Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Абаканского городского Совета депутатов от 8 ноября 2006 г. N 307 "Об утверждении Муниципальной целевой программы "Субсидирование молодым семьям части процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Муниципальная целевая программа "Субсидирование молодым семьям части процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам"
Приложение. Муниципальная целевая программа "Субсидирование молодым семьям части процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам"
Приложение
к решению Абаканского
городского Совета депутатов
от 8 ноября 2006 г. N 307
Муниципальная целевая программа
"Субсидирование молодым семьям части процентных ставок
по ипотечным жилищным кредитам"
С изменениями и дополнениями от:
27 марта, 26 ноября 2007 г.
Информация об изменениях:
Решением Абаканского городского Совета депутатов Республики Хакасия от 26 ноября 2007 г. N 423 в паспорт настоящей программы внесены изменения
Паспорт
Муниципальной целевой программы
"Субсидирование молодым семьям части процентных ставок
по ипотечным жилищным кредитам"
/-----------------------------------------------------------------------------------\
| Наименование | Муниципальная целевая программа |
| Программы | "Субсидирование молодым семьям части процентных ставок |
| | по ипотечным жилищным кредитам" |
| | (далее Программа) |
|------------------+----------------------------------------------------------------|
| |Гражданский Кодекс Российской Федерации, |
| Документы, |Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах |
| в соответствии с |организации местного самоуправления в Российской Федерации", |
| которыми |Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 |
| разработана |N28 "О мерах по развитию системы ипотечного кредитования в |
| Программа |Российской Федерации", |
| |Устав города Абакана, |
| |Стратегический план развития города Абакана до 2009 года. |
|------------------+----------------------------------------------------------------|
| Заказчик |Администрация города Абакана |
| Программы | |
|------------------+----------------------------------------------------------------|
| Основной |Комитет муниципальной экономики Администрации города |
| разработчик |Абакана (КМЭ г. Абакана) |
| Программы | |
|------------------+----------------------------------------------------------------|
| Цель Программы |1. Оказание поддержки молодым семьям в обеспечении жильем. |
| |2. Улучшение жилищных условий в целях изменения |
| |демографической ситуации в муниципальном образовании город |
| |Абакан. |
|------------------+----------------------------------------------------------------|
| Основные задачи |1. Субсидирование части процентной ставки по ипотечным |
| Программы |кредитам, привлеченным молодыми семьями города Абакана на |
| |приобретение жилья. |
| |2. Создание условий для привлечения молодыми семьями |
| |собственных средств, дополнительных финансовых средств банков. |
|------------------+----------------------------------------------------------------|
| Исполнители |КМЭ г. Абакана, Отдел по учету и распределению жилой площади |
| Программы |Администрации города Абакана, Бюджетно-казначейское |
| |управление Администрации города Абакана. |
|------------------+----------------------------------------------------------------|
| Срок реализации | 2007 - 2009 годы |
| Программы |В последующие годы предусматривается исполнение финансовых |
| |обязательств, возникших в период реализации Программы, в |
| |пределах денежных средств, выделенных из городского бюджета |
| | |
|------------------+----------------------------------------------------------------|
|Объем и источники |Общий объем финансирования из бюджета муниципального |
| финансирования |образования город Абакан на 2007 год 2,5 млн. руб., на 2008 |
| Программы |год 5 млн. руб. |
| | |
\-----------------------------------------------------------------------------------/
| Ожидаемые конечные результаты реализации Программы |
1. Повышение уровня обеспеченности молодых семей жилыми помещениями. 2. Улучшение качества жизни молодых семей. 3. Привлечение внебюджетных источников для решения жилищных проблем молодых семей. 4. Закрепление и развитие положительных демографических тенденций в городе Абакане. 5. Сохранение воспроизводственных процессов в обществе. 6. Развитие строительного комплекса. 7. Увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования. 8. Повышение доступности жилья. |
| Контроль за реализацией Программы |
Контроль за реализацией мероприятий Программы осуществляет заказчик |
1. Актуальность проблемы и необходимость ее решения
На 1 января 2006 года численность населения города Абакана составила 164,3 тыс. человек. Доля молодежи в возрасте от 16 до 29 лет включительно составляет 28,2% (46,4 тыс. человек), что на 1,8% (на 831 человека) меньше по сравнению с предыдущим годом.
Показатель общей рождаемости в городе Абакане в 2005 году составил 11,7 человек на тысячу человек, а показатель общей смертности в 2005 году - 15,4 человек на тысячу человек.
Жилищная проблема для молодых людей является одной из наиболее острых проблем. Отсутствие жилья и, как следствие, вынужденное проживание с родителями снижает уровень рождаемости и увеличивает количество разводов среди молодых семей. Так число браков, зарегистрированных в 2005 году в городе Абакане, составило 1466, а разводов в этом же году - 849.
Острота проблемы определяется низкой доступностью ипотечных жилищных кредитов для молодых семей из-за высоких годовых процентных ставок, высокого первоначального взноса от стоимости приобретаемого жилья, наличия поручительства, ежегодных страховых платежей, низкого уровня доходов. Как правило, молодые семьи без поддержки не могут приобрести свое первое жилье. Причем, решив проблему высокого первоначального взноса, молодой семье, имеющей еще невысокие доходы, очень трудно осуществлять ежемесячные платежи по ипотечному жилищному кредиту из-за высоких банковских процентных ставок, особенно в первое время.
В связи с этим возникла необходимость создания условий для решения жилищных проблем молодых семей в городе Абакане.
2. Общие положения
2.1. Настоящая Программа призвана за счет средств муниципального образования город Абакан сделать ипотечный кредит более доступным для молодых семей в решении проблем обеспечения жильем.
Информация об изменениях:
Решением Абаканского городского Совета депутатов от 27 марта 2007 г. N 362 в пункт 2.2 настоящей Программы внесены изменения
2.2. Настоящая Программа определяет условия предоставления молодым семьям субсидий на погашение части банковской процентной ставки при участии в Программе, в пределах денежных средств, выделенных из городского бюджета для реализации Программы на очередной финансовый год, порядок приема заявлений и документов для формирования Списка заявителей на участие в Программе.
Информация об изменениях:
Решением Абаканского городского Совета депутатов от 27 марта 2007 г. N 362 в пункт 2.3 настоящей Программы внесены изменения
2.3. Основные понятия, используемые в данной Программе:
Банк - банк (филиал банка), который на основе кредитного договора с гражданином осуществляет предоставление и обслуживание ипотечного жилищного кредита. Молодая семья имеет право выбора Банка, зарегистрированного на территории города Абакана.
Договор о субсидировании - договор, регулирующий правоотношения между Участником Программы и КМЭ г. Абакана.
Ипотечный жилищный кредит - кредит на приобретение жилья с передачей жилья в залог.
Участник Программы - молодая семья, в которой одному из супругов предоставлено право на получение субсидии при приобретении жилья за счет ипотечного жилищного кредита и собственных средств.
Регистратор - Отдел по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана, формирующий Список заявителей на участие в данной Программе.
Субсидия - сумма денежных средств, предоставляемых на безвозвратной основе за счет средств бюджета города Абакана на погашение части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам в пределах расчетной стоимости жилья и на определенный срок.
Рынок жилья города Абакана - жилые помещения в многоквартирных жилых домах на первичном и вторичном рынках жилья города Абакана.
3. Условия предоставления субсидии по ипотечным
жилищным кредитам
Информация об изменениях:
Решением Абаканского городского Совета депутатов Республики Хакасия от 26 ноября 2007 г. N 423 пункт 3.1 настоящей программы изложен в новой редакции
3.1. Право получения субсидии по ипотечным жилищным кредитам предоставляется молодым семьям, которые не имеют в собственности жилья и (или) не являются нанимателями жилья по договору социального найма либо у которых размер общей площади имеющегося в собственности и (или) социальном найме жилья менее:
- 42 кв. метров общей площади для семьи, состоящей из двух человек;
- 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи из трех и более человек.
Соответствие данному критерию участия в Программе определяется на момент заключения кредитного договора участником Программы с Банком.
Молодой семьей признается:
- семья, возраст каждого из супругов в которой не превышает 35 лет;
- неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей.
Право получения субсидии предоставляется молодой семье, в которой оба из супругов зарегистрированы и проживают на территории города Абакана не менее одного года.
Информация об изменениях:
Решением Абаканского городского Совета депутатов Республики Хакасия от 26 ноября 2007 г. N 423 пункт 3.2 настоящей программы изложен в новой редакции
3.2. Право получения субсидии не предоставляется тем молодым семьям, которые в течение трех лет до момента обращения с заявлением на участие в Программе произвели отчуждение жилых помещений, имевшихся в собственности, общей площадью равной или превышающей социальную норму площади жилого помещения, либо совершили действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, с намерением приобретения права участия в данной Программе.
Информация об изменениях:
Решением Абаканского городского Совета депутатов Республики Хакасия от 26 ноября 2007 г. N 423 пункт 3.3 настоящей программы изложен в новой редакции
3.3. Субсидии предоставляются на погашение части банковского процента по ипотечному жилищному кредиту на срок не более 10 лет (независимо от срока кредитного договора) при приобретении жилых помещений на рынке жилья города Абакана. Право получения субсидии предоставляется Участникам Программы, заключившим кредитный договор после 1 января 2007 года. Субсидированию подлежит часть уплаченных процентов за период, начиная с даты выдачи ипотечного жилищного кредита, но не ранее двух месяцев от даты утверждения Списка заявителей на участие в Программе Распоряжением Мэра города Абакана.
3.3.1. Городской бюджет субсидирует 7 процентных пунктов из установленной Банком годовой процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту в пределах установленной расчетной стоимости приобретаемого жилого помещения. Субсидирование осуществляется ежемесячно после уплаты Участниками Программы части основного долга и процентов за кредит Банку.
3.3.2. Расчет суммы субсидии производится отделом развития муниципальной экономики КМЭ г. Абакана.
3.3.3. Расчетная стоимость жилого помещения определяется исходя из:
- социальной нормы общей площади жилого помещения либо фактического размера общей площади приобретаемого жилого помещения в том случае, если он меньше установленной социальной нормы;
- количества членов молодой семьи;
- средней стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения на первичном либо на вторичном рынках жилья города Абакана, установленной Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Хакасия на последнюю отчетную дату, либо фактической стоимости 1 кв. м общей площади приобретаемого жилого помещения в том случае, если она меньше установленной средней стоимости 1 кв. м.
3.3.4. Расчетная стоимость жилого помещения определяется по формуле:
СтЖ = РЖ x С,
где:
СтЖ - расчетная стоимость жилого помещения, принимаемая при расчете субсидии;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с установленной социальной нормой (п. 3.1) либо в соответствии с фактическим размером общей площади приобретаемого жилого помещения;
С - средняя стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения на рынке жилья в городе Абакане либо фактическая стоимость 1 кв. м общей площади приобретаемого жилого помещения.
3.3.5. При расчете размера субсидии учитывается общая площадь жилых помещений, имеющихся либо имевшихся в собственности молодой семьи (либо одного из супругов) в течение трех лет до момента обращения с заявлением на участие в Программе.
В этом случае расчетная стоимость жилого помещения, принимаемая при определении размера субсидии, будет определяться следующим образом:
I I II
СтЖ = (РЖ - РЖ ) x С,
где:
I
СтЖ - расчетная стоимость жилого помещения, принимаемая при расчете
субсидии в случае, когда молодая семья уже имеет в собственности жилые
помещения;
I
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в
соответствии с установленной социальной нормой (п. 3.1);
II
РЖ - размер общей площади жилых помещений, имеющихся либо имевшихся
в собственности жилые помещения молодой семьи в течение трех лет до
момента обращения с заявлением на участие в Программе.
При определении расчетной стоимости жилого помещения используется
фактический размер общей площади приобретаемого жилого помещения, если он
I II
меньше полученной разницы (РЖ - РЖ ).
3.4. Право получения субсидии предоставляется Участнику Программы один раз в течение действия Программы.
Информация об изменениях:
Решением Абаканского городского Совета депутатов Республики Хакасия от 26 ноября 2007 г. N 423 в пункт 3.5 настоящей программы внесены изменения
3.5. Основания для отказа в предоставлении субсидии:
- несоответствие супруга (супругов) критериям пункта 3.1. настоящей Программы;
- непредоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в пунктах 4.2. и 4.4.;
- наличие недостоверных или искаженных сведений, представленных в документах.
- в случае если молодая семья (либо один из супругов) уже принимала участие в программах, направленных на оказание поддержки в обеспечении жильем, частично или полностью финансируемых за счет бюджетных средств.
3.6. В случае, если молодая семья перестает выплачивать ипотечный жилищный кредит, субсидирование прекращается.
3.7. Перечисление денежных средств в рамках настоящей Программы осуществляется в соответствии с Договором о субсидировании, заключенным между КМЭ г. Абакана и Участником Программы.
4. Порядок реализации Программы
4.1. О порядке и условиях реализации Программы молодые семьи получают консультацию в КМЭ г. Абакана.
4.2. Желающие принять участие в настоящей Программе предоставляют Регистратору заявления на участие в Программе и соответствующие документы:
- паспорта с отметкой о регистрации (ксерокопии и подлинники для обозрения);
- свидетельство о браке (ксерокопия и подлинник для обозрения);
- свидетельство о рождении ребенка (ксерокопия и подлинник для обозрения);
- справку о составе семьи;
- ксерокопию финансово-лицевого счета на жилое помещение; в случае регистрации постоянного места жительства по разным адресам - ксерокопии финансово-лицевого счета на жилые помещения каждого из супругов (в случае проживания в индивидуальных жилых домах - ксерокопию и оригинал домовой книги для обозрения);
- справки ГУП РХ "УТИ" о наличии (отсутствии) в собственности жилых помещений (на всех членов семьи);
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности жилых помещений (на всех членов семьи).
Регистратор имеет право дополнительно запросить иные необходимые документы.
4.3. Информация о начале подачи заявлений и документов доводится Регистратором до сведения граждан через средства массовой информации.
4.4. Регистратор производит в течение пяти дней экспертизу документов на предмет соответствия заявителей условиям Программы, о результатах которой в течение трех дней письменно уведомляет заявителей.
Информация об изменениях:
Решением Абаканского городского Совета депутатов от 27 марта 2007 г. N 362 в пункт 4.5 настоящей Программы внесены изменения
4.5. Молодые семьи самостоятельно производят выбор вариантов приобретаемых жилых помещений на рынке жилья города Абакана и обращаются в Банк для получения ипотечных жилищных кредитов.
Информация об изменениях:
Решением Абаканского городского Совета депутатов Республики Хакасия от 26 ноября 2007 г. N 423 в пункт 4.6 настоящей программы внесены изменения
4.6. После заключения кредитных договоров с Банком на приобретение жилых помещений молодые семьи предоставляют Регистратору ксерокопии данных кредитных договоров со всеми приложениями и документов, подтверждающих приобретение жилых помещений на рынке жилья города Абакана (ксерокопии зарегистрированных договоров о долевом строительстве, зарегистрированных договоров купли-продажи). Данные документы являются основанием для включения молодых семей в Список заявителей на участие в Программе.
Информация об изменениях:
Решением Абаканского городского Совета депутатов от 27 марта 2007 г. N 362 в пункт 4.7 настоящей Программы внесены изменения
4.7. Список заявителей на участие в Программе вместе с ксерокопиями кредитных договоров с приложениями и документов, подтверждающих приобретение жилых помещений на рынке жилья города Абакана, Регистратор ежемесячно передает в КМЭ г. Абакана.
Информация об изменениях:
Решением Абаканского городского Совета депутатов от 27 марта 2007 г. N 362 в пункт 4.8 настоящей Программы внесены изменения
4.8. Список заявителей на участие в Программе утверждается Распоряжением Мэра города Абакана.
4.9. КМЭ г. Абакана заключает с Участниками Программы Договоры о субсидировании.
Информация об изменениях:
Решением Абаканского городского Совета депутатов от 27 марта 2007 г. N 362 в пункт 4.10 настоящей Программы внесены изменения
4.10. Реестр сведений о размере субсидий КМЭ г. Абакана передает в Бюджетно-казначейское управление Администрации города Абакана для осуществления финансирования.
Информация об изменениях:
Решением Абаканского городского Совета депутатов от 27 марта 2007 г. N 362 в пункт 4.11 настоящей Программы внесены изменения
4.11. Участники Программы ежемесячно предоставляют в КМЭ г. Абакана соответствующие документы об уплате основного долга и процентов за кредит (например, квитанции об уплате), на основании которых КМЭ г. Абакана производит расчет размера субсидий и в соответствии с Договорами о субсидировании перечисляет на лицевые счета Участников Программы денежные средства для субсидирования части банковской процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам.
|
<< Назад |
||
|
Содержание Решение Абаканского городского Совета депутатов от 8 ноября 2006 г. N 307 "Об утверждении Муниципальной целевой программы... |