Статья 19. Аренда муниципального имущества

Статья 19. Аренда муниципального имущества

1. В аренду могут быть переданы находящиеся в муниципальной собственности:

- имущественные комплексы;

- здания, сооружения, оборудование, жилые и нежилые помещения;

- иное недвижимое и движимое имущество, за исключением объектов муниципальной собственности, передача которых в аренду не допускается в соответствии с действующим законодательством.

2. Объекты муниципальной собственности могут сдаваться в аренду:

- для обеспечения деятельности государственных органов Российской Федерации, Республики Хакасия и органов местного самоуправления;

- для поддержки и развития организаций здравоохранения, медицинского обслуживания, образования и просвещения, науки, культуры и спорта;

- для размещения общественных и благотворительных организаций;

- в целях эффективного использования муниципального имущества;

- в иных случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

3. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется целевым назначением (без проведения торгов), либо по результатам торгов (в форме конкурса или аукциона).

3.1. Предоставление муниципального имущества целевым назначением (без предварительного согласия антимонопольного органа) производится в следующих случаях:

1) предоставление имущества на основании международных договоров Российской Федерации, федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) предоставление имущества государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3) предоставление имущества на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление имущества одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).

3.2. Предоставление муниципального имущества целевым назначением, в случае принятия решения об оказании муниципальной помощи, (только с письменного согласия антимонопольного органа) производится в следующих целях:

1) обеспечения жизнедеятельности населения в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;

2) проведения фундаментальных научных исследований;

3) защиты окружающей среды;

4) развития культуры и сохранения культурного наследия;

5) производства сельскохозяйственной продукции;

6) поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих приоритетные виды деятельности;

7) социального обслуживания населения;

8) социальной поддержки безработных граждан и содействия занятости населения.

Порядок предоставления муниципальной помощи устанавливается Администрацией г.Саяногорска и утверждается Саяногорским городским Советом депутатов.

4. Предоставление муниципального имущества, за исключением имущества, предоставляемого для целей, указанных в п.п.3.1, 3.2 настоящей статьи, а также закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды.

5. Порядок проведения торгов устанавливается действующим законодательством Российской Федерации, Республики Хакасия и принятыми в соответствии с ними нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

6. Имущество, находящееся в муниципальной собственности может быть сдано в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, юридическим и физическим лицам, в том числе иностранным, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Субъекты малого и среднего предпринимательства - хозяйствующие субъекты (юридические лица и индивидуальные предприниматели), отнесенные в соответствии с условиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" к малым предприятиям, в том числе к микропредприятиям, и средним предприятиям;

7. Саяногорский городской Совет депутатов, устанавливает порядок определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности, ставки арендной платы, а также льготы по арендной плате (в форме снижения или уменьшения ставок арендной платы), при этом льготы по арендной плате устанавливаются с предварительного согласия антимонопольного органа.

8. Арендная плата от использования муниципального имущества муниципального образования г.Саяногорск перечисляется в местный бюджет.

9. Сдача муниципального имущества в аренду производится на основании постановления главы муниципального образования г.Саяногорск.

Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска выступает арендодателем муниципального имущества в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации, Республики Хакасия и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

10. Договор заключается Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, настоящим Положением с учетом особенностей муниципального имущества.

В случае передачи муниципального имущества целевым назначением договор заключается с лицом указанным в постановлении Главы муниципального образования г.Саяногорск, при предоставлении муниципального имущества с торгов, договор заключается с победителем торгов #.

11. Выкуп арендованного имущества производится в порядке, предусмотренном законами Российской Федерации и Республики Хакасия.

12. Пользование арендованным имуществом осуществляется в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

13. Передача в аренду зданий, сооружений и иных, находящихся в муниципальной собственности объектов, являющихся памятниками истории и культуры, производится в соответствии с действующим законодательством об охране и использовании памятников истории и культуры.