Приложение N 1. Оценочные зоны и коэффициенты градостроительной ценности территорий г.Саяногорска

Приложение N 1
к решению Саяногорского
городского Совета депутатов
от 11 июня 2003 г. N 41

Оценочные зоны и коэффициенты
градостроительной ценности территорий г.Саяногорска

зоны	орентир по кадастровым кварталам	площадь в кв.м.	описание оценочных зон	Коэффициент градостроительной ценности
			Жилая зона
			г.Саяногорск: районы многоэтажной застройки
1	19:03:04 02 01; 19:03:04 02 02; 19:03:04 02 03; 19:03:04 02 04; 19:03:04 02 05; 19:03:04 02 06; 19:03:04 02 07; 19:03:04 02 08; 19:03:04 02 09;	23969562	на севере граница проходит от перекрестка ул. Шушенской и ул. Металлургов, далее на восток по ул. Шушенской, до а\дороги Саяногорск - Абакан до пересечения с а\дорогой Бея- Новоенисейка, до дороги на очистные сооружения, атем# вдоль фарватера реки Енисей на юг до южной границы Енисейского мкрн., далее вдоль южной границы Енисейского и Комсомольского мкрн., по ул. Металлургов на север до ул. Шушенской.	2
			г.Саяногорск: частый сектор
2	19:03:04 03 01; 19:03:04 03 02; 19:03:04 03 03; 19:03:04 03 04; 19:03:04 03 05;	2867384	пос. Переселенцев, Геологов, Южный мкрн., Означенное, Малый и Большой Карак; на севере граница проходит от перекрестка ул. Транспортной и ул. Дорожной, затем на северо- восток по ул. Дорожной до ул. Металлургов, далее вдоль южной границы Комсомольского и Енисейского мкрн., затем на юг по фарватеру реки Енисей до южной границы Большого Карака; далее на запад по южной границе Большого Карака и по ж\дороге СШГЭС - Камышта до ручья М. Карак, затем по западной границе застройки Малого Карака, далее по а\дороге Черемушки - Саяногорск, до и# по южной границе пос. Переселенцев, по а\дороге Калы-Саяногорск, до ВЛ- 220кв., и далее на север по ВЛ-220кв., до ул. Дачной, затем на восток по северной границе пос. Геологов и пос. Переселенцев, на север по а\дороге Черемушки - Саяногорск, до ул. Транспортная, на северо-запад по ул. Транспортная до пересечения с ул. Дорожной.	1,83
			г.Саяногорск: жилая застройка южного Ай-Дая
3	19:03:04 04 01; 19:03:04 04 02; 19:03:04 04 03; 19:03:04 04 04;	5721035	пос. Южный Ай-Дай 1-ая; 2-ая очередь, пос. Манера, пос.СААЗа 1-ая; 2-ая очередь; граница проходит на севере по а\дороге Калы-Саяногорск, до первой лесополосы от ВЛ-220кв., далее на север по первой лесополосе, далее на юго-восток по ВЛ-220кв., далее на восток по а\дороге Калы - Саяногорск, и по ул. Первомайской до а\дороги Саяногорск-Черемушки; затем на юг по а\дороге Саяногорск - Черемушки до ручья М. Карак; затем по северной границе жилой застройки М. Карака, далее по Уйскому каналу, затем вдоль южной и западной границ застройки южного Ай-Дая до а\дороги Калы -Саяногорск.	1,47

			г.Саяногорск: резервная жилая зона, пос.КСРЗ
4	19:03:04 01 01; 19:03:04 01 02; 19:03:04 03 03;	15942712	на севере граница проходит от ж\д переезда скоростной железной дороги на восток по а\дороге Бея-Новоенисейка до пересечения с а\дорогой Абакан-Саяногорск; затем на юго- запад по а\дороге Абакан-Саяногорск до пересечения с ул. Ивана Ярыгина; далее на запад до и по ул. Шушенской; затем на север по ул. Металлургов до ж\д переезда, далее по западной стороне скоростной ж\дороги до а\дороги Бея-Новоенисейка.	1,39
			пос.Майна
5	19:03:06 01 02; 19:03:06 01 03; 19:03:06 01 04;	4013836	Западная часть поселка -северная граница проходит по городской черте до ул.В.Рабовича, далее на юг по ж\д Камышта -СШГЭС до моста через р.Уй затем на запад по р.Уй; на север по городской черте и по западной границе жилой застройки пос.Майна. Восточная часть поселка - граница проходит на севере по ул.В.Рабовича, затем на юг по фарватеру реки Енисей , затем на запад по южной границе жилой застройки пос.Майна до ж\д Камышта- СШГЭС; затем на север по ж\д Камышта -СШГЭС	1,43
			пос. Черемушки
6	19:03:08 01 02; 19:03:08 01 03;	24588497	1-ая терраса -многоэтажная застройка; 2-ая терраса граница прходит# от существующих дач до р. Черемуховый , затем на запад по р. Черемуховый, далее на север по городской черте до р.Каменный;на востоке граница проходит по а\дороге Саяногорск-Черемушки до р.Черемуховый; и далее по ручью на запад;затем на север по восточной границе существующих дач по а\дороге, до а\дороги Черемушки -Саяногорск.	1,51
			Промышленная зона
			г.Саяногорск: район ОАО" ОКСА"
7	19:03:02 01 01; 19:03:02 01 02;	9323847	граница на западе проходит вдоль а\дороги Саяногорск-Абакан, далее на запад вдоль а\дороги Саяногорск - ОАО"ОКСА", включая городок военных строителей; далее по южной, западной, северной и восточной границе промплощадки ОАО "ОКСА", затем на юг, вдоль а\дороги Абакан-Саяногорск, включая очистные сооружения, далее по прямой до а\дороги на водозабор; затем на запад по а\дороге Ново -Енисейка-Бея, до перекрестка а\дороги Саяногорск-Абакан.	1
			г.Саяногорск: промышленная зона примыкающая к жилой зоне города
8	19:03:03 01 01; 19:03:03 01 02; 19:03:03 02 01; 19:03:03 02 02; 19:03:03 02 03;	9584743	на западе граница проходит по ВЛ-220кв; затем на восток по а\дороге Бея-Ново-Енисейка до скоростной ж\дороги; далее на юг по западной стороне скоростной ж\дороги до ж\д переезда, далее по ул. Металлургов, затем на запад по ул. Дорожной и на юг по ул. Транспортной, до и по а\дороге Саяногорск-Черемушки, далее на запад по северной граанице# жилой застройки пос. Переселенцев, пос. Геологов и пос. Манера, до ВЛ-220кв.	1,3
			пос.Майна
9	19:03:06 01 03; 19:03:06 01 05;	741 8747	северная часть: граница проходит по южной границе индивидуальной жилой застройки Б.Карака; далее на юг по фарватеру реки Енисей; затем на запад по ул.Рабовича; далее на север по городской черте. Южная часть: на севере граница проходит по южной границе жилой застройки пос.Майна, (восточной части); далее на юг по фарватеру реки Енисей; затем на запад по ручью Большой У стук; далее на север по городской черте до ручья Уй, затем на восток по ручью Уй и на север по ж\дороге СШГЭС-Камышта	1,3

			пос. Черемушки
10	19:03:08 01 04	7018387	северная граница проходит по ручью Каменный; далее на юг по фарватеру реки Енисей до моста и по мосту через реку Енисей до ж\д переезда, далее на север по а\дороге Черемушки- Саяногорск, до ручья Каменный, далее по ручью Черемуховый с севера ; затем на юг по а\дороге Саяногорск-Черемушки до ж\д переезда; далее на юго-восток по ж\д и по мосту через реку Енисей; затем на юг по фарватеру реки Енисей; далее на запад по 400-метровой полосе от плотины СШГЭС; затем на север по городской черте до ручья Черемуховый.	1,3
			Зона коллективного садоводства
			г.Саяногорск
11	19:03:05 01 01; 19:03:05 02 01; 19:03:05 03 01; 19:03:05 04 01; 19:03:05 05 01; 19:03:05