Приложение N 2 Административному регламенту. Примерная форма договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, находившиеся в государственной собственности до их передачи в собственность граждан и юридических лиц в процессе приватизации

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2
к Административному регламенту

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
находящегося в государственной собственности земельного участка,
на котором расположены объекты недвижимости, находившиеся
в государственной собственности до их передачи в собственность граждан
и юридических лиц в процессе приватизации

     ___________________________             "___"_______________ 200__г.

     (место заключения договора)

     На основании _______________________________________________________

                    (реквизиты решения уполномоченного на распоряжение

_________________________________________________________________________

                          земельными участками органа)

в лице _______________________________________, действующего на основании

_____________________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец",

и _______________________________________________________________________

  (гражданин или юридическое лицо - собственник объекта(ов) недвижимого

_________________________________________________________________________

              имущества, расположенного(ых) на земельном участке)

в лице _______________________________________, действующего на основании

__________________________________________________ именуемый в дальнейшем

"Покупатель",  именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",  заключили  настоящий

договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.  Продавец  обязуется  продать  в  собственность,  а  Покупатель

принять и оплатить по цене и на условиях  настоящего  договора  земельный

участок из земель

_________________________________________________________________________

                               (категория земель)

кадастровый N __________________________________________________________,

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):

_________________________________________________________________________

        (субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др.,

____________________________________________ (далее - земельный участок),

улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)

для использования в целях ______________________________________________,

                                   (разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой  к

настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей  площадью

__________ кв. м,

находящийся на праве ____________________________________________________

на основании ___________________________________________________________.

                     (реквизиты правоустанавливающего документа)

     1.2. Передача земельного участка Покупателю осуществляется Продавцом

по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.

     1.3. На участке имеются: ___________________________________________

                       (объекты недвижимого имущества и их характеристика)

_________________________________________________________________________

     1.4. Право собственности на земельный участок, указанный  в  п.  1.2

настоящего договора, возникает у  Покупателя  с  момента  государственной

регистрации права собственности на земельный участок в

_________________________________________________________________________

                           2. Плата по договору

     2.1. Цена земельного участка составляет ____________________________

рублей.

     2.2.  Покупатель  оплачивает  цену  земельного  участка  (пункт  2.1

договора)  в  течение  _______  календарных  дней  с  момента  заключения

настоящего договора.

     2.3. Полная оплата цены земельного участка должна  быть  произведена

до регистрации права собственности на земельный участок.

     2.4.  Оплата  производится  в  рублях.  Сумма  платежа  на   продажу

земельного   участка   в   размере   100   процентов   перечисляется    в

республиканский бюджет на счет

_________________________________________________________________________

                              (номер счета)

     В платежном   документе в поле "Назначение платежа" указывается  код

бюджетной классификации _________________________________________________

                                          (номер кода)

     Сведения о реквизитах счета:

     а) наименование органа федерального казначейства _________________

     б) N счета органа федерального казначейства ______________________

      3. Ограничения использования и обременения земельного участка

     3.1. Земельный участок обременен публичным сервитутом, установленным

для _____________________________________________________________________

                 (вид ограниченного пользования участка)

в соответствии ___________________________________________ сроком на ____

         (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)

     3.2. Ограничения использования и обременения участка,  установленные

до заключения договора, сохраняются вплоть до их прекращения  в  порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

                      4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Продавец обязуется:

     -  представить  Покупателю  сведения,  необходимые  для   исполнения

условий, установленными договором.

     4.2. Покупатель обязуется:

     -  оплатить  цену  земельного  участка   в   срок   и   в   порядке,

установленными разделом 2 договора;

     - выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с

законодательством Российской  Федерации  ограничений  прав  на  земельный

участок и сервитутов;

     - представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам

соответствующих  органов  государственной  власти  и   органов   местного

самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за  надлежащим

выполнением  условий  договора  и  установленного  порядка  использования

земельного участка, а также обеспечивать доступ  и  проход  на  земельный

участок их представителей;

     - с момента подписания  договора  и  до  момента  регистрации  права

собственности на земельный участок не отчуждать в  собственность  третьих

лиц принадлежащее ему  недвижимое  имущество,  находящееся  на  земельном

участке;

     -  за  свой  счет  обеспечить  государственную   регистрацию   права

собственности на земельный  участок  и  представить  копии  документов  о

государственной регистрации Продавцу.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. Покупатель  несет  ответственность  перед  третьими  лицами  за

последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве

собственности и находящегося  на  земельном  участке,  с  момента  подачи

заявки на приватизацию земельного участка до государственной  регистрации

права собственности на участок.

     5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской

Федерации.

     5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного  в  пункте  2.2

договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета ____ % от  цены

земельного  участка  за   каждый   календарный   день   просрочки.   Пени

перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 2.4 договора, для оплаты

цены земельного участка

                            6. Особые условия

     6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 договора целевого  назначения

земель   допускается   в   порядке,   предусмотренном   законодательством

Российской Федерации.

     6.2. Все изменения и дополнения к договору действительны,  если  они

совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

     6.3.  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр

находится у Покупателя.

     6.4.  Приложением  к  договору  является  кадастровая  карта  (план)

земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим  деятельность

по ведению государственного земельного кадастра,  и  акт  приема-передачи

земельного участка.

                7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

     Продавец: ______________________ Покупатель: _______________________

                            8. Подписи Сторон:

     Продавец: ______________________ Покупатель: _______________________