Раздел 16. Границы прилегающих территорий в целях благоустройства

Раздел 16. Границы прилегающих территорий в целях благоустройства

16.1. Основные принципы определения границ прилегающих территорий

16.1.1. Границы прилегающих территорий определяются исходя из следующих основных принципов:

а) улучшения качества и комфортности проживания граждан;

б) обеспечения сбалансированности публичных и частных интересов;

в) единства требований к собственникам и иным законным владельцам зданий, строений, сооружений, земельных участков;

г) учета местных условий, в том числе особенностей рельефа местности, сложившейся застройки территории;

д) участия граждан в выработке решений;

е) открытости и доступности информации в сфере обеспечения благоустройства.

16.2. Ограничения при определении границ прилегающих территорий

16.2.1. Границы прилегающей территории конкретного объекта устанавливаются с учетом следующих ограничений:

а) в отношении каждого здания, строения, сооружения, земельного участка устанавливаются границы только одной прилегающей территории, в том числе границы, имеющие один замкнутый контур или несколько непересекающихся замкнутых контуров;

б) не допускается установление границ общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельных участков, за исключением случаев, когда строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает функционирование другого здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории;

в) не допускается пересечение границ прилегающих территорий;

г) внешняя часть границ прилегающей территории не может выходить за пределы территорий общего пользования и устанавливается до проезжей части улиц и дорог либо до полосы отвода или придорожных полос (в случае их наличия), до смежных земельных участков с учетом сложившегося землепользования с использованием природных объектов (в том числе зеленых насаждений) или объектов искусственного происхождения;

д) внутренняя часть границ прилегающей территории устанавливается по границе здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории.

16.3. Определение границ прилегающей территории

16.3.1. Границы прилегающей территории определяются путем установления максимального расстояния в метрах:

1) в отношении здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, сведения о местоположении границ которого внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а также в отношении земельного участка, сведения о местоположении границ которого внесены в Единый государственный реестр недвижимости, - от границ земельного участка по его периметру.

2) в случаях, не предусмотренных пунктом 1 абзацем подпункта 16.3.1. - от границ здания, строения, сооружения по их периметру.

16.3.2. Максимальные расстояния могут устанавливаться дифференцировано для различных видов прилегающих территорий с учетом расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования и фактического назначения, их площади. Площадь прилегающей территории не может превышать 30 процентов площади земельного участка, к которому она прилегает.

16.4. Установление границы прилегающей территории конкретного объекта

16.4.1. Границы прилегающей территории конкретного объекта (здания, строения, сооружения, земельного участка) отображаются на схеме границ прилегающей территории в виде графического изображения.

В схеме границ прилегающей территории указываются:

1) кадастровый номер (при наличии) и адрес (адресный ориентир) здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определены границы прилегающей территории;

2) площадь прилегающей территории, условный номер прилегающей территории;

3) схематическое изображение границ здания, строения, сооружения, земельного участка;

4) схематическое изображение и (или) наименование элементов благоустройства, находящихся в границах прилегающей территории;

5) расстояние в метрах от внутренней до внешней частей границ прилегающей территории.

16.4.2. Подготовка схемы границ прилегающей территории осуществляется в форме бумажного и (или) электронного документа.

Информация об изменениях:

Пункт 16.4.3 изменен с 25 января 2025 г. - Решение Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск от 24 сентября 2024 г. N 182/26-6

См. предыдущую редакцию

16.4.3. Схемы границ прилегающих территорий являются приложением к настоящим Правилам. Подготовка схем границ прилегающих территорий осуществляется ДАГН г. Саяногорска.

Информация об изменениях:

Подраздел 16.4 дополнен пунктом 16.4.4 с 25 января 2025 г. - Решение Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск от 24 сентября 2024 г. N 182/26-6

16.4.4. Границы прилегающей территории, отображенные на схеме границ прилегающей территории, не учитываются при образовании (перераспределении/разделении) земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства, в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации.

16.5. Изменение границ прилегающих территорий

16.5.1. Изменение границ прилегающих территорий осуществляется в следующих случаях:

а) строительства зданий, строений, сооружений;

б) реконструкции зданий, строений, сооружений, если реконструкция повлекла изменение площади здания, строения, сооружения;

в) изменения границ земельного участка;

г) образования земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение;

д) изменения вида фактического использования здания, строения, сооружения, земельного участка;

е) изменения правил благоустройства в части определения границ прилегающих территорий;

ж) выявления ошибок, неточностей в описаниях границ прилегающих территорий.

16.5.2. Изменение описания границ прилегающих территорий осуществляется в порядке, установленном настоящим Разделом для установления границ прилегающих территорий.

16.5.3. Изменение границ прилегающих территорий осуществляется по инициативе органа местного самоуправления, а также по заявлениям собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков.