Приложение N 1. Оценочные зоны и коэффициенты градостроительной ценности территорий г.Саяногорска

Приложение N 1
к решению Саяногорского
городского Совета депутатов
от 11 июня 2003 г. N 41

Оценочные зоны и коэффициенты
градостроительной ценности территорий г.Саяногорска

зоны	орентир по кадастровым кварталам	площадь в кв.м.	описание оценочных зон	Коэффициент градостроительной ценности
			Жилая зона
			г.Саяногорск: районы многоэтажной застройки
1	19:03:04 02 01; 19:03:04 02 02; 19:03:04 02 03; 19:03:04 02 04; 19:03:04 02 05; 19:03:04 02 06; 19:03:04 02 07; 19:03:04 02 08; 19:03:04 02 09;	23969562	на севере граница проходит от перекрестка ул. Шушенской и ул. Металлургов, далее на восток по ул. Шушенской, до а\дороги Саяногорск - Абакан до пересечения с а\дорогой Бея- Новоенисейка, до дороги на очистные сооружения, атем# вдоль фарватера реки Енисей на юг до южной границы Енисейского мкрн., далее вдоль южной границы Енисейского и Комсомольского мкрн., по ул. Металлургов на север до ул. Шушенской.	2
			г.Саяногорск: частый сектор
2	19:03:04 03 01; 19:03:04 03 02; 19:03:04 03 03; 19:03:04 03 04; 19:03:04 03 05;	2867384	пос. Переселенцев, Геологов, Южный мкрн., Означенное, Малый и Большой Карак; на севере граница проходит от перекрестка ул. Транспортной и ул. Дорожной, затем на северо- восток по ул. Дорожной до ул. Металлургов, далее вдоль южной границы Комсомольского и Енисейского мкрн., затем на юг по фарватеру реки Енисей до южной границы Большого Карака; далее на запад по южной границе Большого Карака и по ж\дороге СШГЭС - Камышта до ручья М. Карак, затем по западной границе застройки Малого Карака, далее по а\дороге Черемушки - Саяногорск, до и# по южной границе пос. Переселенцев, по а\дороге Калы-Саяногорск, до ВЛ- 220кв., и далее на север по ВЛ-220кв., до ул. Дачной, затем на восток по северной границе пос. Геологов и пос. Переселенцев, на север по а\дороге Черемушки - Саяногорск, до ул. Транспортная, на северо-запад по ул. Транспортная до пересечения с ул. Дорожной.	1,83
			г.Саяногорск: жилая застройка южного Ай-Дая
3	19:03:04 04 01; 19:03:04 04 02; 19:03:04 04 03; 19:03:04 04 04;	5721035	пос. Южный Ай-Дай 1-ая; 2-ая очередь, пос. Манера, пос.СААЗа 1-ая; 2-ая очередь; граница проходит на севере по а\дороге Калы-Саяногорск, до первой лесополосы от ВЛ-220кв., далее на север по первой лесополосе, далее на юго-восток по ВЛ-220кв., далее на восток по а\дороге Калы - Саяногорск, и по ул. Первомайской до а\дороги Саяногорск-Черемушки; затем на юг по а\дороге Саяногорск - Черемушки до ручья М. Карак; затем по северной границе жилой застройки М. Карака, далее по Уйскому каналу, затем вдоль южной и западной границ застройки южного Ай-Дая до а\дороги Калы -Саяногорск.	1,47

			г.Саяногорск: резервная жилая зона, пос.КСРЗ
4	19:03:04 01 01; 19:03:04 01 02; 19:03:04 03 03;	15942712	на севере граница проходит от ж\д переезда скоростной железной дороги на восток по а\дороге Бея-Новоенисейка до пересечения с а\дорогой Абакан-Саяногорск; затем на юго- запад по а\дороге Абакан-Саяногорск до пересечения с ул. Ивана Ярыгина; далее на запад до и по ул. Шушенской; затем на север по ул. Металлургов до ж\д переезда, далее по западной стороне скоростной ж\дороги до а\дороги Бея-Новоенисейка.	1,39
			пос.Майна
5	19:03:06 01 02; 19:03:06 01 03; 19:03:06 01 04;	4013836	Западная часть поселка -северная граница проходит по городской черте до ул.В.Рабовича, далее на юг по ж\д Камышта -СШГЭС до моста через р.Уй затем на запад по р.Уй; на север по городской черте и по западной границе жилой застройки пос.Майна. Восточная часть поселка - граница проходит на севере по ул.В.Рабовича, затем на юг по фарватеру реки Енисей , затем на запад по южной границе жилой застройки пос.Майна до ж\д Камышта- СШГЭС; затем на север по ж\д Камышта -СШГЭС	1,43
			пос. Черемушки
6	19:03:08 01 02; 19:03:08 01 03;	24588497	1-ая терраса -многоэтажная застройка; 2-ая терраса граница прходит# от существующих дач до р. Черемуховый , затем на запад по р. Черемуховый, далее на север по городской черте до р.Каменный;на востоке граница проходит по а\дороге Саяногорск-Черемушки до р.Черемуховый; и далее по ручью на запад;затем на север по восточной границе существующих дач по а\дороге, до а\дороги Черемушки -Саяногорск.	1,51
			Промышленная зона
			г.Саяногорск: район ОАО" ОКСА"
7	19:03:02 01 01; 19:03:02 01 02;	9323847	граница на западе проходит вдоль а\дороги Саяногорск-Абакан, далее на запад вдоль а\дороги Саяногорск - ОАО"ОКСА", включая городок военных строителей; далее по южной, западной, северной и восточной границе промплощадки ОАО "ОКСА", затем на юг, вдоль а\дороги Абакан-Саяногорск, включая очистные сооружения, далее по прямой до а\дороги на водозабор; затем на запад по а\дороге Ново -Енисейка-Бея, до перекрестка а\дороги Саяногорск-Абакан.	1
			г.Саяногорск: промышленная зона примыкающая к жилой зоне города
8	19:03:03 01 01; 19:03:03 01 02; 19:03:03 02 01; 19:03:03 02 02; 19:03:03 02 03;	9584743	на западе граница проходит по ВЛ-220кв; затем на восток по а\дороге Бея-Ново-Енисейка до скоростной ж\дороги; далее на юг по западной стороне скоростной ж\дороги до ж\д переезда, далее по ул. Металлургов, затем на запад по ул. Дорожной и на юг по ул. Транспортной, до и по а\дороге Саяногорск-Черемушки, далее на запад по северной граанице# жилой застройки пос. Переселенцев, пос. Геологов и пос. Манера, до ВЛ-220кв.	1,3
			пос.Майна
9	19:03:06 01 03; 19:03:06 01 05;	741 8747	северная часть: граница проходит по южной границе индивидуальной жилой застройки Б.Карака; далее на юг по фарватеру реки Енисей; затем на запад по ул.Рабовича; далее на север по городской черте. Южная часть: на севере граница проходит по южной границе жилой застройки пос.Майна, (восточной части); далее на юг по фарватеру реки Енисей; затем на запад по ручью Большой У стук; далее на север по городской черте до ручья Уй, затем на восток по ручью Уй и на север по ж\дороге СШГЭС-Камышта	1,3

			пос. Черемушки
10	19:03:08 01 04	7018387	северная граница проходит по ручью Каменный; далее на юг по фарватеру реки Енисей до моста и по мосту через реку Енисей до ж\д переезда, далее на север по а\дороге Черемушки- Саяногорск, до ручья Каменный, далее по ручью Черемуховый с севера ; затем на юг по а\дороге Саяногорск-Черемушки до ж\д переезда; далее на юго-восток по ж\д и по мосту через реку Енисей; затем на юг по фарватеру реки Енисей; далее на запад по 400-метровой полосе от плотины СШГЭС; затем на север по городской черте до ручья Черемуховый.	1,3
			Зона коллективного садоводства
			г.Саяногорск
11	19:03:05 01 01; 19:03:05 02 01; 19:03:05 03 01; 19:03:05 04 01; 19:03:05 05 01; 19:03:05 06 01; 19:03:05 07 01; 19:03:05 08 01; 19:03:05 09 01; 19:03:05 10 01; 19:03:05 11 01; 19:03:05 12 01; 19:03:05 13 01; 19:03:05 14 01; 19:03:05 15 01; 19:03:05 16 01; 19:03:05 18 01;19:03:05 19:01; 19:03:05 20 01 19:03:05 21 01; 19:03:05 22 01; 19:03:05 23 01; 19:03:05 24 01; 19:03:05 25 01; 19:03:05 26 01; 19:03:05 27 01; 19:03:05 28 01; 19:03:05 29 01;	26582666	Район Ай-Дая;-садоводческие товарищества:" Солнечный", "Камышовое", "Энергетик", "Автомобилист", "Ветеран", "Вишенка", "УМТС КГЭС", "Колос", "Сухой лог", "Строитель", "Пшеничное", "Малиновый звон", "Светоч", пионерский лагерь "Дружба", "Нива", "Лиственка", "Геотехника", "Стройбаза", "Транспортник", "Урожай", "Березовый", "Янтарный ключ", "Березовая роща", "Пасечный ключ", крестьянское хозяйство "Рудаковская заимка", М.Карак, Б.Карак, "Вечерний звон": граница проходит по северу: существующие дачи урочища Ай-Дай; от ручья М.Карак по ж\дороге СШГЭС- Камышта до ручья Б.Карак; затем на восток по ручью Б.Карак, включая все садоводческие товарищества; далее на север до и по ручью М. Карак; затем на север по границе существующих дач урочища Ай-Дай.	1,05
12	19:03:01 01 01 19:03:02 01 01	16876170	Район Новониколаевки:западная граница проходит по ж\дороге Камышта -СШГЭС; затем на запад по Койбальскому каналу и на север по границе с орошаемыми полями до ж\дороги Камышта -СШГЭС; с севера на юг по ж\дороге Камышта -СШГЭС; далее на восток по Койбальскому каналу до ж\дороги и на юг по ней; затем на запад по а\дороге Новоенисейка- Бея до ж\дороги Камышта -СШГЭС.	1,02

			пос. Майна
13	19:03:06 01 01	855478	Садоводческие товарищества: на востоке граница проходит по западной границе индивидуальной жилой застройке пос. Майна, на юге, западе, севере - по городской черте.	1,04
			пос. Черемушки
14	19:03:07 01 01; 19:03:07 01 02; 19:03:07 01 03;	9930184	Район Изербеля -садоводческие товарищества:"3аречное", "Саянское", "Изербель", "Изербельский карьер", "Осиновый лог", "Сойотка", "Малая земля"- на севере граница проходит по ручью Б.Устук далее на юг по фарватеру реки Енисей; затем на запад по ручью Каменный и на север по городской черте	1,03
15	19:03:08 01 01	2523751	Район пос. Черемушки: на севере граница проходит по ручью Каменный; далее на юг по а\дороге Саяногорск-Черемушки до очистных сооружений далее по а\дороге на 2-ую террасу и по восточной границе существующих дач до ручья Черемуховый ; затем на запад по ручью Черемуховый ; далее на север по городской черте до ручья Каменный.	1,05

Примечание:

1.) при прохождении границы оценочной зоны по улице , проезду, переезду и т.п. , имеется ввиду#, что она проходит по оси.

2.) Для оптово-розничных рынков применять коэффициент градостроительной ценности 3,0 вне зависимости от оценочной зоны.

Белов И.П.

Пронина А.В.