Статья 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 6
Виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства

6.1 Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

- Основные виды разрешенного использования;

- Условно разрешенные виды использования;

- Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

6.2 Применительно к каждой территориальной зоне и зоне с особыми условиями использования территории устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

6.3 Виды разрешенного использования устанавливаются с учетом следующих направлений:

- функциональное использование объектов градостроительной деятельности (жилые объекты, объекты социально-культурного и бытового назначения, объекты образования, здравоохранения и иные виды использования объектов);

- планировочная организация территории;

- архитектурно-художественный облик застройки (стилевое единство, материал и конструкции, характер кровли, цветовое решение фасадов, устройство мансардных этажей, устройство нежилых первых этажей в жилых домах);

- инженерная подготовка и инженерное обеспечение территории ( водопонижение, поверхностный водоотвод, коммуникационные коридоры, централизованные системы жизнеобеспечения, автономные системы жизнеобеспечения и иные характеристики инженерного обеспечения);

- благоустройство и озеленение территории (материал элементов благоустройства, мощения, использование крупномерного посадочного материала и иные требования);

- размещение объектов визуальной информации и средств наружной рекламы (размещение на зданиях с использованием существующих конструкций, использование отдельных рекламоносителей, стилевое единство, оформление витрин, требования по цветовому оформлению, подсветка зданий и сооружений в ночное время).

Информация об изменениях:

Решением Абаканского городского Совета депутатов Республики Хакасия от 16 июня 2010 г. N 243 пункт 6.4 статьи 6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.4. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения технических регламентов.

6.5 Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

6.6 Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с Федеральным законодательством.

6.7 Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, а также на отклонение от предельных параметров разрешенного использования осуществляются по заявлению заинтересованного лица о предоставлении такого разрешения в Комиссию по подготовке правил землепользования и застройки г. Абакана в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории г. Абакана.