Решение Совета депутатов города Абакана Республики Хакасия от 18 сентября 2012 г. N 449 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденные Решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 N 183" (утратило силу)

Решение Совета депутатов города Абакана Республики Хакасия от 18 сентября 2012 г. N 449
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденные Решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 N 183"

Руководствуясь ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 23 Устава города Абакана, Совет депутатов города Абакана решил:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденные Решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 N 183 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы)":

1.1. Дополнить подпункт 1.1 пункта 1 части I раздела I Главы I подпунктом Ж-1Б. "Подзона малоэтажной жилой застройки (1-2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения";

абзацы 4-7 подпункта 1.1 пункта 1 части 1 раздела 1 считать соответственно абзацами 5-8.

1.2. Пункт 1.1 части II раздела I Главы I Правил после подпункта Ж-1А. "Подзона малоэтажной жилой застройки блокированного типа с участками" дополнить подпунктом Ж-1Б. "Подзона малоэтажной жилой застройки (1-2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения" следующего содержания:

"Ж-1Б. "Подзона малоэтажной жилой застройки (1-2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения"

Основные виды разрешенного использования:

- индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- выращивание цветов и сельскохозяйственных культур - овощей, фруктов;

- хозяйственные постройки (сараи, бани, гаражи);

Предельные параметры основного вида разрешенного использования:

- этажность жилых домов - 1-2 этажа (2-й этаж мансардный);

- коэффициент застройки - не более 0,50;

- коэффициент свободных территорий - не менее 0,50;

- размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома - не менее 15 м;

- размещение дворовых туалетов от окон жилых помещений дома - не менее 10 м;

- запрещается устройство встроенных объектов общественного назначения;

- обеспечение минимального расстояния от основного строения до границ соседнего участка - не менее 3 метров;

- обеспечение минимального расстояния от окон жилых комнат до соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, - не менее 6 м;

- обеспечение минимального расстояния до границы соседнего участка от построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м".

1.3. В подпункте Ж-2. "Зона жилой застройки 1-4 этажа секционного типа" пункта 1.1 Части II Раздела I Главы I в таблице "Участки многоквартирных жилых домов в 1-4 этажа" строку 5 признать утратившей силу.

1.4. В подпункте Ж-3. "Зона многоэтажной жилой застройки (5-9 этажей)" пункта 1.1 Части II Раздела I Главы I Правил в таблице "Участки многоквартирных жилых домов 5-9 этажей" строку 5 признать утратившей силу.

1.5. В подпункте Ж-ЗА. "Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5-9 этажей" пункта 1.1 Части II Раздела I Главы I в таблице "Участки многоквартирных жилых домов 5-9 этажей" строку 5 признать утратившей силу.

1.6. В подпункте Ц-1. "Зона административно-деловых и торговых учреждений" и Ц-1А. "Подзона административно-деловых и торговых учреждений на перспективу" пункта 1.2 Части II Раздела I Главы I в "Предельных параметрах основного вида разрешенного использования" слова "- размеры земельных участков определяются по нормативам в зависимости от вместимости объекта общественно-делового обслуживания (согласно проекту планировки);" заменить словами:

"- размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков для определения места допустимого размещения объекта общественно-делового обслуживания устанавливаются по нормативам в зависимости от вместимости объекта в соответствии с проектом планировки;".

1.7. В подпунктах Ц-1Б. "Подзона религиозно-культовых сооружений", Ц-2. "Зона мелкооптовой торговли и рынков", Ц-3. "Зона объектов спортивно-зрелищного назначения" пункта 1.2 Части II Раздела I Главы I Правил в "Предельных параметрах основного вида разрешенного использования" слова; "- размеры земельных участков определяются по нормативам в зависимости от вместимости объекта в соответствии с проектом планировки;" заменить словами:

"- размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков для определения места допустимого размещения объекта устанавливаются по нормативам в зависимости от вместимости объекта (согласно проекту планировки);".

1.8. В подпунктах П-1. "Зона производственных предприятий II класса опасности (санитарно-защитная зона - 500 м)", П-2. "Зона производственных предприятий III класса опасности (санитарно-защитная зона до 300 м)", П-2А. "Подзона производственных предприятий III класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории", П-3. "Зона производственных предприятий IV класса опасности", П-ЗА. "Подзона производственных предприятий IV класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории", П-4. "Зона производственных предприятий V класса опасности", П-4А. "Подзона производственных предприятий V класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории", П-5. "Коммунальная зона" пункта 1.3 Части II Раздела I Главы I "Предельные параметры основного вида разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:

"- минимальные отступы объектов капитального строительства от границы земельного участка - 3 м;

- установление минимального отступа объектов капитального строительства от границы земельного участка, примыкающего к местам общего пользования - 1 м"

1.9. В пункте 1.3 Части II Раздела I Главы I "Основные виды разрешенного использования" территориальной зоны П-5В. "Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта" дополнить словосочетаниями:

" - подземные гаражи-стоянки;

- надземные гаражи-стоянки".

1.10. Внести изменения в Схему градостроительного зонирования в части изменения вида и границ территориальных зон:

- изменение вида и границ части территориальной зоны Ж-ЗА. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5-9 этажей на территориальную зону П- 5В. Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта для земельного участка по адресу: г. Абакан, район 1, квартал 89 (Приложение N 1);

- изменение вида и границ части территориальной зоны Ж-ЗА. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5-9 этажей на территориальную зону П- 5В. Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта для участка по адресу: г. Абакан, в районе жилых домов N 59, 61 по ул. Щетинкина (Приложение N 2);

- изменение вида и границ части территориальной зоны Ж-ЗА. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5-9 этажей на территориальную зону П- 5В. Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта для участка по адресу: г. Абакан, в районе жилого дома N 103 по ул. Кирова (Приложение N 3);

- изменение вида и границ части территориальной зоны Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки (5-9 этажей) на территориальную зону П-5В. Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта для участков по адресу: г. Абакан, в районе жилых домов N 21Г по ул. Пирятинская и N 12А по ул. Стофато (Приложение N 4);

- изменение вида и границ части территориальной зоны Ж-ЗА. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5-9 этажей на территориальную зону П- 5В. Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта для участков по адресу: г. Абакан, район 1, квартал 24, и район 1, квартал 46 (Приложение N 5);

- изменение вида и границ части территориальной зоны П-3. Зона производственных предприятий IV класса опасности на территориальную зону Ц-2. Зона мелкооптовой торговли и рынков для земельного участка по адресу: г. Абакан, ул. Тельмана, 92А (Приложение N 6);

- изменение вида территориальной зоны П-5А. Подзона объектов транспортной инфраструктуры на территориальные зоны Ц-4. Зона объектов учебного и научного назначения и Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1-2-3 этажа) усадебного типа для земельного участка по адресу: г. Абакан, ул. Маршала Жукова, 99 (Приложение N 7);

- изменение вида и границ части территориальной зоны Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения на территориальную зону Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1-2-3 этажа) усадебного типа для участка по адресу: г. Абакан, в районе жилого дома N 3 по ул. Восьмой (Приложение N 8);

- изменение вида и границ части территориальной зоны Р-1. Зона городской рекреации на территориальную зону Ц-1. Зона административно-деловых и торговых учреждений и части территориальной зоны Ц-1. Зона административно-деловых и торговых учреждений на территориальные зоны Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения и Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1-2-3 этажа) усадебного типа для участков по адресам: г. Абакан, в районе жилых домов N 12 по ул. Рублева и N 18; 24 по ул. Девятнадцатая (Приложение N 9);

- изменение вида и границ части территориальных зон Ж-4. Зона садоводческих и огородных хозяйств и Л-3. Зона резервных территорий на территориальную зону П- 4А. Подзона производственных предприятий V класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории для земельного участка по адресу: г. Абакан, 1650 м автодороги Абакан-Кызыл, Южный склон горы Самохвал, литера В (Приложение N 10);

- изменение вида и границ части территориальной зоны Ц-1. Зона административно-деловых и торговых учреждений на территориальную зону Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки (5-9 этажей) для участка по адресу: г. Абакан, в районе жилого дома N 51 по пр. Ленина (Приложение N 11);

- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения и Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1-2-3 этажа) усадебного типа на территориальную зону Ж-1 Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1-2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения для участков по адресу: г. Абакан, ул. Аскизская в границах ул. Мира - ул. Железнодорожная (Приложение N 12);

- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения и Ж-ЗА. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5-9 этажей на территориальную зону Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1-2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения для участков по адресу: г. Абакан, ул. Чертыгашева в границах ул. Трудовая - ул. Ленинского Комсомола (Приложение N 13);

- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения, Ж-ЗА. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5-9 этажей и Ж-2. Зона жилой застройки 1-4 этажа секционного типа на территориальную зону Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1-2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения для участков по адресу: г. Абакан, ул. Крылова в границах от ул. Тихой до земельного участка ул. Фабричная, 34Л (Приложение N 14);

- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения, Ж-ЗА. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5-9 этажей и Ц-1А. Подзона административно-деловых и торговых учреждений на перспективу на территориальную зону Ж-1 Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1-2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения для участков по адресу: г. Абакан, ул. Кирова в границах ул. Вяткина - ул. Катанова (Приложение N 15);

- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения и Ж-ЗА. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5-9 этажей на территориальную зону Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1-2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения для участков по адресу: г. Абакан, ул. Советская в границах ул. Советская, 163 - ул. Некрасова (Приложение N 16);

- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения, Ж-ЗА. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5-9 этажей и Ц-1А. Подзона административно-деловых и торговых учреждений на перспективу территориальную зону на Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1-2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения для участков по адресу: г. Абакан, ул. Чертыгашева в границах ул. Ботаническая - ул. Катанова (Приложение N 17);

- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения и Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1-2-3 этажа) усадебного типа на территориальную зону Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1-2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения для участков по адресу: г. Абакан, ул. Павших Коммунаров в границах ул. Нагорная - ул. Комсомольская (Приложение N 18);

- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения и Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1-2-3 этажа) усадебного типа на территориальную зону Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1-2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения для участков по адресу: г. Абакан, ул. Нагорная в границах ул. Павших Коммунаров - ул. Мостовая (Приложение N 19);

- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения, Т-3. Зона улиц и дорог местного значения и Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1-2-3 этажа) усадебного типа на территориальную зону Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1-2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения для участков по адресу: г. Абакан, ул. Мостовая в границах ул. Гавань - железная дорога (Приложение N 20);

- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения, Ж-ЗА. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5-9 этажей и Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1-2-3 этажа) усадебного типа на территориальную зону Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1-2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения для участков по адресу: г Абакан, ул. Тараса Шевченко в границах ул. Тихая, 02 - Северная дрена (Приложение N 21).

- изменение вида и границ части территориальной зоны П-5Г. Подзона зданий и сооружений воздушного автотранспорта на территориальную зону П-5А. Подзона объектов транспортной инфраструктуры для участков по адресам: г. Абакан, проспект Дружбы Народов, 59Г, и в районе здания аэровокзала ОАО "Аэропорт "Абакан" (Приложение N 22);

- изменение вида и границ части территориальных зон Ц-3. Зона объектов спортивно-зрелищного назначения, Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения на территориальные зоны Ц-1. Зона административно-деловых и торговых учреждений и Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1-2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, изменение вида территориальной зоны Ц-1А. Подзона деловых и торговых учреждений на перспективу на территориальную зону Ж-ЗА. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5-9 этажей для участка по адресу: г. Абакан, ул. Чкалова, 39, и в районе пересечения улиц Кирова - Тараса Шевченко (Приложение N 23);

- изменение вида и границ части территориальных зон СН-3. Зона объектов специального назначения, Р-3. Зона искусственных водных объектов, Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения, Ц-1. Зона административно-деловых и торговых учреждений на территориальные зоны Ц-1. Зона административно-деловых и торговых учреждений и Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения для участка по адресу: г. Абакан, в районе жилого дома N 1 по просп. Дружбы Народов (Приложение N 24);

- изменение вида и границ части территориальной зоны Р-1. Зона городской рекреации на перспективу на территориальную зону П-5В. Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта для участка по адресам: г. Абакан, район 3, квартал 3 (Приложение N 25);

- изменение вида территориальных зон Ж-1А. Подзона малоэтажной жилой застройки блокированного типа с участками и Ж-2. Зона жилой застройки 1-4 этажа секционного типа на территориальную зону Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки (5-9 этажей) для участка по адресу: г. Абакан, на пересечении ул. Авиаторов - Лермонтова (Приложение N 26).

2. Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования в газете "Абакан".

3. Настоящее Решение направить для подписания и обнародования Главе города Абакана Н.Г. Булакину.

Председатель Совета депутатов города Абакана

З.К.Тепина

Глава города Абакана

Н.Г. Булакин