Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации г. Саяногорска от 15 ноября 2004 г. N 2127 "Об утверждении типового договора коммерческого найма" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение N 1. Договор коммерческого найма жилого помещения г. Саяногорск
Приложение N 1. Договор коммерческого найма жилого помещения г. Саяногорск
Информация об изменениях:
Постановлением администрации муниципального образования г. Саяногорск Республики Хакасия от 11 февраля 2016 г. N 86 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления
Приложение N 1
к постановлению Главы
муниципального образования г. Саяногорск
от 15 ноября 2004 г. N 2127
(с изменениями от 16 мая 2011 г.)
Договор коммерческого найма жилого помещения
г. Саяногорск "__"_______________ 20___г.
Администрация муниципального образования город Саяногорск, действующая от имени собственника жилого помещения муниципального образования город Саяногорск, на основании Устава муниципального образования город Саяногорск, утвержденного Решением Саяногорского городского Совета депутатов N 35 от 31.05.2005 г., именуемая в дальнейшем Наймодатель, в лице заместителя Главы муниципального образования город Саяногорск по правовым вопросам Маратканова Василия Владимировича, с одной стороны, и гражданин_____________________________
__________________________________________________ , паспорт серия _____,
N______, выдан __________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с
другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. На основании постановления Администрации муниципального
образования г. Саяногорск от _____N____, Наймодатель сдает, а
Наниматель принимает согласно акту
приема-передачи жилого помещения (приложение к настоящему договору) в
срочное возмездное владение и пользование свободное и изолированное жилое
помещение, пригодное для постоянного проживания, находящееся в
муниципальной собственности г. Саяногорска и представляющее собой
_______________________________________________, состоящее из
____________________________________________________________,
расположенное по адресу:
____________________________________________________________________
1.2. Жилое помещение предоставляется Нанимателю для проживания.
Помимо Нанимателя, в жилом помещении будут постоянно проживать следующие
граждане:
________________________________________________________________________
Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют
равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между
Нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно
проживающих совместно с Нанимателем, несет Наниматель.
1.3. Срок найма жилого помещения устанавливается на ____ лет: с
"__"________20__г. по "__"_________20__г.
II. Обязанности сторон
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Передать по акту приема-передачи Нанимателю свободное жилое
помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2.1.2. Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором
находится сданное внаем жилое помещение.
2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого помещения.
2.1.4. Контролировать порядок содержания Нанимателем жилого
помещения.
2.2. Наниматель обязуется:
2.2.1. Использовать жилое помещение только для проживания.
2.2.2. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем
санитарном состоянии.
2.2.3. Своевременно вносить плату за найм жилого помещения.
2.2.4. Своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги в
установленном порядке.
2.2.5. Производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.
2.2.6. Не производить перепланировок и переоборудования жилого
помещения без письменного разрешения Наймодателя.
2.2.7. Обеспечивать представителям Наймодателя беспрепятственный
доступ в жилое помещение в дневное время, а в случае аварий - и в ночное
время для ремонта и осмотра технического состояния.
2.2.8. Отвечать перед Наймодателем за действия граждан, постоянно
проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего
договора.
2.2.9. За три месяца до окончания срока договора в письменной форме
сообщить Наймодателю о своих намерениях на заключение договора на новый
срок или отказаться от своего преимущественного права на возобновление
договора.
2.2.10. Ознакомить всех совместно проживающих с ним граждан с
условиями договора.
III. Права сторон
3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. Требовать от Нанимателя выполнения обязанностей,
предусмотренных п. 2.2 договора.
3.1.2. Досрочно расторгать договор в случаях нарушения Нанимателем
обязательств по настоящему договору в порядке, установленном
законодательством РФ.
3.1.3. Контролировать порядок использования жилого помещения и
соблюдения условий договора найма.
3.1.4. Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за найм
жилого помещения.
3.1.5. В случае отказа Нанимателя по истечении срока договора
заключить договор найма на новый срок, требовать от Нанимателя и граждан,
проживающих с ним, освобождения жилого помещения.
3.1.6. На возмещение в судебном порядке убытков (реальный ущерб и
упущенная выгода), связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением
Нанимателем обязательств по настоящему договору.
3.1.7. Выселить в судебном порядке Нанимателя и совместно
проживающих с ним граждан без предоставления другого жилья, если они
разрушают или используют помещение не по назначению либо своим поведением
создают невыносимые условия проживания с ними в одном доме, а меры
предупреждения оказались для них безрезультатными.
3.1.8. Запретить проживание временных жильцов при условии
несоблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного
человека.
3.1.9. Иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ.
3.2. Наниматель имеет право:
3.2.1. С согласия граждан, постоянно проживающих с ним, и с
предварительным уведомлением Наймодателя разрешить безвозмездное
проживание в жилом помещении временным жильцам на срок, не превышающий
шести месяцев.
3.2.2. Требовать от Наймодателя качественного выполнения комплекса
работ по содержанию жилого дома и придомовой территории, а также
предоставления коммунальных и прочих услуг, предусмотренных договором.
IV. Платежи по договору
4.1. Плата за коммерческий найм (аренду) жилого помещения
определяется в соответствии с постановлением главы муниципального
образования г.Саяногорск. Расчет размера платы за наем жилья прилагается
к договору и является его неотъемлемой частью.
4.2. Размер платы за коммерческий найм жилого помещения может быть
изменен Наймодателем в одностороннем порядке в соответствии с договором,
но не чаще, чем один раз в год.
4.3. Средства за коммерческий найм жилых помещений перечисляются
нанимателем в бюджет города Саяногорска ежемесячно, не позднее 10-го
числа, следующего за прожитым месяцем, на расчетный счет
бюджетно-финансового управления администрации г. Саяногорска БИК
049502000, р/с 40204810900000100005.
4.4. Наниматель оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации и
ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные
услуги и услуги по электроснабжению в установленном порядке до 10-го
числа месяца, следующего за прожитым, в соответствии с договорами,
заключенными с предприятиями жилищно-коммунального хозяйства г.
Саяногорска и ЗАО " Байкалэнерго.
V. Ответственность сторон
5.1. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой
территорией в соответствии с действующим законодательством Наниматель
обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном
законом порядке.
5.2. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя,
производится силами Наймодателя с последующей компенсацией Нанимателем.
5.3. Споры, возникшие при исполнении договора, рассматриваются в
соответствии с действующим законодательством.
VI. Расторжение договора
6.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно
проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с
письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.
6.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по
требованию Наймодателя в случаях:
а) невнесения Нанимателем платы за помещение за шесть месяцев;
б) разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими
гражданами, за действия которых он отвечает;
в) использования жилого помещения не по назначению.
6.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по
требованию любой из сторон по настоящему договору:
а) если помещение перестает быть пригодным для постоянного
проживания, а также в случае его аварийного состояния;
б) в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
VII. Заключительные положения
7.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним
проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре
может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно
проживающих с Нанимателем.
7.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор
продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один
из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем, по общему
согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане,
постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями.
7.3. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны,
если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания,
заключен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Адреса и подписи сторон
Наймодатель: Наниматель
(физическое лицо):
Заместитель Главы муниципального образования город Саяногорск по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и строительству.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Саяногорска Республики Хакасия от 16 мая 2013 г. N 722 в настоящее приложение внесены изменения
Приложение
к договору коммерческого
найма жилого помещения
Акт приема-передачи внаем жилого помещения
г. Саяногорск "_____"___________20____г.
В соответствии с договором коммерческого найма жилого помещения от
"_____"__________20___г., Наймодатель: Администрация муниципального
образования г. Саяногорск, в лице заместителя Главы муниципального образования
город Саяногорск по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и строительству,
передает жилое помещение, расположенное по
адресу:
________________________________________________________________________,
Состоящее из _____________________________________________________,
общей площадью__________________________________________________________
в наем, а Наниматель____________________________________________________
принимает его в пользование.
На момент подписания акта сдаваемое внаем помещение и инженерные
коммуникации в нем находятся в ____________________________ состоянии.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.
Адреса и подписи сторон
Наймодатель: Заместитель Главы муниципального образования город Саяногорск
по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и строительству
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление Администрации г. Саяногорска от 15 ноября 2004 г. N 2127 "Об утверждении типового договора коммерческого... |