Приложение. Положение о порядке и условиях возмещения молодым учителям части затрат в связи с привлечением ипотечного кредита (займа)

Приложение

Положение
о порядке и условиях возмещения молодым учителям части затрат в связи с привлечением ипотечного кредита (займа)
(утв. постановлением Правительства Республики Хакасия от 23 июля 2012 г. N 478)

С изменениями и дополнениями от:

21 марта, 17 октября 2013 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 17 октября 2013 г. N 546 в пункт 1.1 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия возмещения части затрат в связи с привлечением молодыми учителями государственных общеобразовательных учреждений Республики Хакасия и муниципальных общеобразовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования (далее - молодые учителя), ипотечного кредита (займа), направленного на приобретение жилья на территории Республики Хакасия.

1.2. Понятия, используемые в настоящем Положении:

а) социальная выплата - сумма денежных средств, предоставляемых получателю на безвозвратной основе за счет средств федерального бюджета и республиканского бюджета Республики Хакасия, которая включает в себя:

средства, направленные на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу), но не более 20 процентов от суммы привлеченного ипотечного кредита (займа);

средства, направленные на компенсацию части процентной ставки по ипотечному кредиту (займу), в случае, указанном в пункте 5.1 настоящего Положения.

Социальная выплата в части средств, направленных на оплату первоначального взноса, не носит компенсационный характер и не может быть направлена на возмещение ранее понесенных затрат по оплате стоимости жилья. Максимальная сумма социальной выплаты в части средств, направленных на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу), возмещаемая молодым учителям, не должна превышать 400000,0 (четыреста тысяч) рублей;

б) ипотечный кредит (заем) - привлеченный молодыми учителями ипотечный кредит (заем) по ставке не выше 10,5 процента годовых для приобретения жилья на территории Республики Хакасия или направления полученных средств для финансирования инвестиций долевого строительства жилья на территории Республики Хакасия;

в) претендент на получение социальной выплаты - молодой учитель, желающий приобрести жилое помещение на территории Республики Хакасия за счет привлечения ипотечного кредита (займа) и отвечающий требованиям пунктов 1.5 и 1.6 настоящего Положения;

г) получатель социальной выплаты - молодой учитель:

соответствующий требованиям, установленным пунктами 1.5 и 1.6 настоящего Положения;

включенный Министерством в список претендентов на получение социальной выплаты;

получивший положительное решение кредитной организации о предоставлении ему ипотечного кредита (займа);

заключивший предварительный договор купли-продажи жилого помещения (договор долевого строительства).

1.3. Уполномоченным органом исполнительной власти Республики Хакасия по предоставлению социальной выплаты является Министерство образования и науки Республики Хакасия (далее - Министерство).

1.4. Предоставление социальной выплаты производится Министерством в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных Министерству на основании закона о республиканском бюджете Республики Хакасия на текущий финансовый год и плановый период.

1.5. Требования к претендентам на получение социальной выплаты: |

а) возраст на дату утверждения Министерством списка получателей социальной выплаты в планируемом году - до 35 лет (включительно);

б) наличие не менее одного года стажа педагогической работы;

в) постоянное проживание на территории Республики Хакасия.

1.6. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются молодые учителя:

а) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений, или членами семьи собственника жилого помещения;

б) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений, или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья;

в) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

г) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, отнесенного к заболеваниям соответствующим перечнем, установленным Правительством Российской Федерации, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

1.7. В целях настоящего Положения при определении молодого учителя нуждающимся в улучшении жилищных условий к членам семьи молодого учителя относятся супруг (супруга) и дети, зарегистрированные по месту жительства на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, совместно с молодым учителем.

1.8. Участие в отборе на получение социальной выплаты в связи с привлечением ипотечного кредита (займа) является добровольным.

1.9. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодым учителям только один раз. В случае наличия в семье двух молодых учителей социальная выплата предоставляется одному из них.

1.10. Министерство ведет учет получателей социальной выплаты, а также объемов средств, направленных на предоставление социальных выплат.

2. Порядок
формирования списков претендентов на получение социальной выплаты

2.1. Список претендентов на получение социальной выплаты составляется Министерством.

2.2. Для участия в отборе на предоставление социальной выплаты молодой учитель подает до 1 февраля текущего года в Министерство следующие документы:

1) заявление об участии в отборе по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению;

2) заявление о согласии на учет, обработку и использование персональных данных и данных несовершеннолетних детей, составленное в произвольной форме;

3) заявление супруга (супруги) о согласии на учет, обработку и использование персональных данных, составленное в произвольной форме;

4) документ, удостоверяющий личность (копии всех листов и подлинник для сверки);

5) копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не ранее чем за десять дней до подачи заявления);

6) копия свидетельства о заключении (расторжении) брака (копия и подлинник для сверки);

7) копия свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка (детей) (копия и подлинник для сверки);

8) копия документа, подтверждающего смену фамилии (имени), в случае изменения фамилии (имени).

2.3. Ответственность за достоверность представленных сведений возлагается на молодого учителя, изъявившего желание участвовать в отборе на получение социальной выплаты.

2.4. В целях определения соответствия молодого учителя требованиям пункта 1.6 настоящего Положения Министерство самостоятельно запрашивает:

1) справку о наличии (отсутствии) в собственности жилых помещений у претендента и всех членов его семьи в ГУП РХ "Управление технической инвентаризации ";

2) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности жилых помещений на молодого учителя и всех членов его семьи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Хакасия.

2.5. Министерство осуществляет проверку комплектности представленных молодыми учителями документов в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения. В случае представления не всех указанных документов и (или) несоответствия предъявляемым к ним требованиям Министерство уведомляет о необходимости устранения нарушений в оформлении документов и (или) представления отсутствующих документов не позднее чем за десять дней до истечения срока, указанного в пункте 2.6 настоящего Положения.

Документы, поступившие в Министерство, регистрируются в журнале регистрации заявлений об участии в отборе (далее - журнал) с присвоением единого порядкового номера. Журнал должен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью Министерства.

2.6. Министерство до 1 марта текущего года рассматривает заявления и представленные документы, принимает решение о признании (мотивированном отказе в признании) молодого учителя претендентом на получение социальной выплаты и формирует список претендентов на социальную выплату.

Список претендентов на получение социальной выплаты формируется в соответствии с решением Министерства о признании молодого учителя претендентом на получение социальной выплаты, утверждается приказом Министерства и оформляется согласно приложению 2 к настоящему Положению.

2.7. В течение пяти рабочих дней после утверждения списка претендентов на получение социальной выплаты молодому учителю направляется уведомление о результатах рассмотрения заявления.

2.8. В уведомлении о результатах рассмотрения заявления содержится информация о признании или мотивированном отказе в признании претендентом на получение социальной выплаты (в случае направления уведомления об отказе указываются основания отказа в признании молодого учителя претендентом на получение социальной выплаты).

2.9. Основаниями для отказа в признании молодого учителя претендентом на получение социальной выплаты являются:

а) несоответствие молодого учителя требованиям, указанным в пунктах 1.5 и 1.6 настоящего Положения;

б) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

в) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий согласно настоящему Положению.

2.10. Претенденты на получение социальной выплаты до 15 апреля текущего года представляют в Министерство предварительное решение кредитной организации о предоставлении ипотечного кредита (займа), в котором указывается возможная минимальная и максимальная сумма ипотечного кредита (займа).

3. Порядок
признания молодого учителя получателем социальной выплаты в части средств, направленных на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу)

3.1. Признание молодого учителя получателем социальной выплаты в части средств, направленных на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу), но не более 20 процентов от суммы привлеченного ипотечного кредита (займа) (далее - социальная выплата в части средств, направленных на оплату первоначального взноса) осуществляется Министерством из числа претендентов на получение социальной выплаты.

3.2. Формирование списка получателей социальной выплаты в части средств, направленных на оплату первоначального взноса, осуществляется Министерством до 20 апреля текущего года в соответствии:

с квотой, установленной Министерством образования и науки Российской Федерации в плановом году для Республики Хакасия;

с датой и временем подачи заявления молодым учителем об участии в отборе;

с предварительным решением кредитной организации о предоставлении ипотечного кредита (займа).

Список получателей социальной выплаты в части средств, направленных на оплату первоначального взноса, утверждается приказом Министерства и оформляет по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению.

3.3. В течение трех рабочих дней со дня утверждения списка Министерство уведомляет получателей социальной выплаты в части средств, направленных на оплату первоначального взноса, о праве получения социальной выплаты.

3.4. Получатель социальной выплаты осуществляет поиск жилья, заключает предварительный договор купли-продажи (договор долевого строительства) и до 1 июля текущего года представляет в Министерство следующие документы:

а) заявление о предоставлении социальной выплаты в части средств, направленных на оплату первоначального взноса, с указанием платежных реквизитов для перечисления по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению;

б) предварительный договор купли-продажи приобретаемого жилья (договор долевого строительства, зарегистрированный в соответствии с действующим законодательством);

в) предварительное решение кредитной организации о предоставлении ипотечного кредита (займа), выданное не ранее 30 календарных дней до момента подачи заявления о предоставлении социальной выплаты.

3.5. В случае если получатель социальной выплаты не представит указанные в пункте 3.4 настоящего Положения документы в соответствии с установленными сроками, Министерство уведомляет следующего по списку претендента о праве получения социальной выплаты (в пределах установленной квоты).

3.6. В случае наступления событий, указанных в пунктах 3.4 и 3.5 настоящего Положения, Министерство до 5 июля текущего года корректирует список получателей социальной выплаты и утверждает изменения своим приказом.

3.7. Получатель социальной выплаты исключается из списка в следующих случаях:

а) переезд на постоянное место жительства за пределы Республики Хакасия;

б) письменный отказ молодого учителя от получения социальной выплаты;

в) изменение иных условий, в результате чего отпали основания для признания молодого учителя получателем социальной выплаты.

3.8. Решение об исключении молодого учителя из списка получателей социальной выплаты принимается Министерством, которое в течение трех рабочих дней со дня утверждения приказа об исключении уведомляет об этом молодого учителя.

3.9. Если у молодого учителя после исключения из списка получателей социальной выплаты вновь возникло право на получение социальной выплаты, то его повторная постановка на учет производится на общих основаниях.

4. Условия и порядок предоставления социальной выплаты в части средств, направленных на оплату первоначального взноса

4.1. Для получения социальной выплаты в части средств, направленных на оплату первоначального взноса, получатель социальной выплаты предоставляет в Министерство документы, указанные в пункте 3.4 настоящего Положения.

4.2. Министерство заключает с получателем социальной выплаты в части средств, направленных на оплату первоначального взноса, договор о социальной выплате на возмещение части затрат в связи с привлечением ипотечного кредита (далее - договор), предусматривающий порядок предоставления социальной выплаты и ответственность за нарушения условий договора, в течение десяти рабочих дней с даты регистрации документов в Министерстве. Форма договора утверждается приказом Министерства.

4.3. Социальная выплата предоставляется путем перечисления на счет получателя по указанным в заявлении платежным реквизитам в течение десяти рабочих дней с момента заключения с ним договора.

4.4. Министерство отказывает получателю социальной выплаты в предоставлении социальной выплаты в случае недостаточности утвержденных бюджетных ассигнований на текущий финансовый год. При этом получатель социальной выплаты не лишается права на ее получение и не исключается из списка получателей социальной выплаты.

Уведомление об отказе направляется получателю социальной выплаты в письменной форме с указанием причины отказа не позднее десяти рабочих дней с момента представления документов.

4.5. В случае если социальная выплата состоит только из денежных средств, направленных на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, перечисление указанных денежных средств является основанием исключения молодого учителя из списков получателей.

4.6. Получатель социальной выплаты в части средств, направленных на оплату первоначального взноса, в течение 30 календарных дней после заключения договора предоставляет следующие документы:

а) копия ипотечного кредитного договора, средства по которому направлены на приобретение жилья, с приложением графика погашения кредита и уплаты процентов по нему (копии всех листов и подлинник для сверки);

б) копии платежных документов, подтверждающих перечисление средств по ипотечному кредиту (займу) на счет продавца (застройщика) (копии всех листов и подлинники для сверки);

в) копия договора купли-продажи жилья или договора об участии в долевом строительстве с застройщиком при наличии отметки о государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством (оригинал и копия для сверки).

4.7. В случае если получатель социальной выплаты не выполнит условия пункта 4.6 настоящего Положения, на него возлагается обязанность вернуть перечисленные ему Министерством средства, направленные на оплату первоначального взноса в течение 20 дней с момента получения соответствующего уведомления, направленного Министерством.

5. Условия и порядок предоставления социальной выплаты в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечному кредиту (займу)

5.1. В случае если ипотечный кредит (заем) привлечен по ставке более 8,5 процента годовых, но не более 10,5 процента годовых, получатель имеет право на получение социальной выплаты в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечному кредиту (займу) (далее - компенсация части затрат на уплату процентов по ипотечному кредиту (займу)).

5.2. Социальная выплата в части средств, направленных на компенсацию части процентной ставки по ипотечному кредиту (займу), предоставляется при наличии документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Положения, на основании заявления, составленного по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению, и договора, заключаемого между Министерством и получателем социальной выплаты.

5.3. Министерство заключает с получателем социальной выплаты договор о компенсации части затрат на уплату процентов по ипотечному кредиту (по договору займа) (далее - договор о компенсации), предусматривающий порядок предоставления компенсации, в течение десяти рабочих дней с даты регистрации документов в Министерстве. Форма договора о компенсации утверждается Министерством.

5.4. Компенсации подлежат проценты по ипотечному кредиту (займу) в размере не более двух процентных пунктов исходя из установленной кредитной организацией годовой процентной ставки по ипотечному кредиту (займу). При этом, если ставка по ипотечному кредиту (займу) менее 10,5 процента годовых, то размер компенсируемых процентов определяется разницей между ставкой по ипотечному кредиту и 8,5 процента годовых. Компенсации не подлежат иные начисленные кредитной организацией комиссии и штрафные санкции, а также проценты, начисленные на просроченную задолженность, предусмотренные в ипотечном кредитном договоре (договоре займа).

5.5. Сумма компенсации части затрат на уплату процентов по ипотечному кредиту (займу) рассчитывается ежемесячно по формуле:

K х n х m

k = ----------------------,

М х 100

где:

к - сумма ежемесячной компенсации;

К - остаток основного долга по ипотечному кредиту (займу);

п - разница между фактической ставкой ипотечного кредита (займа) и 8,5 процента;

m - количество дней в расчетном периоде;

М - количество дней в году.

Под расчетным периодом подразумевается период со дня, следующего после дня платежа по ипотечному кредиту (займу), до дня, предшествующего дню платежа.

5.6. Компенсация предоставляется на срок действия ипотечного кредитного договора (договора займа), но не более чем на пять лет. Начисление компенсации начинается с момента подписания договора на получение социальной выплаты в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечному кредиту (займу).

5.7. Компенсация начисляется за период, по которому фактически произведена оплата согласно графику погашения ипотечного кредита (займа).

5.8. Выплата компенсации производится при условии своевременного исполнения получателем условий ипотечного кредитного договора (договора займа) в части возврата основного долга и уплаты процентов на лицевой счет получателя социальной выплаты, открытый в кредитной организации.