Приложение N 1. Оценочные зоны и коэффициенты градостроительной ценности территорий г. Саяногорска

Приложение N 1
к решению Саяногорского
городского совета депутатов
от 25 ноября 2004 г. N 98

Оценочные зоны и коэффициенты градостроительной ценности
территорий г. Саяногорска

зоны		Ориентир по кадастровым кварталам	Площадь в кв. м.		описание оценочных зон	коэффи- циент градо- строите- льной ценности
Жилая зона
г. Саяногорск районы многоэтажной застройки
1	19:03:04:02 01; 19:03:04:02 02; 19:03:04:02 03; 19:03:04:02 04; 19:03:04:02 05; 19:03:04:02 06; 19:03:04:02 07; 19:03:04:02 08; 19:03:04:02 09;			23969562	на севере граница проходит от перекрестка ул. Шушенской и ул. Металлургов, далее на восток по ул. Шушенской, до а/дороги Саянсгорск - Абакан до пересечения с а/дорогой Бея-Новоенисейка, до дороги на очистные сооружения, затем вдоль фарватера реки Енисей на юг до южной границы Енисейского мкрн., далее вдоль южной границы Енисейского и Комсомольского мкрн., по ул. Металлургов на север до ул. Шушенской.	2
2	19:03:04:03 01; 19:03:04:03 02; 19:03:04:03 03; 19:03:04:03 04; 19:03:04:03 05;			2867384	пос. Переселенцев, Геологов, Южный мкрн., Означеное, Малый и Большой Карак, на севере граница проходит от перекрестка ул. Транспортой и ул. Дорожной, затем на северо-восток по ул. Дорожной до ул. Металлургов, далее вдоль южной границы Комсомольского и Енисейского мкрн., затем на юг по фарватеру реки Енисей до южной границы Большого Карака; далее на запад по южной границе Большого Карака и по ж/дороге СШГЭС - Камышта до ручья М.Карк, затем по западной границе застройки Малого Карака, далее по а/дороге Черемушки -Саяногорск, до и по южной границе пос. Переселенцев, по а/дороге Калы-Саяногорск, до ВЛ-220кв., и далее на север по ВЛ-220кв., до ул.Дачной, затем на восток по северной границе пос. Геологов и пос. Переселенцев, на север по а/дороге Черемушки - Саяногорск, до ул. Транспортная, на северо-запад по ул.Транспортная до пересечения с ул.Дорожной.	1,83
г. Саяногорск: жилая застройка южного Ай-Дая
3	19:03:04:04 01; 19:03:04:04 02; 19:03:04:04 03; 19:03:04:04 04;			5721035	пос. Южный Ай-Дай 1-ая; 2-ая очередь, пос Манера, пос. СААЗа 1-ая; 2-ая очередь; граница проходит на севере по а/дороге Калы-Саяногоорск, до первой лесополосы от ВЛ-220кв., далее на север по первой лесополосе, далее на юго-восток по ВЛ-220кв., далее на восток по а/дороге Калы-Саяногорск, и по ул. Первомайской до а/дороги Саяногорск-Черемушки; затем на юг по а/дороге Саяногорск - Черемушки до ручья М.Карак затем по северной границе жилой застройки М.Карака, далее по Уйскому каналу, затем вдоль южной и западной границ застройки южного Ай-Дая до а/дороги Калы -Саяногорск.	1,47
					г.Саяногорск: резервная жилая зона, пос. КСРЗ
4	19:03:04:01 01; 19:03:04:01 02; 19:03:04:01 03;			15942712	на севере граница проходит от ж/д. переезда скоростной железной дороги на восток по а/дороге Бея-Новоенисейка до пересечения с а/дорогой Абакан-Саяногороск, затем на юго-запад по а/дороге Абакан-Саяногорск до пересечения с ул. Ивана Ярыгина; далее на запад до и по ул. Шушенской, затем на север по ул. Металлургов до ж/д. переезда, далее на западной стороне скоростной ж/дороги до а/дороги Бея-Новоенисейка.	1,39
пос. Майна
5	19:03:06:01 02; 19:03:06:01 03; 19:03:06:01 04;			4013836	Западная часть поселка - северная граница проходит по городской черте до ул. В.Рабовича, далее на юг по ж/д Камышта -СШГЭС до моста через р.Уй, затем на запад по р.Уй на север по городской черте и по западной границе жилой застройки пос.Майна .Восточная часть поселка: граница проходит на севере по ул. В. Рабовича, затем на юг по фарватеру раки Енисей, затем на запад по южной границе жилой застройки пос. Майна до ж/д Камышта- СШГЭС; затем на север по ж/д Камышта -СШГЭС	1,43
пос. Черемушки
6	19:03:08:01 02; 19:03:08:01 03;			24588497	1-ая терраса - многоэтажная застройка; 2-ая терраса граница проходит от существующих дач до р.Черемуховый, затем на запад по р.Черемуховый, далее на север по городской черте до р. каменный, на востоке граница проходит по а/дороге Саяногорск - Черемушки до р. Черемуховый и далее по ручью на запад; затем на север по восточной границе существующих дач по а/дороге, до а/дороги Черемушки -Саяногорск.	1,51
Промышленная зона
г.Саяногроск - район ОАО "ОКСА"
7	19:03:02:01 01; 19:03:02:01 02;			9323847	граница на западе проходит вдоль а/дороги Саяногорск - Абакан, далее на запад вдоль а/дороги Саяногорск - ОАО "ОКСА", включая городок военных строителей далее по южной, западной, северной и восточной границе промплощадки ОАО "ОКСА", затем на юг вдоль а/дороги Абакан-Саяногорск, включая очистные сооружения, далее по прямой до а/дороги на водозабор; затем на запад по а/дороге Ново-Енисейка - Бея. до перекрестка а/дороги Саяногорск-Абакан	1
г. Саяногорск промышленная зона, примыкающая к жилой зоне
8	19:03:03:01 01; 19:03:03:01 02; 19:03:03:02 01; 19:03:03:02 02; 19:03:03:02 03;			9584743	на западе граница проходит по ВЛ-220кв., затем на восток по а/дороге Бея-Ново-Енисейка до скоростной ж/дорога, далее на юг по западной стороне скоростной ж/дороги до ж/д переезда, далее по ул. Металлургов, затем на запад по ул. Дорожной и на юг по ул.Транспортной, до и по а/дороге Саяногорск -Черемушки, далее на запад по северной границе жилой застройки пос. Переселенцев, пос. Геологов и пос. Манера, до ВЛ-220кв.	1,3
9	19:03:06:01 03; 19:03:06:01 05;			7418747	северная часть: граница проходит по южной границе индивидуальной жилой застройки Б. Карака, далее на юг по фарватеру реки Енисей, затем на запад по ул. Рабовича; далее на застройки пос. Майна, (восточной части), далее на юг по фарватеру реки Енисей, затем на запад по ручью Большой Устук; далее на север по городской черте до ручья Уй, затем на восток по ручью Уй и на север по ж/дороге СШГЭС- Камышта	1,3
пос. Черемушки
10	19:03:08:01 04;			7018387	северная граница проходит по ручью Каменный, далее на юг по фарватеру реки Енисей до моста и по мосту через реку Енисей до ж/д переезда, далее на север по а/дороге Черемушки-Саяногорск, до ручья Каменный, далее по ручью Черемуховый с севера, затем на юг по а/дороге Саяногорск-Черемушки до ж/д переезда, далее на юго-восток по ж/д и по мосту через реку Енисей, затем на юг по фарватеру реки Енисей, далее на запад по 400-метровой полосе от плотины СШГЭС, затем на север по городской черте до ручья Черемуховый.	1,3
Зона коллективного садоводства
г. Саяногорск
11	19:03:05:01 01; 19:03:05:02 01; 19:03:05:03 01; 19:03:05:04 01; 19:03:05:05 01; 19:03:05:06 01; 19:03:05:07 01; 19:03:05:08 01; 19:03:05:09 01; 19:03:05:10 01; 19:03:05:11 01; 19:03:05:12 01; 19:03:05:13 01; 19:03:05:14 01; 19:03:05:15 01; 19:03:05:16 01; 19:03:05:17 01; 19:03:05:18 01; 19:03:05:19 01; 19:03:05:20 01; 19:03:05:21 01; 19:03:05:22 01; 19:03:05:23 01; 19:03:05:24 01; 19:03:05:25 01; 1