Приложение. Положение о порядке предоставления льгот арендаторам нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности

Приложение
к решению Черногорского
городского Совета депутатов
от 2 апреля 2004 г. N 17

Положение
о порядке предоставления льгот арендаторам нежилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности

1. Настоящее Положение направлено на урегулирование вопросов, связанных с предоставлением льгот арендаторам нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Черногорска.

2. Льготы по арендной плате могут быть предоставлены любому арендатору независимо от его организационно-правовой формы и формы собственности.

3. К видам льгот, которые могут быть предоставлены арендаторам, относятся:

- неприменение повышающих коэффициентов к базовой ставке арендной платы;

- освобождение от арендной платы на срок проведения капитального ремонта, влекущего невозможность осуществления предпринимательской деятельности, связанной с использованием арендуемого помещения.

4. Процедура предоставления льгот по арендной плате включает в себя следующие этапы:

4.1. Арендатор направляет в адрес комитета по управлению имуществом г.Черногорска письменное обращение с обоснованием необходимости предоставления льгот, подтвержденной соответствующими документами, которое направляется председателю городской комиссии по рассмотрению обращений о предоставлении льгот арендаторам.

4.2. Документами, подтверждающими необходимость предоставления льгот, являются:

- дефектная ведомость на ремонт помещения с указанием видов и объемов работ, составленная совместно с балансодержателем;

- проектно-сметная документация, составленная специализированной организацией, согласованная с балансодержателем;

- договоры на проведение работ по капитальному ремонту со специализированными организациями.

4.3. В течение 30 дней со дня подачи документов городская комиссия по рассмотрению обращений о предоставлении льгот арендаторам рассматривает поступившие документы и готовит свое заключение, которое направляется от имени комиссии в Черногорский Совет депутатов и подлежит рассмотрению на очередной сессии. Решение Совета направляется заявителю не позднее 3-х дней с момента принятия.

4.4. Состав городской комиссии по рассмотрению обращений о предоставлении льгот арендаторам утверждается Черногорским городским Советом депутатов. Комиссии# состоит из семи человек и включает в себя представителей Комитета по управлению имуществом, Черногорского городского Совета депутатов, предприятий жилищно-коммунального хозяйства, отдела капитального строительства, финансового управления.

5. При рассмотрении обращения комиссия учитывает следующее:

5.1. Являются ли проводимые (планируемые) работы капитальным ремонтом. Под капитальным ремонтом понимается замена либо восстановление целых конструкций и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением, направленные на ликвидацию физического и морального износа помещений.

5.2. Влекут ли работы, указанные в проектно-сметной документации, приостановление или невозможность осуществления предпринимательской деятельности в арендуемом помещении.

5.3. Имеется ли у заявителя задолженность по налогам в местный бюджет, по арендной плате за муниципальную собственность.

6. Льготы по арендной плате предоставляются на срок, установленный комиссией, который не может превышать срок выполнения таких работ, как:

- ремонт и замену труб;

- ремонт и замену перекрытий;

- ремонт кровли для отдельно стоящих зданий и пристроенных помещений;

- работы по присоединению помещения к объектам коммунальной инфраструктуры, при этом комиссия принимает за основу разумный срок выполнения указанных работ.

7. Комиссия вправе направить своих представителей для визуального осмотра объекта аренды, вправе пригласить на свое заседание заявителя для выяснения возникших в ходе рассмотрения документов вопросов.

8. Не является основанием предоставления льгот производство работ, вызванных необходимостью переоборудования (внутреннего) в целях его приспособления к определенному виду деятельности.