Приложение. Положение "О порядке создания и использования залогового фонда города Абакана".

Приложение
к решению Абаканского
городского Совета депутатов
от 17 мая 2005 г. N 158

Положение
"О порядке создания и использования
залогового фонда города Абакана"

Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации "О залоге", Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Устава муниципального образования город Абакан.

1. Понятие и состав залогового фонда города

1.1. Залоговый фонд города Абакана (далее - Залоговый фонд) представляет собой совокупность объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, предназначенного для обеспечения муниципальной поддержки при реализации инвестиционных проектов.

1.2. В состав имущества залогового фонда включаются нежилые помещения и здания, закрепленные в муниципальной казне города Абакана или переданные на праве хозяйственного ведения муниципальным предприятиям.

1.3. В залоговый фонд не могут быть включены объекты муниципальной собственности, имеющие важное социальное значение для жизнеобеспечения города.

2. Назначение залогового фонда и его задачи

2.1. Залоговый фонд создается для залогового обеспечения кредитов, предоставляемых субъектам хозяйственной деятельности для реализации инвестиционных проектов, соответствующих приоритетным направлениям инвестиционной политики Администрации города Абакана:

1) промышленное производство;

2) производство товаров народного потребления и услуг;

3) переработка сельскохозяйственной продукции, производство продуктов питания;

4) инфраструктура досуга, сервисные услуги;

5) благоустройство и обслуживание объектов жилищно-коммунального хозяйства;

6) создание и обслуживание городской инфраструктуры (связь, транспорт, тепло-, газо-, злектро- и водоснабжение, и др.);

7) инновационная деятельность (организация и развитие высокотехнологических производств, внедрение новых технологий);

8) защита окружающей среды и переработка вторичных ресурсов;

9) строительная индустрия;

10) эксплуатация дорожного хозяйства и создание придорожного сервиса;

11) услуги здравоохранения и образования.

2.2. Основными задачами при использовании залогового фонда являются:

1) рациональное использование собственности города путем максимального вовлечения ее в хозяйственный оборот;

2) создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в экономику города;

3) создание условий, позволяющих обеспечить рост предпринимательской активности субъектов хозяйственной деятельности, направленных на увеличение производственного потенциала и рост налогооблагаемой базы.

3. Формирование и управление залоговым фондом

3.1. Состав залогового фонда формируется Комитетом муниципальной экономики Администрации города Абакана и утверждается Абаканским городским Советом депутатов.

3.2. Предоставление залоговой поддержки осуществляется в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Абаканский городской Совет депутатов ежегодно при утверждении бюджета города на соответствующий финансовый год определяет предельный размер средств, на которые могут быть выданы бюджетные гарантии для реализации залоговой поддержки.

Залоговая поддержка предоставляется муниципальным предприятиям и муниципальной лизинговой компании г. Абакана при заключении договоров финансовой аренды (лизинга) с субъектами хозяйственной деятельности.

3.3. Залогодателем от имени муниципального образования город Абакан выступает Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана (далее-КМЭ г.Абакана).

3.4. КМЭ г. Абакана осуществляет:

1) учет заложенных объектов по срокам, видам и стоимости заложенного имущества;

2) учет залоговых сделок;

3) контроль за целевым использованием предоставляемых под залог кредитных ресурсов, полнотой и своевременностью их возврата.

4. Принятие решения о залоге объектов
муниципальной собственности

4.1. Инициаторами в принятии решения о залоге объектов муниципальной собственности выступают субъекты хозяйственной деятельности, зарегистрированные в установленном порядке в городе Абакане.

4.2. Порядок отбора инвестиционных проектов, обеспечивающихся поддержкой Администрации города Абакана, устанавливается Мэром города Абакана.

4.3. Заявка на залог объекта муниципальной собственности направляется на имя Председателя Инвестиционного совета Администрации города Абакана, создаваемого постановлением Мэра города Абакана.

4.4. КМЭ г.Абакана в установленном порядке рассматривает заявку, готовит заключение и передает ее в Инвестиционный совет для принятия решения о передаче объектов муниципальной собственности в залог.

4.5. Решение о предоставлении залога муниципального имущества из состава залогового фонда оформляется распоряжением Мэра города Абакана.

5. Условия заключения договора залога
с объектами залогового фонда

5.1. При заключении договора о залоге объектов муниципальной собственности не допускается включение в договор о залоге следующих условий:

1) отчуждения, реализации предмета залога при обращении на него взыскания в порядке и на условиях, противоречащих действующему законодательству;

2) получения недостающей суммы путем обращения взыскания на другое имущество залогодателя.

5.2. Договор о залоге должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия. Расходы, связанные с регистрацией договора залога и соглашения о расторжении договора залога, несет заемщик, в пользу которого заключается договор.

5.3. Обращение взыскания на объекты залогового фонда осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5.4. Претендентом на соискание залоговой поддержки должны быть представлены обязательства по обеспечению гарантий путем страхования ответственности по договору залога.

6. Оценка объектов залога

6.1. Стоимость передаваемого в залог имущества согласовывается с кредитным учреждением и устанавливается соглашением сторон.

До заключения соглашения сторон о стоимости передаваемого в залог имущества проводится обязательная независимая экспертная оценка его стоимости.

6.2. Затраты по оценке объектов залога несет КМЭ г.Абакана.

7. Обращение взыскания на заложенное имущество

7.1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

7.2. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

7.3. Если сумма, полученная при реализации заложенного имущества, превысит размер, необходимый для удовлетворения обеспеченных залогом требований залогодержателя, излишняя сумма подлежит возврату залогодержателем залогодателю для зачисления в бюджет города.

7.4. Залогодатель может внести денежный эквивалент за заложенное имущество.

8. Прекращение залога

8.1. Залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.