Приложение N 1. Положение О порядке передачи гражданами принадлежащих им жилых помещений в муниципальную собственность г. Абакана по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением

Приложение N 1
к постановлению Мэра г. Абакана
от 26 июля 2001 г. N 1076

Положение
о порядке передачи гражданами принадлежащих им жилых помещений в муниципальную собственность г. Абакана по договорам пожизненного содержания с иждивением

С изменениями и дополнениями от:

18 декабря 2001 г., 11 апреля 2002 г., 3 июня 2003 г., 10 марта 2004 г., 5 апреля, 20 декабря 2005 г., 10 ноября 2006 г., 23 августа 2007 г., 9 сентября 2008 г., 3 июня, декабря 2009 г., 27 сентября, 6 октября 2010 г., 29 сентября 2011 г., 14 ноября 2012 г., 4 октября 2013 г., 3 февраля, 26 сентября 2014 г., 14 октября 2015 г., 5 апреля 2016 г., 24 января, 27 декабря 2017 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 24 января 2017 г. N 53 в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия заключения муниципальным образованием город Абакан договоров пожизненного содержания с иждивением с гражданами - собственниками жилых помещений в обмен на передачу в муниципальную собственность принадлежащих им жилых помещений, возрастные категории граждан, условия предоставления и объем содержания с иждивением.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 24 января 2017 г. N 53 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 24 января 2017 г. N 53 пункт 1.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Право на заключение договора пожизненного содержания с иждивением в соответствии с настоящим Положением имеет собственник находящегося на территории города Абакана жилого помещения, которое представляет собой квартиру в многоквартирном доме и пригодно для постоянного проживания граждан.

Право на заключение договора пожизненного содержания с иждивением (далее - договор) в соответствии с настоящим Положением также имеют собственники долей в праве общей собственности на жилое помещение, находящееся на территории города Абакана, при условии, что в муниципальную собственность одновременно передаются все доли.

1.4. Получателями ренты по договору пожизненного содержания с иждивением могут быть исключительно граждане, достигшие возраста 70 лет, инвалиды 1 и 2 групп - 65 лет.

1.5. После заключения договора за получателем (получателями) пожизненного содержания с иждивением сохраняется право пожизненного проживания в переданном в муниципальную собственность жилом помещении.

2. Порядок и условия заключения договора

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 24 января 2017 г. N 53 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Передача жилого помещения в муниципальную собственность города Абакана и предоставление пожизненного содержания с иждивением осуществляется на основании договора, заключенного между муниципальным образованием город Абакан и гражданином (гражданами), являющимся (являющимися) собственником (собственниками) жилого помещения и желающим(и) осуществить такую передачу.

Договор от имени муниципального образования заключает уполномоченное лицо.

2.2. В случае заключения договора пожизненного содержания с иждивением с несколькими лицами, являющимися собственниками долей в жилом помещении, передаваемом в муниципальную собственность города Абакана, их доли в праве на получение выкупной цены и пожизненного содержания с иждивением определяются пропорционально передаваемой доле, если иное не предусмотрено договором.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 14 октября 2015 г. N 1997 пункт 2.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2016 года

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Договор пожизненного содержания с иждивением заключается на срок жизни получателя ренты и подлежит нотариальному удостоверению.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 24 января 2017 г. N 53 в пункт 2.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Для заключения договора пожизненного содержания с иждивением гражданин (граждане), желающий(ие) заключить договор, представляет(ют) в Отдел по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана следующие документы:

1) заявление о намерении заключить договор пожизненного содержания с иждивением;

2) правоустанавливающий документ, удостоверяющий право собственности на жилое помещение;

3) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3 пункта 2.4

4) паспорт;

5) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5 пункта 2.4

6) справку об инвалидности (при ее наличии);

7) технический паспорт на жилое помещение (при его наличии);

8) копию лицевого счета на жилое помещение.

2.5. Для заключения договора пожизненного содержания с иждивением Отдел по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана рассматривает представленные документы, при необходимости приглашает для собеседования граждан (или направляет специалистов на дом).

2.6. Жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность города Абакана по договору пожизненного содержания с иждивением, должно быть свободно от прав третьих лиц (за исключением получателя(ей) ренты).

2.7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.7

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 24 января 2017 г. N 53 в пункт 2.8 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. С момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение муниципальное образование город Абакан приобретает право собственности на жилое помещение, указанное в договоре, и к нему переходят риски его случайной гибели и случайного повреждения.

2.9. Случайная гибель или случайное повреждение жилого помещения, переданного по договору пожизненного содержания с иждивением, не освобождает плательщика ренты от обязательств по договору, за исключением случаев, если гибель или повреждение произошли по вине рентополучателя.

2.10. Обязанности плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением прекращаются в случае смерти получателя ренты (смерти последнего получателя ренты при заключении договора пожизненной ренты с несколькими лицами).

3. Объем содержания с иждивением

Информация об изменениях:

Пункт 3.1 изменен с 1 января 2018 г. - Постановление Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 27 декабря 2017 г. N 2260

См. предыдущую редакцию

3.1. С момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение получателю ренты:

- выплачивается выкупная цена в размере 30 000 рублей;

- предоставляется содержание с иждивением, которое состоит из предоставления определенных видов социальных услуг и ежемесячной денежной выплаты, уплачиваемой с целью возмещения расходов на оплату коммунальных услуг;

- производятся единовременные выплаты в соответствии с п. 3.2.1 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Пункт 3.2 изменен с 1 января 2018 г. - Постановление Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 27 декабря 2017 г. N 2260

См. предыдущую редакцию

3.2. Ежемесячная денежная выплата уплачивается ежемесячно в следующем размере:

Характеристика занимаемой жилой площади	Размер ежемесячной денежной выплаты (руб.)
1-комнатная квартира	4980
2-комнатная квартира	5410
3-комнатная квартира	5850

Размер ежемесячной денежной выплаты ежегодно увеличивается (индексируется) с учетом уровня инфляции в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 5 апреля 2016 г. N 521 в пункт 3.2.1 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 февраля 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2.1. Каждому получателю ренты производятся единовременные выплаты:

- по случаю дня рождения в размере 1800 рублей;

- к Международному женскому дню или Дню защитника Отечества в размере 800 рублей;

- ко Дню пожилого человека в размере 600 рублей;

- к Новому году в размере 900 рублей.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 24 января 2017 г. N 53 настоящее приложение дополнено пунктом 3.2.2, вступающим в силу со дня опубликования названного постановления

3.2.2. Предоставление социальных услуг получателю ренты в счет содержания с иждивением осуществляется в рабочие дни в течение четырех часов.

Получателю ренты, нуждающемуся в круглосуточном уходе, дополнительно оказываются услуги сиделки.

3.3. Перечень видов социальных услуг, предоставляемых в счет содержания с иждивением, по договорам пожизненного содержания с иждивением, определен приложением N 2 к настоящему Постановлению.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 24 января 2017 г. N 53 в пункт 3.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Стоимость общего объема содержания с иждивением в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Республике Хакасия.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 24 января 2017 г. N 53 пункт 3.5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. В случае смерти получателя ренты по договору пожизненного содержания с иждивением плательщик ренты принимает на себя расходы по оплате ритуальных услуг.

В случае смерти одного из бывших сособственников долей в праве общей собственности на переданное в муниципальную собственность жилое помещение рентные платежи, причитавшиеся умершему, перераспределяются между остальными рентополучателями.

3.6. Финансирование расходов, возникающих при выполнении обязательств муниципального образования город Абакан по договорам пожизненного содержания с иждивением, заключенным в соответствии с настоящим Положением, включая и расходы, связанные с их заключением, осуществляется из бюджета города Абакана.