Статья 4. Территориальные зоны

Статья 4
Территориальные зоны

4.1 Территориальные зоны (подзоны), соответствующие градостроительным регламентам, выделяются на следующих картах:

- Основной карте градостроительного зонирования территории г. Абакана;

- Карте зон с особыми условиями использования территорий, связанными с охраной объектов культурного наследия;

- Карте зон с особыми условиями использования территорий, связанными с санитарными и экологическими ограничениями.

Границы территориальных зон с особыми условиями использования территории должны быть согласованы с заинтересованными органами контроля и надзора.

4.2 Границы территориальных зон устанавливаются на основной карте градостроительного зонирования территории города. Территориальные зоны на основной карте градостроительного зонирования перекрывают всю территорию города в пределах городской черты. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны.

4.3 Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне (подзоне). Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах (подзонах), не допускается.

4.4 Границы территориальных зон (подзон) устанавливаются с учетом:

- Возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны (подзоны) различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- Функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом г. Абакана;

- Видов территориальных зон (подзон), установленных действующим законодательством;

- Сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

- Планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с Генеральным планом г. Абакана;

- Предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

4.5 Границы территориальных зон (подзон) могут устанавливаться по:

- Осям линий магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

- Красным линиям;

- Границам земельных участков;

- Границам или осям полос отвода для коммуникаций;

- Административным границам города, районов в городе;

- Естественным границам природных объектов;

- Иным границам.

4.6 Границы зон с особыми условиями использования территорий могут совпадать с границами территориальных зон.

4.7 Карты зон с особыми условиями использования территорий, связанные с охраной объектов культурного наследия, санитарными и экологическими ограничениями, карты градостроительного зонирования выполняются в составе правил землепользования и застройки каждого из районов города Абакана, утверждаются представительным органом местного самоуправления. После утверждения, карты хранятся в Администрации г. Абакана