Приложение 2

Приложение 2
к решению Совета депутатов
муниципального образования
город Саяногорск
N 75. принятому 12 сентября .2013 г.

Изменения в Правила землепользования и застройки г. Саяногорска, в Правила землепользования и застройки пгт. Черемушки, в Правила землепользования и застройки пгт. Майна, в Правила землепользования и застройки д. Богословка

Пояснительная записка.

Проектное предложение о внесении изменений в текстовую часть Правил землепользования и застройки муниципального образования г. Саяногорск (далее - Правила), утвержденные решением Саяногорского городского Совета депутатов от 22.12.2010 года N 110, выполнено на основании:

- Служебной записки Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости

г. Саяногорска (вх. N 39-эк от 17.01.2013 г.);

- заключения комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования г Саяногорск от 25.01.2013 г.;

- постановления администрации муниципального образования г. Саяногорск от 12.03.2013 г. N 306 "О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки";

- Протеста Прокуратуры г. Саяногорска (исх. N 7-46-2013 от 14.03.201Зг);

- Юридического заключения юридической службы Администрации муниципального образования г. Саяногорск (исх. N Ю-101 от 03.04.2013 г.);

- заключения комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования г. Саяногорск от 10.04.201З г.;

- Решения Совета депутатов муниципального образования г. Саяногорск от 18.04.201З г. N 31; Проектное предложение подготовлено в связи с необходимостью совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки города, приведением Правил в соответствие с действующим законодательством, исправлением выявленных технических ошибок, в целях реализации прав и законных интересов граждан.

Проектное предложение

Предлагаемая редакция проекта внесения изменений:

1. Правила землепользования и застройки г. Саяногорска. Том 1.

1.1. В содержании тома 1 наименование статьи 50 "П-1" Зона "Производственные предприятия I - II класса вредности", статьи 51 "П-2" Зона "Производственные предприятия III класса вредности", статьи 52 "П-3" Зона "Производственные предприятия IV - V класса вредности" изложить в следующей редакции:

"Ст. 50 "П-1" Зона "Производственные предприятия I - II класса опасности".

Ст. 51 "П-2" Зона "Производственные предприятия III класса опасности".

Ст. 52 "П-3" Зона "Производственные предприятия IV - V класса опасности".

Данное внесение изменений обусловлено необходимостью соответствия содержания наименованию статей далее по тексту.

1.2. В статье 17:

Пункт 11 изложить в следующей редакции:

"Особенности подготовки документации по планировке территории Города, разрабатываемой на основании решения Главы Города, устанавливаются статьей 18 настоящих Правил".

Данное внесение изменений обусловлено технической ошибкой.

1.3. В части 1 статьи 20:

Слова "капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта" исключить.

Данное внесение изменений обусловлено приведением Правил землепользования и застройки г. Саяногорска в соответствие с Федеральным законом от 18.07.2011 г. N 243-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

1.4. В статьях 45, 50, 51, 52:

В основных видах разрешенного использования абзац "- отделения, участковые пункты милиции" изложить в новой редакции:

"-отделения, участковые пункты полиции".

В статьях 47, 48, 55, 56:

В условно разрешенных видах разрешенного использования абзац "- отделения, участковые пункты милиции" изложить в новой редакции:

"-отделения, участковые пункты полиции".

Данное внесение изменений обусловлено вступлением в законную силу 01.03.2011 г. Федерального закона "О полиции" N З-ФЗ от 07.02.2011 г.

1.5. Добавить статью 58.1 следующего содержания:

"Ст. 58.1 СН-5 "Зеленые насаждения защитного назначения (ветрозащитные, санитарно-защитные)"

Основные виды разрешенного использования:

- организация санитарно-защитных зон (обязателен проект санитарно-защитных зон);

- благоустройство и озеленение территории;

- питомники, оранжереи;

- объекты логистики.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерной инфраструктуры и линейные объекты;

- ведение мониторинга состояния окружающей среды;

- озеленение (скверы, бульвары);

- парковки для легковых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- размещение объектов коммунального назначения в соответствии с действующими нормативами;

- парковки для легковых автомобилей;

- многоэтажные подземные и надземные автостоянки Запрещается.

- проведение неконтролируемых рубок деревьев;

Примечания:

- Запрещается строительство жилых и общественных зданий, водозаборных сооружений, рекреационных и других объектов, не связанных с основной функцией зоны".

Данное дополнение обусловлено отсутствием в Правилах землепользования и застройки г. Саяногорска текстового описания зоны СН-5 "Зеленые насаждения защитного назначения (ветрозащитные, санитарно-защитные)".

2. Правила землепользования и застройки пгт. Черемушки.

Том 3. Пояснительная записка.

2.1. Во всех разделах проектной документации - в графических материалах и пояснительных записках к ним (в т.ч. в Положении о территориальном планировании) вместо слов "поселок Черемушки" во всех падежах, "пос. Черемушки", "п. Черемушки" читать "р.п.Черемушки".

Данное внесение изменений обусловлено Законом Республики Хакасия от 15.03 2013 г. N 12-ЗРХ "О внесении изменения в статью 2 Закона Республики Хакасия "Об утверждении границ муниципального образования город Саяногорск и наделении его статусом городского округа".

2.2. В части 1 статьи 20:

Слова "капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта" исключить.

Данное внесение изменений обусловлено приведением Правил землепользования и застройки г. Саяногорска в соответствие с Федеральным законом от 18.07.2011 г. N 243-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

2.3. В статьях 44, 45, 46, 51, 52:

Во вспомогательных видах разрешенного использования абзац "- пункты милиции" изложить в новой редакции:

"- пункты полиции".

В статьях 47, 48:

Во вспомогательных видах разрешенного использования абзац "- участковые пункты милиции" изложить в новой редакции:

"- участковые пункты полиции".

В статье 45:

В основных видах разрешенного использования абзац "- отделения, участковые пункты милиции" изложить в новой редакции:

"-отделения, участковые пункты полиции".

Данное внесение изменений обусловлено вступлением в законную силу 01.03.2011 г. Федерального закона "О полиции" N З-ФЗ от 07.02.2011 г.

3. Правила землепользования и застройки пгт. Майна.

Том 3. Пояснительная записка.

3.1. В содержании тома 3 наименование статьи 48 "П-1" Зона "Производственные предприятия III класса вредности" статьи 49 "П-2" Зона "Производственные предприятия IV - V класса вредности" изложить в следующей редакции:

"Ст. 48 "П-1" Зона "Производственные предприятия III класса опасности".

Ст. 49 "П-2" Зона "Производственные предприятия IV - V класса опасности".

Данное внесение изменений обусловлено необходимостью соответствия содержания наименованию статей далее по тексту.

3.2. Во всех разделах проектной документации - в графических материалах и пояснительных записках к ним (в т.ч. в Положении о территориальном планировании) вместо слов "поселок Майна" во всех падежах, "пос.Майна", "п.Майна" читать "р.п.Майна".

Данное внесение изменений обусловлено Законом Республики Хакасия от 15.03.2013 г. N 12-ЗРХ "О внесении изменения в статью 2 Закона Республики Хакасия "Об утверждении границ муниципального образования город Саяногорск и наделении его статусом городского округа".

3.3. В части 1 статьи 20:

Слова "капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта" исключить.

Данное внесение изменений обусловлено приведением Правил землепользования и застройки г. Саяногорска в соответствие с Федеральным законом от 18.07.2011 г N 243-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

3 4. В статьях 44, 48, 49:

В основных видах разрешенного использования абзац "- отделения, участковые пункты милиции" изложить в новой редакции:

"-отделения, участковые пункты полиции".

В статьях 46, 47, 52:

В условно разрешенных видах разрешенного использования абзац "- отделения, участковые пункты милиции" изложить в новой редакции:

"-отделения, участковые пункты полиции".

Данное внесение изменений обусловлено вступлением в законную силу 01.03.2011 г. Федерального закона "О полиции" N З-ФЗ от 07.02.2011 г.

4. Правила землепользования и застройки д. Богословка.

Том 6. Пояснительная записка.

4.1. В содержании тома 6 наименование статьи "П-1" Зона "Производственные предприятия IV-V класса вредности" изложить в следующей редакции:

"П-1" Зона "Производственные предприятия IV-V класса опасности".

Данное внесение изменений обусловлено необходимостью соответствия содержания наименованию статей далее по тексту.

4.2. В статьях "ОД-1" Зона "Административно-деловых и торговых учреждений", "П-1" Зона "Производственные предприятия IV - V класса опасности":

В основных видах разрешенного использования абзац "- отделения, участковые пункты милиции" изложить в новой редакции:

"-отделения, участковые пункты полиции".

Данное внесение изменений обусловлено вступлением в законную силу 01.03.2011 г. Федерального закона "О полиции" N З-ФЗ от 07.02.2011 г

Председатель Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск

В. В. Ситников,

Глава муниципального образования город Саяногорск

Л.М.Быков