Раздел I. Общие положения

Раздел I. Общие положения

1. Основные понятия

1.1. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан, и принято в целях наиболее эффективного и целевого использования имущества, организации торговли, упорядочения финансовых отношений и увеличения доходов городского бюджета города Абакана.

1.2. Настоящим Положением не регулируются отношения по передаче имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, безвозмездное пользование (ссуду), заем, по договору простого товарищества и на хранение, регулируемые иными муниципальными правовыми актами.

1.3. Настоящим Положением не регулируется аренда жилых помещений и предоставление торговых мест на муниципальном рынке.

1.4. Для целей урегулирования отношений по аренде муниципального имущества в настоящем Положении используются следующие понятия:

1.4.1. "Нежилые помещения" - нежилые отдельно стоящие здания и помещения в них, встроенные и встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах, находящиеся в муниципальной собственности города Абакана и закрепленные в муниципальной казне города Абакана.

1.4.2. "Муниципальный магазин" - находящееся в муниципальной собственности города Абакана нежилое помещение, предназначенное для торговли, не переданное в аренду как единый объект.

1.4.3. "Торговая площадь" - часть муниципального магазина, выделяемая для ведения торговли одному лицу.

1.4.4. "Движимое муниципальное имущество" - находящееся в муниципальной собственности города Абакана движимое имущество, не закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями.

1.4.5. "Недвижимое имущество предприятий" - нежилые помещения, здания, сооружения, находящиеся в муниципальной собственности города Абакана, закрепленные за предприятиями на праве хозяйственного ведения либо на основании договора безвозмездного пользования (ссуды).

2. Реализация полномочий собственника

2.1. Собственником муниципального имущества, сдаваемого в аренду в соответствии с настоящим Положением, является муниципальное образование город Абакан.

2.2. От имени муниципального образования город Абакан правами собственника в отношении муниципального имущества наделяется Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана (далее - Комитет).

2.3. В отношении нежилых помещений от имени муниципального образования город Абакан Комитет:

- предоставляет в аренду нежилые помещения, закрепленные в муниципальной казне города Абакана, на условиях, определенных настоящим Положением;

- вправе проводить аукционы (конкурсы) в целях определения арендатора нежилого помещения;

- вправе передавать полномочия собственника (полностью или частично) иным лицам;

- не вправе производить продажу либо иным образом отчуждать сданные в аренду нежилые помещения, за исключением установленных действующим законодательством случаев;

- не вправе осуществлять торговую и иную предпринимательскую деятельность с использованием находящихся в его распоряжении нежилых помещений.

2.4. В отношении торговых площадей в муниципальных магазинах от имени муниципального образования город Абакан Комитет:

- вправе сдавать торговые площади в аренду в целях организации торговли в городе Абакане в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением;

- вправе заключать договоры с организациями, обслуживающими муниципальные магазины;

- вправе передавать полномочия собственника (полностью или частично) иным лицам;

- не вправе производить продажу либо иным образом отчуждать торговые площади;

- не вправе осуществлять торговую и иную предпринимательскую деятельность с использованием находящихся в его распоряжении торговых площадей.

2.5. Решение Главы города Абакана по вопросам применения настоящего Положения, в том числе связанные с назначением торгов, заключением договоров аренды, а также с иными полномочиями Главы города Абакана, оформляются постановлениями Администрации города Абакана.

3. Порядок заключения договоров аренды

3.1. Договоры аренды заключаются в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

3.2. Для заключения договора аренды аукцион (конкурс) проводится в порядке, установленном федеральным законодательством. Заключение договоров аренды без проведения аукциона (конкурса) допускается в случаях, установленных действующим законодательством.

3.3. Аукцион (конкурс) в отношении объектов муниципальной казны организуется Комитетом или иным лицом