Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Саяногорского городского Совета депутатов от 16 ноября 2005 г. N 103 "Об утверждении "Методики расчета годовой арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования город Саяногорск на 2006 год" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение N 2. Методика расчета годовой арендной платы за пользование земельными участками, находящимися на землях поселений города Саяногорска
Приложение N 2. Методика расчета годовой арендной платы за пользование земельными участками, находящимися на землях поселений города Саяногорска
Информация об изменениях:
Решением Саяногорского городского Совета депутатов от 26 апреля 2006 г. N 32 в приложение N 2 к настоящему решению внесены изменения
Приложение N 2
к решению Саяногорского
городского Совета депутатов
от 16 ноября 2005 г. N 103
Методика
расчета годовой арендной платы за пользование земельными участками,
находящимися на землях поселений города Саяногорска.
С изменениями и дополнениями от:
26 апреля 2006 г.
Настоящая методика устанавливает порядок расчета годовой арендной платы за пользование земельным участком,находящимся на землях поселений города:
Раздел 1 - расчет годовой арендной платы;
Раздел 2. - коэффициенты вида деятельности (целевого использования земельного участка);
Раздел 3. - расчет арендной платы на период строительства;
/--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Раздел 1 . | расчет годовой арендной платы за пользование земельным участком |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Расчет годовой арендной платы за пользование земельными участками по видам целевого использования |
|определяется по формуле: |
|Апгод = ((Бс х Sпр.)+ (Бс х 1,5 х (Sобщ - Sпр)) х Кв х Кзгц , |
|где |
|Апгод - годовая арендная плата. |
|Бс - базовая ставка годовой арендной платы в руб./кв.м. |
|Кв - коэффициент вида деятельности (целевого использования земельного участка), определяется в соответствии с |
|Разделом 2 настоящей методики. |
|Кзгц - коэффициент зоны градостроительной ценности, определяется органами местного самоуправления. |
|Sобщ - площадь земельного участка. |
|Sпр. - предельная (максимальная) площадь земельного участка предоставляемая гражданам в соответствии с |
|утвержденными нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами |
|землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации. |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| Раздел 2. | коэффициенты вида деятельности (целевого использования земельного участка) |
| | |
| | |
|---------------------| |
| | Коэффициент | |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| | | строительство и реконструкция объектов недвижимости для предприятий, организаций, |
|1 | 1 | предпринимателей и физических лиц. |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2 | 0,3 | строительство и реконструкция объектов жилья для граждан |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| | | эксплуатация объектов жилого фонда |
|3 | 1 | (государственного, муниципального общественного, кооперативного, индивидуального) |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4 | 1 | ведение личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства. |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5 | 2 | строительство и размещение капитальных и металлических гаражей. |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6 | 1 | размещение под объекты производственного направления для предприятий, организаций, |
| | | предпринимателей и физических лиц |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| | |размещение временных торговых сооружений (павильоны, ларьки, киоски и т.д. отдельных, специально |
|7 | 40 | оборудованных входов находящихся в жилом доме, площадью земельного участка до 30 кв.м. |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| | | размещение временных торговых сооружений (павильоны, ларьки, киоски и т.д.), площадью земельного |
|8 | 25 | участка от 30 кв.м. |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|9 | 5 | размещение встроенных, пристроенных и отдельно стоящих магазинов розничной торговли |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|10| 8 | размещение рынков, мини-рынков, баз оптовой и розничной торговли. |
\--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
/--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|11| 8 | размещение досуговых центров, клубов, баров, ресторанов кафе, дискотеки |
| | | работающие до 23 часов. |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|12| 8 | размещение пунктов общественного питания, работающих в дневное время с правом реализации |
| | | алкогольной продукции не указанных в п.11 |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|13| 5 | размещение пунктов общественного питания без права реализации алкогольной продукции (столовые, |
| | | детские кафе). |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|14| 5 | размещение банков, финансово кредитных организаций, пунктов обмена валюты. |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|15| 40 | размещение под досуговые центры, игорный бизнес, варьете, казино, клубы, бары,рестораны, кафе, |
| | | дискотеки, работающие в ночное время. |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|16| 7 | размещение объектов традиционной электропроводной связи, высокотехнологической связи нового |
| | |поколения: транковая, пакетная, (документальная, интернет,) связь, предоставление радио доступа |
| | |(установка радиоудленителей и т.п.): реализация указанных средств и аксессуаров, услуги по их |
| | | обслуживанию. |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|17| 8 | размещение офисов, контор и объектов занимающихся предоставлением услуг: риэлторских, |
| | | информационных, страховых, охранных, нотариальных, юридических, аудиторских,экспертных, |
| | | оценочных, маркетинговых, консалдинговых, консультационных, медицинских,косметопогических, |
| | |косметических, рекламных, издательских, печатных, ритуальных, ветеринарных, посреднических, услуг по|
| | | ремонту и обслуживанию автотранспорта. |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|18| 5 | реализация проката видео, аудио продукции, программного обеспечения. |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|19| 17 | размещение АЗС, в том числе газовых. |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|20| 3,5 | размещение автостоянок, в том числе крытых. |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|21| 5 |размещение объектов бытового обслуживания: бани, прачечные, химчистки, парикмахерские. |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|22| 1 | размещение объектов общественных организаций некоммерческих юридических лиц: административных |
| | | зданий, сооружений и т.д.; |
| | |размещение объектов юридических лиц, предпринимателей и граждан под детские спортивные сооружения. |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|23| 0,1 | размещение под объекты озеленения (газоны, кустарники, деревья, другие зеленые |
| |независимо от зоны|насаждения), элементы архитектуры малых форм, фонтаны и иное благоустройство территорий в |
| | размещения |соответствии с градостроительной документацией, а также объекты для содержания домашних |
| | | животных. |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|24| 0,003 | размещение под муниципальные объекты инженерной инфраструктуры, полигоны твердых бытовых |
| |Независимо от зоны|отходов, лесопитомники, рекреационные, водоохранные и санитарно-защитные зоны объектов |
| | размещения | муниципальных предприятий и учреждений |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|25| 0,2 | Размещение под открытые спортивные площадки |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|26| 5 | использование земельных участков в целях |
| | | не предусмотренных пунктами 1-25 |
|--+------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|27|0,08 независимо от| размещение под объекты гидротехнических сооружений |
| | от зоны | (охранная зона ГЭС, верхний и нижний бъеф, хозпитьевое снабжение п.г.т. Майна, п.г.т. Черемушки |
| | размещения | |
|---------------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| Раздел 3. | Расчет арендной платы за пользование земельным участком на период строительства |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. В соответствии со ст.31 Земельного Кодекса РФ предельный срок строительства устанавливается в пределах 3-х |
| лет. |
| |
| 2. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду физическим и юридическим лицам на условиях |
| осуществления на них строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, взимается в |
| двукратном размере в течение трехлетнего срока проектирования и строительства, вплоть до государственной |
| регистрации прав на построенный объект недвижимости. |
| |
| 3. В случае завершения такого строительства и государственной регистрации прав на построенный объект |
| недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма арендной платы, уплаченной |
|в течение периода проектирования и строительства сверх однократного размера арендной платы, признается суммой |
| излишне уплаченной и подлежит зачету (возврату) арендатору в общеустановленном порядке. |
| |
| |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 4. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду физическим и юридическим лицам на условиях |
| осуществления на них строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, взимается в |
| четырехкратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, |
| вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. |
| |
| 5. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду физическим лицам для индивидуального |
| жилищного строительства, взимается в двукратном размере в течение периода проектирования и строительства, |
| превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект |
| недвижимости. |
| |
\--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
В.В. Чеканов
Г.А. Береснева