Приложение. Положение о сдаче в аренду торговых мест на муниципальных рынках г. Абакана

Приложение
к решению Абаканского
городского Совета депутатов
от 17 марта 1999 г. N 517

Положение о сдаче в аренду
торговых мест на муниципальных рынках г. Абакана

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение принято в целях организации рыночной торговли, упорядочения финансовых отношений и увеличение доходов городского бюджета в г. Абакане.

1.2. Для целей урегулирования отношений по организации рыночной торговли в настоящем Положении используются следующие понятия:

1.2.1."Муниципальный рынок" - находящийся в муниципальной собственности г. Абакана имущественный комплекс, предназначенный в соответствии с генпланом для ведения рыночной торговли.

1.2.2."Торговое место" - часть имущественного комплекса муниципального рынка, предназначенная для ведения торговли, территориально определенная и внесенная в реестр.

Виды торговых мест.

"Киоск" - временное сооружение, предназначенное для торговли, осуществляемой без доступа покупателей внутрь сооружения.

"Павильон" - одноэтажное сооружение, предназначенное для торговли с обслуживанием покупателей внутри сооружения.

"Склад" - одноэтажное временное сооружение общей площадью не более 20 кв.м. и высотой не более 3 м., предназначенное для хранения товаров.

"Торговая площадь перед складом" - участок территории муниципального рынка перед складом длиной не более лицевой длины склада и шириной не более 1,5 м., предназначенный для торговли хранящимися в складе товарами.

"Палатка" - сборно-разборное сооружение размерами 2м х 2м либо 2,5м х 2,5 м и высотой не более 2,5 м, изготовленное из облегченных трубчатых элементов и полотна покрытия (чехла).

"Крытый торговый ряд" - одноэтажное сооружение, оборудованное открытыми прилавками, разделяющей стенкой, а также крышей над ними.

"Передвижное торговое место" - оборудование, приспособления площадью до 1 кв.м. позволяющие вести торговлю путем перемещения их по территории муниципального рынка.

1.3. Собственником торговых мест на муниципальных рынках г. Абакана является муниципальное образование г.Абакана.

2. Реализация полномочий собственника

2.1. От имени муниципального образования г. Абакана правами собственника в отношении торговых мест на муниципальных рынках наделяется Комитет по управлению имуществом г. Абакана (далее - Комитет).

2.2. Комитет вправе:

- сдавать торговые места в аренду в целях организации рыночной торговли в г.Абакане;

- заключать договоры с организациями, обслуживающими муниципальные рынки;

- передавать полномочия собственника (полностью или частично) иным организациям.

2.3. Комитет не вправе:

- производить на продажу либо иным образом отчуждать торговые места;

- осуществлять торговую и иную предпринимательскую деятельность с использованием находящихся в его распоряжении торговых мест.

2.4. Комитет обязан обеспечивать своевременный сбор и перечисление в бюджет арендной платы.

2.5. Расходы по содержанию и техническому обслуживанию имущественных комплексов муниципальных рынков финансируются за счет городского бюджета.

3. Реестр торговых мест

3.1. На муниципальных рынках г. Абакана ведется реестр торговых мест.

3.2. Ведение реестра торговых мест осуществляется по поручению Комитета по управлению имуществом уполномоченной организацией.

3.3. Включению в реестр подлежат все торговые места, входящие в состав рыночного комплекса.

3.4. Включенные в реестр торговые места нумеруются. Реестр торговых мест на муниципальном рынке утверждается Комитетом по управлению имуществом г. Абакана.

4. Порядок включения договоров аренды торгового места

4.1. По договору аренды торгового места арендодатель передает Арендатору во временное возмездное пользование принадлежащему ему на праве собственности часть имущественного комплекса муниципального рынка, территориально определенную и внесенную в реестр.

4.2. Договоры аренды торгового места (далее - договоры аренды) заключает Комитет по управлению имуществом г.Абакана.

4.3. Договоры аренды являются срочными и заключаются на срок менее 1 года. Заключение бессрочных договоров аренды не допускается.

4.4. Для заключения договора аренды, лицо имеющее право на ведение торговой деятельности, обращается в организацию, уполномоченную Комитетом по управлению имуществом.

4.5. Форма договора аренды является типовой и утверждается Комитетом по управлению имуществом г. Абакана.

4.6. Обязательному включению в договор аренды подлежат следующие условия:

- группа товаров, торговля которыми будет осуществляться на основании предоставленных прав;

- номер торгового места, право на использование которого передается по договору;

- иные условия, подлежащие включению в договор аренды в соответствии с гражданским законодательством РФ.

4.7. Арендатор торгового места имеет следующие права:

- занимать торговое место в часы работы соответствующего муниципального рынка;

- осуществлять торговую деятельность на данном торговом месте;

- пользоваться закрепленным за торговым местом оборудованием и иным имуществом, а также безвозмездно пользоваться земельным участком;

- иметь свободный доступ к торговому месту как самого Арендатора, так и покупателей.

5. Установление размера арендной платы

5.1. Ставки арендной платы устанавливаются в зависимости от группы товаров и срока аренды либо в зависимости от вида оборудования, его размера и срока аренды.

5.2. Крытое здание рынка (ставки арендной платы за 1 метр прилавка в торговом зале):

                                                            Таблица 1

   /----------------------------------------------------------------\

   |                                        |Дневная ставка арендной|

   |                                        |   платы (в рублях)    |

   |                                        |-----------------------|

   |           Группа товаров               |  При  |  При  |  При  |

   |                                        | сроке | сроке | сроке |

   |                                        |догово-|догово-|догово-|

   |                                        |  ра 1 |  ра 1 | ра 1  |

   |                                        | день  |неделю | месяц |

   |----------------------------------------+-------+-------+-------|

   |5.2.1. Мясо, копчености, рыба           | 31,50 | 27,50 | 24,00 |

   |5.2.2. Привозные фрукты и овощи, цветы, | 31,50 | 27,50 | 24,00 |

   |       кондитерские изделия             |       |       |       |

   |5.2.3. Хлебобулочные изделия            | 19,00 | 16,50 | 14,40 |

   |5.2.4. Травы                            |  6,50 |  5,50 |  4,80 |

   |5.2.5. Мед                              | 27,50 | 24,20 | 21,20 |

   |5.2.6. Сметана, молок, творог           | 19,00 | 16,50 | 15,00 |

   |5.2.7. Семена                           | 27,50 | 24,20 | 21,20 |

   |5.2.8. Декоративные животные            | 27,50 | 24,20 | 21,20 |

   |5.2.9. Самостоятельно произведенная се- | 12,50 | 11,00 | 10,00 |

   |       льхозпродукция; цветы, выращенные|       |       |       |

   |       на приусадебных участках г.Абака-|       |       |       |

   |       на, декоративные рыбки           |       |       |       |

   |5.2.10. Другие виды товаров             | 27,50 | 24,20 | 21,20 |

   \----------------------------------------------------------------/

5.3. Крытое здание рынка (ставки арендной платы за 1 торговое место (независимо от группы товаров) в зависимости от размеров оборудования):

                                                            Таблица 2

   /----------------------------------------------------------------\

   |                              |         |Дневная ставка арендной|

   |                              | Единица |   платы (в рублях)    |

   |                              | измере- |-----------------------|

   |           Группа товаров     |   ния   |  При  |  При  |  При  |

   |                              |         | сроке | сроке | сроке |

   |                              |         |догово-|догово-|догово-|

   |                              |         |  ра 1 |  ра 1 | ра 1  |

   |                              |         | день  |неделю | месяц |

   |------------------------------+---------+-------+-------+-------|

   |5.3.1. Киоск                  |1 кв.м   | 19,00 | 16,50 | 14,50 |

   |5.3.2. Холодильный прилавок   |   1 м   | 44,00 | 38,50 | 35,00 |

   \----------------------------------------------------------------/

5.4. Открытая территория:

                                                            Таблица 3

   /----------------------------------------------------------------\

   |                              |         |Дневная ставка арендной|

   |                              | Единица |   платы (в рублях)    |

   |     Вид оборудования либо    |измерения|-----------------------|

   |        группа товаров        | торговой|  При  |  При  |  При  |

   |                              | площади | сроке | сроке | сроке |

   |                              |         |догово-|догово-|догово-|

   |                              |         |  ра 1 |  ра 1 | ра 1  |

   |                              |         | день  |неделю | месяц |

   |------------------------------+---------+-------+-------+-------|

   |5.4.1. Киоск                  |         |       |       |       |

   |             а) закрытый      |  1 кв.м |  5,00 |  4,40 |  3,90 |

   |             б) открытый      |  3 кв.м | 30,00 | 26,40 | 23,00 |

   |(промышленные товары)         |         |       |       |       |

   |             в) открытый      |  3 кв.м | 40,00 | 35,20 | 30,80 |

   |(продовольственные товары)    |         |       |       |       |

   |5.4.2. Павильон               |  1 кв.м |  5,00 |  4,40 |  3,90 |

   |5.4.3. Склад                  |  1 кв.м |  5,00 |  4,40 |  3,90 |

   |Торговая площадь перед складом|  1 кв.м | 15,00 | 13,20 | 11,50 |

   |5.4.4. Автолавка (на ул.Хакас-|  1 шт.  |100,00 | 88,00 | 86,80 |

   |ская)                         |         |       |       |       |

   |5.4.5. Палатка 2х2 м (непосре-|  1 кв.м | 48,00 | 44,00 | 40,00 |

   |дственно на территории рынка) |         |       |       |       |

   |5.4.6. Палатка 2х2,5 м (на    |  1 кв.м | 81,50 | 71,50 | 62,40 |

   |ул.Хакасская                  |         |       |       |       |

   |5.4.7. Крытый торговый ряд:   |  1 кв.м |       |       |       |

   |- продовольственные товары;   |прилавка | 20,00 | 17,60 | 15,40 |

   |- непродовольственные товары. |         | 15,00 | 13,20 | 11,50 |

   |5.4.8. Живность (свиньи, козы,|  1 кв.м | 15,00 | 15,00 | 13,00 |

   |хонорики, собаки, птицы и     |         |       |       |       |

   |т.д.)                         |         |       |       |       |

   |5.4.9. Ритуальные и обрядовые |  1 кв.м |  9,00 |  9,00 |  9,00 |

   |изделия                       |         |       |       |       |

   |5.4.10. Передвижное торговое  |         |       |       |       |

   |место:                        |         |       |       |       |

   |- продовольственные товары;   |  1 кв.м | 15,00 | 10,00 |  7,00 |

   |- непродовольственные товары. |  1 шт.  | 10,00 |  5,00 |  3,00 |

   \----------------------------------------------------------------/

5.5. От арендной платы освобождаются физические лица, достигшие пенcионного возраста, реализующие рассаду плодоовощных и цветочных культур, овощи, фрукты и ягоду, выращенные на приусадебных и дачных участках г. Абакана, на открытых торговых местах, определяемых уполномоченной организацией.

5.6. Изменение размера арендной платы производится по решению Абаканского городского Совета депутатов.

5.7. Арендная плата, полученная от сдачи в аренду торговых мест, поступает в бюджет г.Абакана.

5.8. Мэр г. Абакана вправе принимать решения о временном снижении ставок арендной платы, но не более чем на 30%.

5.9. Льготы по арендной плате предоставляются определенным категориям арендаторов - по решению городского Совета депутатов либо конкретным арендаторам - по решению Мэра города.