Приложение N 1. Положение о порядке проведения конкурсов по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории города Абакана, или права их аренды

Приложение N 1
Утверждено
решением Абаканского
городского Совета Депутатов
от 29 апреля 2003 г. N 397

Положение
о порядке проведения конкурсов по продаже гражданам и
юридическим лицам земельных участков, расположенных
на территории города Абакана, или права их аренды

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения конкурсов по продаже юридическим и физическим лицам земельных участков или права на заключение договора аренды для строительства (реконструкции, реставрации) объектов на территории города Абакана на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в пределах городской черты, а в случае делегирования полномочий - за пределами городской черты, (далее именуется - конкурс), условия участия в нем, порядок определения победителя конкурса, схему взаимодействия продавца с победителем торгов после подведения итогов конкурса, расчетов победителя конкурса в соответствии с его условиями.

1.2. Предметом торгов является земельный участок с установленными границами и правовым режимом либо право на заключение договора аренды такого земельного участка.

1.3. Продажа на конкурсе земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории города, а в случае делегирования полномочий - земельных участков, расположенных за пределами городской черты, или права их аренды, осуществляется по распоряжению Мэра города Абакана.

1.4. Продавцом земельного участка или права его аренды выступает Департамент градостроительства, архитектуры, землеустройства и экологии Администрации г. Абакана (далее именуемый - "Продавец").

1.5. Обязанности по организации и проведению конкурса по продаже земельного участка либо права его аренды выполняет Муниципальный фонд финансовой поддержки малого предпринимательства г. Абакана (далее именуемый - "Организатор"), действующий на основании договора с Продавцом.

1.6. Для проведения конкурсов распоряжением Мэра города Абакана назначается конкурсная комиссия (далее именуемая - "Конкурсная комиссия"), председателем ее назначается член комиссии от Продавца.

- Заседание Конкурсной комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей ее членов.

- Решения Конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов.

- Мнения членов Конкурсной комиссии при подписании протокола о допуске Претендентов, о признании Победителя торгов, в протоколе выражаются словами "за" или "против".

- Протоколы решения Конкурсной комиссии, после их оформления надлежащим образом, утверждаются Продавцом.

1.7. Земельные участки, выставляемые на конкурсные торги, определяются Продавцом в соответствии с утвержденным генеральным планом города Абакана и иной градостроительной и землеустроительной документацией.

1.8. Начальная цена предмета торгов определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Выбор независимого оценщика определяется на конкурсной основе.

1.9. Конкурс является открытым по составу участников.

1.10. Предложения по выполнению условий конкурса подаются претендентами в закрытой форме (в запечатанном конверте).

1.11. Условия, форма подачи предложений по выполнению условий конкурса, критерии определения победителя разрабатываются Продавцом и утверждаются распоряжением Мэра г. Абакана.

2. Права и обязанности участников конкурса

2.1. Продавец:

2.1.1. Определяет предмет будущих торгов и готовит по нему необходимую документацию.

2.1.2. Заказывает независимому оценщику отчет об определении начальной цены земельного участка либо права его аренды.

2.1.3. Назначает начальную цену торгов, руководствуясь отчетом независимого оценщика, разрабатывает условия конкурса и критерии определения его победителя, срок аренды земельного участка, срок и порядок внесения платежей, и утверждает их Распоряжением Мэра.

2.1.4. Определяет существенные условия договоров, заключаемых по итогам конкурса.

2.1.5. Определяет место, даты начала и окончания приема заявок от заявителей, дату, время и место проведения конкурса.

2.1.6. Определяет сумму и условия внесения задатка лицами, заявившими письменно о своем участии и торгах (далее именуемыми - Претенденты). Сумма задатка не может быть ниже 20% цены предмета торгов.

2.1.7. Извещает о подготовке к проведению конкурса Организатора и Конкурсную комиссию.

2.1.8. Представляет на конкурс по каждому предмету торгов необходимые материалы и документы, в которых содержатся следующие сведения:

- регистрационный номер предмета торгов;

- местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка;

- план земельного участка с указанием сервитутов и иных обременении и ограничений, установленных для данного земельного участка;

- заключение о характеристиках земельного участка (правовой режим, ставка земельного налога и т.д.);

- заключение о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, наличии предварительного согласования о подключении к инженерным коммуникациями, о требованиях по благоустройству и участию в развитии инфраструктуры города;

- начальная цена предмета торгов;

- проект договора купли-продажи или договора аренды земельного участка;

- проект договора о залоге земельного участка в случае оплаты по графику платежей;

- проект прочих договоров, предусмотренных условиями конкурса.

2.1.9. Передает Организатору готовый пакет документов по земельному участку, выставляемому на торги, для организации проведения конкурса.

2.1.10. Организует для Претендентов осмотр земельного участка на местности.

2.1.11. Утверждает протокол Конкурсной комиссии о приеме заявок от физических и юридических лиц о признании Претендентов участниками конкурса и протокол о результатах торгов.

2.1.12. Подписывает от имени собственника с Претендентом, признанным решением Конкурсной комиссии Победителем конкурса (далее именуемым - Победителем торгов), договор купли-продажи либо договор на право аренды земельного участка, а при необходимости, договор залога и другие виды договоров, предусмотренные условиями конкурса. Составляет для Победителя конкурса, при необходимости, график платежей.

2.1.13. Производит расчеты с Победителем торгов в соответствии с условиями конкурса.

2.1.14. Осуществляет контроль, в соответствии с требованиями законодательства РФ, за выполнением Победителем торгов условий конкурса.

2.1.15. Имеет право объявить вновь о проведении конкурса в случае признания торгов не состоявшимися, при этом изменить условия, снизить на 15% начальную цену земельного участка либо права его аренды без проведения повторной оценки.

2.1.16. Осуществляет иные, предусмотренные действующим законодательством, функции.

2.2 Организатор конкурса:

2.2.1. Готовит в печать извещение о конкурсе, в соответствии с представленным Продавцом пакетом документов, организует его публикацию, проводит рекламную кампанию.

2.2.2. Несет ответственность за достоверность публикуемой информации о конкурсе и соответствию ее содержания действующему законодательству.

2.2.3. Проверяет правильность оформления документов, представленных Претендентами или их законными представителями для участия в конкурсе, и соответствие их законодательству Российской Федерации.

2.2.4. Принимает в установленные в извещении сроки от Претендентов заявки с обязательными для участия в конкурсе документами, запечатанные конверты с предложениями по цене и выполнению условий конкурса.

2.2.5. Ведет журнал приема заявок. Регистрирует заявки Претендентов на участие в конкурсе с присвоением каждой из них номера, указанием даты и времени поступления. Делает соответствующую отметку в журнале приема заявок и выдает выписку из него в случае, если Претендент при подаче заявки сообщит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания приема заявок или непосредственно перед началом торгов, либо отзовет до начала торгов ранее поданную заявку.

2.2.6. Выдает за плату необходимые материалы и документы по каждому предмету торгов (пакет документов) всем Претендентам: юридическим и физическим лицам, желающим принять участие в конкурсе.

2.2.7. Определяет срок внесения задатка Претендентами.

2.2.8. Принимает от Претендентов задатки, перечисляет их Продавцу в случае признания их на конкурсе Победителями торгов.

2.2.9. Перечисляет денежные средства, полученные от продажи пакета документов по земельному участку.

2.2.10. Возвращает задатки Претендентам, отозвавшим свои заявки до проведения торгов, в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва в журнале.

2.2.11. Передает на рассмотрение Конкурсной комиссии заявки Претендентов с поданными предложениями и пакетом документов, необходимым для участия в торгах.

2.2.12. Принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявок и прилагаемых к ним документов, запечатанных конвертов с предложениями Претендентов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки на участие в конкурсе и содержании представленных ими документов.

2.2.13. Возвращает в течение трех банковских дней задаток и стоимость пакета документов участникам конкурса, не признанных Победителями.

2.2.14. Организует проведение конкурса в объявленный в извещении день и час.

2.2.15. Вручает Победителю под расписку один экземпляр протокола об итогах конкурса в день его проведения, остальным участникам торгов - в течение 5 дней его копии.

2.2.16. Информирует Продавца, Конкурсную комиссию и Претендентов об отмене конкурса в случае отсутствия заявок, подачи одной заявки по лоту, снятии лота. Продавец и Конкурсная комиссия уведомляются устно, Претенденты уведомляются письменно.

2.2.17. Имеет право отказаться от проведения конкурса в любое время, без объяснения причин, в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации. О своем решении обязан известить участников торгов не позднее 5 дней со дня его принятия, вернуть в трехдневный срок внесенные Претендентами задатки. Последствия отказа от проведения конкурса определяются в соответствии с действующим законодательством.

2.2.18. Возвращает под расписку Претенденту заявку и представленные документы вместе с описью в день их поступления с указанием причины отказа, если они не соответствуют пункту 2.3.7, 4.5. данного Положения;

2.2.19. Организует в течение месяца после проведения конкурса публикацию информации о результатах торгов в газете "Абакан". Информация включает в себя:

- наименование Продавца;

- реквизиты Распоряжения Мэра о проведении конкурса;

- имя (наименование) Победителя торгов;

- местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.

2.2.20. Анализирует недостатки в подготовке и проведению конкурса и разрабатывает совместно с Продавцом пути их устранения.

2.2.21. Хранит в архиве документы о прошедших торгах в течение 3 лет, затем сдает их по описи в архив Продавца.

2.3. Претендент:

2.3.1. Представляет Организатору конкурса (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении конкурса срок:

4. # заявку по предложенной Организатором форме в двух экземплярах; (Один Претендент имеет право подать только одну заявку по лоту, объявленному в торгах.)

4. # платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, для подтверждения внесения Претендентом установленного в извещении о проведении конкурса задатка, в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка либо права на заключение договора его аренды;

- документ, удостоверяющий личность (для физического лица);

5. # доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством, в случае подачи заявки представителем Претендента;

- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

6. # выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента и законодательством Российской Федерации.

2.3.2. Имеет право подать предложение по цене и выполнению условий конкурса в день подачи заявки, в любой другой день всего установленного в извещении срока приема заявок, либо непосредственно в день проведения конкурса, но до начала торгов. Предложения по цене и условиям конкурса подаются в запечатанном конверте, в рукописном или машинописном виде, изложенные на русском языке, заверенные подписью Претендента либо его уполномоченного представителя. Цена за земельный участок или право его аренды указывается в тексте числом и прописью. При разных цифрах, Конкурсная комиссия принимает цену, указанную прописью.

2.3.3. Вносит задаток на расчетный счет в размере, в сроки, установленные в извещении о конкурсе. Документом, подтверждающим поступление в срок задатка на счет Организатора конкурса, является выписка банка с его расчетного счета, указанного в извещении.

2.3.4. Имеет право отозвать принятую Организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом Продавца письменно.

2.3.5. Приобретает статус участника торгов с момента принятия Конкурсной комиссией решения о допуске Претендента к участию в конкурсе и оформления ей соответствующего протокола.

2.3.6. Претендент, признанный Конкурсной комиссией Победителем торгов:

- подписывает в день проведения протокол результатов конкурса, являющийся основанием для заключения договора купли-продажи или права аренды земельного участка;

- заключает в течение 5 дней со дня подписания протокола договор купли-продажи либо договор аренды земельного участка, прочие виды договоров ( при необходимости - график платежей ), предусмотренные условиями конкурса;

- оплачивает цену за земельный участок или право аренды, прочие платежи, указанные в условиях, протоколе конкурса, в течение пяти дней на расчетный счет Продавца, если иной порядок не предусмотрен в условиях конкурса, извещении (график платежей, отсрочка платежа и т.п.). Внесенный Победителем торгов задаток, засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или права его аренды;

- выполняет условия конкурса в срок, установленный в извещении о торгах.

2.3.7. В случае уклонения Победителя торгов от подписания протокола конкурса, заключения договора купли-продажи либо договора аренды, прочих договоров, предусмотренных условиями конкурса в пятидневный срок, не оплаты в установленный срок цены, прочих обязательных платежей, торги признаются не состоявшимися, задаток ему не возвращается.

2.4. Конкурсная комиссия:

2.4.1. Рассматривает принятые Организатором от Претендентов заявки с необходимым пакетом документов и оплаченным задатком, принимает решение о признании Претендентов участниками конкурса, оформляет решение протоколом.

2.4.2. Уведомляет Претендентов об отказе в допуске к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным пунктом 4.5. настоящего Положения.

2.4.3. Разъясняет Претендентам их право на подачу других предложений непосредственно до начала проведения конкурса. Конкурсной комиссией во время торгов рассматривается наиболее позднее предложение Претендента.

2.4.4. Вскрывает запечатанные конверты Претендентов в объявленном в извещении месте, в назначенное время, оглашает их предложения по цене, выполнению, условий конкурса.

Предложения, содержащие ухудшение условий конкурса или цены ниже начальной, Конкурсной комиссией не рассматриваются.

2.4.5. Определяет на торгах Победителя, предложившего наибольшую цену при равных или лучших предложениях по выполнению условий конкурса. При равенстве предложений Победителем признается Претендент, чья заявка была подана раньше.

2.4.6. Оформляет протокол о результатах конкурса.

2.4.7. Принимает решение о признании торгов не состоявшимися в случае, предусмотренном пунктом 6 настоящего Положения.

2.4.8. Протокол решения Конкурсной комиссии после его оформления надлежащим образом, утверждается Продавцом.

3. Извещение о проведении конкурса

3.1. Извещение о проведении конкурса (далее именуется - извещение) должно быть опубликовано в газете "Абакан" не позднее, чем за 30 дней до объявления в нем даты проведения торгов.

3.2. Извещение должно содержать следующую информацию:

- наименование Продавца, реквизиты Распоряжения Мэра о принятии решения о проведении конкурса;

- наименование Организатора конкурса;

- предмет торгов;

- местоположение (адрес) земельного участка, его кадастровый номер, зона расположения, площадь, границы, а также основные характеристики объектов и других сооружений, расположенных на данном участке (временные сооружения, сносимые строения, инженерные сети и т.п.), наличие сервитутов, обременении и ограничений;

- целевое назначение и разрешенное использование земельного участка;

- начальная цена предмета торгов;

- условия конкурса и критерии определения его Победителя;

- дата, время, место и порядок определения Претендентов участниками торгов;

- дата, время и место проведения конкурса и определения Победителя;

- форма проведения торгов;

- форма подачи предложений по цене и условиям конкурса;

- форма подачи заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, телефон, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений для участия в конкурсе;

- перечень документов, который необходимо представить заявителям для участия в торгах;

- сумма задатка, сроки и порядок его внесения и возврата участникам торгов, реквизиты расчетных счетов для перечисления задатка, платежей за приобретенный земельный участок или право его аренды, стоимости пакета документов по земельному участку, прочих платежей, предусмотренных условиями конкурса;

- срок заключения договора купли - продажи либо аренды земельного участка, прочих договоров и документов, предусмотренных условиями конкурса;

- срок и порядок внесения платежей Победителем конкурса;

- условия обеспечения поступления платежей в случае приобретения земельного участка или права его аренды в рассрочку (договор залога и т.п.);

- стоимость пакета документов о предмете торгов, возможность ознакомления с проектом договора купли- продажи, или права аренды земельного участка, прочих договоров по условиям конкурса;

- дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности;

- способ уведомления об итогах конкурса;

- срок принятия решения об отказе в проведении конкурса;

- срок выполнения условий конкурса.

3.3. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется в газете "Абакан" не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов.

4. Условия участия в торгах

4.1. В торгах может участвовать любое юридическое или физическое лицо, подавшее заявку с необходимыми и надлежащим образом оформленными документами в соответствии с п. 2.3.1 настоящего Положения, обеспечившее своевременное перечисление задатка на расчетный счет, в объявленный в извещении о проведении конкурса срок. Обязанность доказать свое право на участие в конкурсе лежит на Претенденте.

4.2. Для участия в конкурсе Претендент представляет Организатору (лично или через своего представителя) заявку по установленному им образцу с приложением к ней документов, указанных в п. 2.3.1 настоящего Положения.

4.3. К заявке прилагается (по желанию Претендента) запечатанный конверт с вложенными в него предложениями по выполнению условий конкурса, а также подписанная Претендентом опись представленных документов в 2 экземплярах, на одном из которых, остающемся у Претендента, Организатор указывает дату, время подачи заявки, а также номер, присвоенный ей в журнале приема заявок.

4.4. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в торгах по одному земельному участку.

4.5. Претенденту может быть отказано в приеме документов, допуску к участию в конкурсе по следующим основаниям:

- заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;

- заявка подана лицом, в отношении которого действующим законодательством установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном извещении (за исключением предложений по цене и условиям конкурса), или оформление указанных документов не соответствует действующему законодательству;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении конкурса;

- заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в извещении.

Данный перечень оснований для отказа Претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.

4.6. Отметка Организатора об отказе в приеме документов с указанием причины отказа делается на описи представленных Претендентом документов лицом, осуществляющим прием документов. Заявка и документы, не принятые Организатором, возвращаются Претенденту в день их поступления вместе с описью документов и отметкой с указанием причины отказа лично либо его уполномоченному представителю под расписку.

4.7. Претендент имеет право отозвать поданную заявку до окончания срока приема заявок, в письменной форме уведомив об этом Организатора. Отзыв заявки регистрируется в журнале приема заявок. Претендентам, отозвавшим свою заявку в установленный срок, внесенный задаток возвращается в течение трех банковских дней.

4.8. При рассмотрении заявки Претендента с прочими необходимыми документами, Конкурсная комиссия устанавливает факт поступления от них задатков на основании выписки с расчетного счета Организатора конкурса.

4.9. По результатам рассмотрения документов Конкурсная Комиссия принимает решение о признании Претендентов Участниками торгов. Решение Конкурсной комиссии оформляется протоколом, в котором указываются:

- принятые и отозванные заявки с указанием имен (наименований) Претендентов;

- заявки, по которым отказано в допуске к участию в торгах (с указанием оснований для такого отказа);

- лица, признанные Участниками конкурса.

4.10. Претендент приобретает статус Участника конкурса с момента подписания Конкурсной комиссией протокола приема заявок и утверждения его Продавцом.

5. Порядок проведения конкурса

5.1. Конкурс проводится в указанном в извещении месте, в соответствующий день и час.

5.2. Председатель Конкурсной комиссии перед началом конкурса разъясняет участникам конкурса их право на предоставление других предложений. На торгах рассматривается предложение, которое было подано Участником конкурса последним.

5.3. Перед вскрытием конвертов Конкурсная комиссия проверяет целость конвертов, что фиксируется в протоколе о результатах конкурса.

5.4. Запечатанные конверты с предложениями Участников конкурса вскрываются председателем Конкурсной комиссии и оглашаются присутствующим. При вскрытии конвертов и оглашении предложений могут присутствовать все участники торгов или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, представители средств массовой информации, также прочие наблюдатели (после внесения платы за вход, установленную Организатором).

5.5. В предложении цифры должны быть указаны числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цифры, Конкурсная комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие заниженные условия по отношению к объявленным, не рассматриваются.

5.6. Победителем признается Участник конкурса предложивший по мнению Конкурсной комиссии, наибольшую цену при обязательном выполнении условий конкурса. При равенстве предложений Победителем конкурса признается участник, чья заявка была подана раньше.

5.7. После определения Победителя конкурса, результаты торгов заносятся в протокол, который подписывается членами Конкурсной комиссии, Организатором, Победителем торгов и утверждается Продавцом в день его проведения.

5.8. B протоколе конкурса указываются:

- регистрационный номер предмета торгов;

- местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка;

- состав присутствующих членов Конкурсной комиссии;

- имя (наименование) Победителя (реквизиты юридического лица, паспортные данные гражданина);

- предложения Участников торгов;

- цена приобретенного в собственность земельного участка или права его аренды;

- срок внесения стоимости, если земельный участок или право его аренды продается в кредит (с отсрочкой платежа);

- порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок или право его аренды продается в рассрочку (график платежей);

5.9. Протокол составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается Победителю, другой - Продавцу, третий остается у Организатора.

5.10. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с Победителем торгов договора купли-продажи, договора аренды, прочих договоров. Договоры должны быть подписаны в пятидневный срок после подписания протокола.

5.11. Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола об итогах конкурса вернуть задаток участникам торгов, не признанных победителями.

5.12. Последствия уклонения Победителя, Продавца, Организатора прошедшего конкурса от подписания протокола договоров в установленный срок, определяются в соответствии с действующим законодательством.

5.13. Информация о прошедшем конкурсе публикуется в газете "Абакан" в течение месяца после его проведения.

6. Признание торгов не состоявшимися

6.1. Конкурс признается не состоявшимся по каждому предмету торгов в следующих случаях:

- в торгах участвовало менее двух Участников торгов по каждому лоту;

- ни один из участников конкурса, по решению Конкурсной комиссии, не внес предложения, соответствующие условиям конкурса, не был признан Победителем;

- Победитель конкурса уклонился от подписания протокола о результатах торгов, договора купли-продажи (аренды), прочих договоров, предусмотренных условиями конкурса, либо отказался от выполнения предложенных им условий в установленные в извещении сроки.

6.2. В случае уклонения Победителя торгов от подписания протокола конкурса, договора купли-продажи либо аренды, прочих договоров по условиям конкурса, внесенный ранее задаток ему не возвращается. Задатки прочим участникам возвращаются Организатором в течение 3 банковских дней после проведения конкурса.

6.3. Продавец, в случае признания торгов не состоявшимися, вправе объявить повторный конкурс, изменить условия, снизить до 15% начальную цену без проведения повторной оценки.

7. Порядок расчетов, заключение договоров и передача прав

7.1. В соответствии с установленными условиями и сроками оплаты в извещении, протоколе торгов о проведении конкурса, Победитель торгов производит необходимые платежи: за приобретаемый земельный участок или право его аренды единовременно либо в кредит, в рассрочку, в соответствии с графиком платежей, выполняет прочие условия. Сумма внесенного задатка засчитывается Победителю конкурса в счет платежей за приобретаемый земельный участок или право его аренды.

7.2. В случае, если по условиям конкурса оплата и выполнение прочих условий производятся не единовременно, государственная регистрация перехода прав на земельный участок осуществляется после полного внесения платежей. Если по итогам торгов условия исполнены, а оплата производится по графику платежей на долгосрочной основе, с победителем торгов одновременно с заключением договора купли-продажи заключается договор о залоге этого земельного участка на срок до полного внесения платежей. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок и договора о залоге осуществляется одновременно.

7.3. В случае уклонения ( отказа) Победителя конкурса от заключения договора купли-продажи или договора аренды, прочих договоров и отказе от выполнения условий, предусмотренных конкурсом, Продавцом аннулируются результаты торгов по данному земельному участку, денежные средства, прочие затраты Победителю торгов не возвращаются. Под уклонением (отказом) Победителя торгов понимается как письменное уведомление Продавца, так и не выполнение в установленный срок условий конкурса.

8. Взаимоотношения Продавца и Организатора конкурса

8.1. Отношения Продавца и Организатора конкурса по его организации и проведению определяются в соответствии с заключенным между двумя сторонами договором.

8.2. Организатор по договору с Продавцом:

- выполняет работы по подготовке и проведению конкурса предусмотренные в пункте 2.2 настоящего Положения;

8.3. Продавец:

- производит распределение и перечисление денежных средств, поступивших на его расчетный счет после проведения конкурса, в соответствии с действующим законодательством;

- после проведения конкурса готовит необходимые документы и расчеты в Бюджетно-казначейское управление Администрации г. Абакана для оплаты компенсации затрат Продавца и Организатора по подготовке и проведению торгов. Оплата Продавцу рассчитывается исходя из 15% от продажной цены лота. Оплата услуг Организатору производится за фактически произведенные расходы по подготовке и проведению конкурса в соответствии с представленной им Продавцу сметой с учетом определенного в договоре вознаграждения;

- оплачивает Организатору за проведение комплекса работ по подготовке и проведению конкурса денежные средства, предусмотренные в договоре, в трехдневный срок после поступления денежных средств из муниципального бюджета на расчетный счет Продавца:

- представляет в Бюджетно-казначейское управление Администрации г. Абакана отчет об использовании средств, поступивших в его распоряжение на подготовку и проведение торгов.