Статья 24. Содержание домовладений м строений

Статья 24. Содержание домовладений м строений.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов города Черногорска Республики Хакасия от 24 мая 2016 г. N 502 в часть 1 статьи 24 главы 7 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Эксплуатирующие организации, организации - собственники зданий, строений, инженерных сетей и сооружений, а также индивидуальные предприниматели, физические лица, которым здания, строения, сооружения принадлежат на праве собственности, аренды (субаренды) или ином вещном праве, обязаны:

1.1. установить номерные знаки на всех зданиях и жилых домах, а на зданиях и домах, выходящих на перекрестки, - таблички с названием улицы, переулка и соответствующего номера дома.

1.2. На дверях подъездов и квартир обозначить номера; обеспечить освещение, с наступлением сумерек, входов в дома и лестничных клеток.

1.3. Содержать в порядке наружные сети водопровода, канализации, выгребные ямы, газоснабжения, теплофикации (в пределах границ раздела), своевременно производить работы по утеплению и подготовке водоразборных колонок, пожарных кранов, гидрантов к эксплуатации в зимний период.

Эксплуатация и содержание в надлежащем санитарно-техническом состоянии водоразборных колонок, в том числе их очистка от мусора, льда и снега, а также обеспечение безопасных подходов к ним возлагается на организации, в чьей собственности находятся колонки.

1.4. Содержать в исправности наружные сети электроосвещения, сигнализации, связи, а также системы громоотводов.

1.5. В осеннее время, помимо обычных уборочных работ, производить подметание и сгребание листьев, очистку территорий от мусора, весной - расчищать каналы для стока тальк вод к лоткам и приемным колодцам ливневой канализации в пределах закрепленной территории.

1.6. Производить работы по очистке от мусора и промывке урн, указателей улиц и номеров домов, независимо от сезона.

1.7. Производить иные работы и мероприятия, предусмотренные настоящими Правилами.

1.8. Запрещается производить переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений без получения соответствующего разрешения в установленном законом порядке.

2. Собственники и арендаторы нежилых помещений, расположенных в жилых домах, собственники и арендаторы квартир по требованию эксплуатирующей организации обязаны обеспечить доступ к общим коммуникациям для ремонта и осмотра в течение суток с момента обращения.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Черногорска Республики Хакасия от 28 марта 2017 г. N 586 статья 24 настоящего приложения дополнена частью 3, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

3. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):

путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации;

путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации;

в) застройщиком (лицом, обеспечивающим строительство многоквартирного дома) - в отношении помещений в этом доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию:

самостоятельно (при осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией);

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с договором управления на компанию возлагается обязанность по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, в том числе и обязанность по уборке площадок, дворов, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов, расположенных на придомовой территории.