |
|рассады овощных и цветочных культур, овощей, | | | | |
|фруктов и ягоды, выращенных на приусадебных и | | | | |
|дачных участках города Абакана | | | | |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|л) Торговое место для реализации живности |1 кв. м|29,66 |29,66 |25,71 |
|(свиньи, козы, хонорики, собаки, птицы и т.д.)| | | | |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|м) Передвижное торговое место (тележки, |1 шт. |29,66 |19,77 |13,85 |
|корзины, иные специальные приспособления) | | | | |
|------------------------------------------------------------------------------|
|5.10.2.7. Открытая территория мини - рынка по ул. Советской: |
|------------------------------------------------------------------------------|
|а) Торговое место для реализации саженцев, |1 кв. м|15,21 |15,21 |15,21 |
|рассады овощных и цветочных культур, овощей, | | | | |
|фруктов и ягоды, выращенных на приусадебных и | | | | |
|дачных участках города Абакана, дикорастущих | | | | |
|ягод, орехов | | | | |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|б) Торговое место для реализации привозных |1 кв. м|20,24 |20,24 |20,24 |
|овощей и фруктов | | | | |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|в) Торговое место для реализации подержанных |1 кв. м|15,21 |15,21 |15,21 |
|вещей личного пользования, запчастей и газо- | | | | |
|электротоваров, бывших в употреблении | | | | |
|----------------------------------------------+-------+-------+-------+-------|
|г) Палатка |1 кв. м|11,25 |11,25 |11,25 |
\------------------------------------------------------------------------------/
5.10.3. Мэр города Абакана вправе временно до принятия на очередной сессии решения Абаканским городским Советом депутатов устанавливать ставки арендной платы при сдаче в аренду вновь вводимых мест.
5.11. В случаях, когда срок действия договора составляет менее 24 часов, либо в договоре предусмотрено исчисление срока аренды в часах, арендная плата рассчитывается по формуле:
Апл. = Са.п. : 360 х К1 х К2 х ... х Кn , где
Апл. - арендная плата за единицу имущества, руб. в час; Са.п. - ставка арендной платы в месяц, рассчитанная для соответствующего вида имущества, руб.; К1 - Кn - коэффициенты изменения арендной платы, утверждаемые Абаканским городским Советом депутатов после принятия настоящего Положения.
6. Полное либо частичное освобождение от арендной платы
6.1. Льготы по арендной плате предоставляются определенным категориям арендаторов по решению Абаканского городского Совета депутатов. Льготы по арендной плате конкретным арендаторам предоставляются распоряжен