Решение Абаканского городского Совета депутатов Республики Хакасия от 22 апреля 2008 г. N 24 "О внесении изменений в Положение "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан" (утратило силу)

Решение Абаканского городского Совета депутатов Республики Хакасия
от 22 апреля 2008 г. N 24
"О внесении изменений в Положение "Об аренде имущества,
находящегося в собственности
муниципального образования город Абакан"

ГАРАНТ:

Решением Абаканского городского Совета депутатов Республики Хакасия от 14 апреля 2009 г. N 139 настоящее Решение признано утратившим силу

Руководствуясь ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и п. 5 ст. 23 Устава города Абакана, Абаканский городской Совет депутатов решил:

1. Внести следующие изменения в Положение "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан", утвержденное Решением Абаканского городского Совета депутатов от 20.10.2004 N 88 (в ред. от 27.03.2007 N 356):

1.1. Изложить пункт 5.6.1 в следующей редакции:

"5.6.1. Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по формуле:

Апл. = Са.п. x Sо х Ки x К1 x К2 x ... x Кn, где

Апл. - годовая арендная плата за нежилое помещение, руб.;

Са.п. - ставка арендной платы, руб. за 1 кв. м в год;

Sо - общая площадь нежилого помещения (здания), кв. м;

Ки - коэффициент использования;

К1 - Кn - коэффициенты изменения арендной платы, утверждаемые Абаканским городским Советом депутатов после принятия настоящего Положения.

Ставка арендной платы определяется следующим образом по формуле:

Са.п. = 0,05 x С x Кк x Кр, где

0,05 - коэффициент эффективности капитальных вложений;

С - стоимость 1 кв. м (руб. за кв. м):

- для отдельно стоящих и пристроенных зданий - стоимость 1 кв. м в конкретном здании (определяется как частное от деления первоначальной стоимости здания с учетом переоценки на общую площадь всех помещений в данном здании);

- для встроенных и встроенно-пристроенных помещений в жилищном фонде средняя стоимость 1 кв. м жилой площади в городе (для данного случая определяется как произведение средней стоимости 1 кв. м жилой площади на 01.05.2004 (6475,0 руб.) на индекс переоценки стоимости жилой площади).

Кк - коэффициент минимальной комфортности:

- подвальные, чердачные помещения - 0,75;

- помещения, не имеющие централизованного отопления - 0,8;

- помещения, не имеющие водоснабжения и канализации - 0,9;

- прочие помещения - 1,0.

В случае совпадения всех или части характеристик комфортности помещения в расчет принимается меньшее значение коэффициента.

Кр - коэффициент месторасположения здания:

- Нижняя Согра, Верхняя Согра, Красный Абакан - 0,9;

- район, ограниченный улицами К. Маркса, Пушкина, Т. Шевченко, Чертыгашева - 1,5;

- район, ограниченный улицами И.Ярыгина, Вокзальная, маршала Жукова, Чехова, исключая вышеуказанный район, - 1,3;

- улица Щетинкина в границах от улицы Чехова до улицы Крылова - 1,3;

- район, ограниченный улицами Некрасова, Минусинская, Щорса, Тельмана, исключая вышеуказанные районы, - 1,2;

- все остальные районы - 1,0.

Коэффициент использования (Ки) для площадей, используемых непосредственно арендатором, принимается равным 1.

Для площадей, обремененных правами третьих лиц либо передаваемых арендатором третьим лицам в соответствии с разделами 14, 16 настоящего Положения, коэффициент использования устанавливается равным 2 и применяется в течение трех месяцев с момента наложения обременения либо передачи помещения третьему лицу по соглашению о перенайме.

Для площадей (за исключением торговых площадей в магазинах и предприятиях общественного питания), обремененных правами третьих лиц либо передаваемых арендатором третьим лицам в соответствии с разделом 13 настоящего Положения, коэффициент использования устанавливается равным 2 и применяется к соответствующей части нежилого помещения на весь срок действия договора субаренды.

Для торговых площадей в магазинах и предприятиях общественного питания, обремененных правами третьих лиц либо передаваемых арендатором третьим лицам в соответствии с разделом 13 настоящего Положения, коэффициент использования устанавливается равным 1,7 и применяется к соответствующей части нежилого помещения на весь срок действия договора субаренды.".

1.2. Абзац 5 пункта 7.3.4.1 изложить в следующей редакции:

"- вносить арендную плату в срок, установленный договором;".

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

3. Направить настоящее Решение для подписания и обнародования Главе муниципального образования город Абакан Н.Г. Булакину.

Глава муниципального

образования город Абакан

Н.Г. Булакин