Статья 1

Статья 1

1.1 Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

- Создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- Создания условий для планировки территорий муниципальных образований;

- Обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- Создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.2. Правила землепользования и застройки города Абакана (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, разработанным в соответствии c Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления", Уставом города Абакана, генеральным планом города Абакана, а также с учетом положений нормативных документов, определяющих основные направления социально - экономического и градостроительного развития города Абакана, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.

1.3. Настоящие Правила применяются для определения порядка и улучшения регулирования застройки, совершенствования архитектурного облика и благоустройства г. Абакана наряду с нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно - исторической среды, и иными обязательными требованиями.

1.4. Настоящие Правила обязательны для физических и юридических лиц, а также должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории города Абакана.

1.5. Правила обязательны для всех застройщиков и субъектов градостроительной деятельности, независимо от правового статуса и форм хозяйственной деятельности. Действие Правил распространяется на всю территорию города.

1.6. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав нормативные документы, регулирующие деятельность по застройке города Абакана, являются открытыми для всех физических и юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

1.7. Основными задачами Правил являются:

- Реализация положений Генерального плана города;

- Укрепление градостроительной дисциплины в застройке территорий и внедрение механизма экономического регулирования градостроительной деятельности;

- Создание благоприятных условий для повышения инвестиционной активности застройщиков.

1.8 Градостроительная документация, в том числе Проекты планировки и проекты застройки кварталов и микрорайонов, разрабатываются по заказу Администрации г. Абакана с финансированием из бюджетных средств или с привлечением средств инвесторов. Проекты застройки кварталов и микрорайонов могут разрабатываться застройщиком.