Статья 32. Зона административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1)

Статья 32. Зона административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N  п/п		Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)		Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
1		2		3
1. Основные виды разрешенного использования
1.1		Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2)		Здания для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
1.2		Дома социального обслуживания (код 3.2.1)		Дома престарелых; дома ребенка; детские дома; пункты ночлега для бездомных граждан; объекты капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами
1.3		Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2)		Здания для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб: службы занятости населения; пункты питания малоимущих граждан; прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; общественные некоммерческие организаций: некоммерческие фонды; благотворительные организации; клубы по интересам
1.4		Оказание услуг связи (код 3.2.3)		Здания пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи
1.5		Общежития (код 3.2.4)		Здания общежитий для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7
1.6		Бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро		Объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг: мастерские мелкого ремонта; ателье; бани; парикмахерские; прачечные; химчистки
1.7		Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1)		Музеи; выставочные залы; художественные галереи; дома культуры; библиотеки; кинотеатры; кинозалы; театры; филармонии; концертные залы; планетарии
1.8		Общественное управление (код 3.8)		Здания органов и организаций общественного управления: государственные органы; государственный пенсионный фонд; органы местного самоуправления; суды; организации, обеспечивающие деятельность или оказывающие государственные и (или) муниципальные услуги; здания дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации; здания консульских учреждений в Российской Федерации
1.9		Деловое управление (код 4.1)		Объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг; объекты для совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
1.10		Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2)		Объекты общей площадью свыше 5000 кв. метров для размещения организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в сфере банковской и страховой деятельности, общественного питания, гостиничного обслуживания, развлекательных мероприятий, проведения азартных игр вне игорных зон; гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
1.11		Магазины (код 4.4)		Объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров
1.12		Банковская и страховая деятельность (код 4.5)		Объекты для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
1.13		Общественное питание (код 4.6)		Рестораны; кафе; столовые; закусочные; бары
1.14		Гостиничное обслуживание (код 4.7)		Гостиницы; объекты для временного проживания
1.15		Развлекательные мероприятия (код 4.8.1)		Здания и сооружения для организации развлекательных мероприятий, путешествий: дискотеки; танцевальные площадки; ночные клубы; аквапарки; боулинг; аттракционы и т.п.; игровые автоматы (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр); игровые площадки
1.16		Проведение азартных игр (код 4.8.2)		здания и сооружения для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон
1.17		Служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо		Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта; постоянные или временные стоянки для хранения транспортных средств общего пользования
1.18		Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)		Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб; объекты гражданской обороны (за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий)
1.19		Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега		Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости: котельные; водозаборы; очистные сооружения; насосные станции; водопроводы; линии электропередач; трансформаторные подстанции; газопроводы; линии связи; телефонные станции; канализация; стоянки
1.20		Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)		Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги; пешеходные тротуары; пешеходные переходы; бульвары; площади; проезды; велодорожки; объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; составные части благоустройства территории: декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства; элементы озеленения; различные виды оборудования и оформления; малые архитектурные формы; некапитальные нестационарные строения и сооружения; информационные щиты и указатели; общественные туалеты
1.21	Проведение научных исследований (код 3.9.2)		Научно-исследовательские и проектные институты; научные центры; инновационные центры; государственные академии наук; опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые
2. Вспомогательные виды использования - не устанавливаются
3. Условно разрешенные виды использования - не устанавливаются

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основного вида разрешенного использования:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка по видам разрешенного использования земельных участков:

а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо, обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), проведение научных исследований (код 3.9.2) - не устанавливаются, размеры земельных участков определяются в зависимости от назначения и параметров объекта в соответствии с проектом планировки и проектом межевания земельных участков;

б) предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливается;

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 27 октября 2020 г. - Решение Совета депутатов города Абакана от 20 октября 2020 г. N 201

См. предыдущую редакцию

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, включая наземные, надземные, подземные конструктивные элементы зданий, строений, сооружений (в том числе арки (проезды), крыльца, галереи, консоли, балконы, крыши, приямки, фундаменты и т.п.), по видам разрешенного использования земельных участков:

а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо, обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), проведение научных исследований (код 3.9.2): от красной линии - 5 м; от границ земельного участка - 3 м;

б) предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливается;

3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений на земельных участках с видами разрешенного использования:

а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), проведение научных исследований (код 3.9.2) - не устанавливается, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в зависимости от назначения объекта в соответствии с требованиями технических регламентов;

б) предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо - 1 этаж;

в) земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливается;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка по видам разрешенного использования земельных участков:

а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), проведение научных исследований (код 3.9.2) - 50%;

б) предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо, земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливается;

5) предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств на земельных участках с видами разрешенного использования:

а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо, обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), проведение научных исследований (код 3.9.2) - согласно части 6 статьи 16 настоящих Правил;

б) предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливается.

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.