Раздел 4

4. Договор аренды
(безвозмездного пользования) объекта государственного имущества

4.1. Основным документом, регламентирующим отношения сторон при передаче объектов государственного имущества в аренду (безвозмездное пользование), является договор аренды либо договор безвозмездного пользования.

Договор аренды (безвозмездного пользования) объекта государственного имущества заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Примерная форма договора аренды (безвозмездного пользования) разрабатывается и утверждается Комитетом.

4.2. Арендодателем (ссудодателем) объектов государственного имущества, закрепленных за балансодержателями на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, выступает балансодержатель объекта государственного имущества по согласованию с Комитетом.

4.3. Арендодателем (ссудодателем) объектов государственного имущества, составляющих казну Республики Хакасия, выступает Комитет.

4.4. Арендаторами (ссудополучателями) объектов государственного имущества могут выступать Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица, иностранные юридические и физические лица, если иное не установлено законодательством.

4.5. Договор аренды (безвозмездного пользования) может быть краткосрочным (до одного года), долгосрочным (на один год и более), а также заключенным на неопределенный срок.

4.6. В договоре аренды (безвозмездного пользования) указываются состав передаваемого в аренду (безвозмездное пользование) имущества, данные о нем, позволяющие однозначно идентифицировать предмет аренды (безвозмездного пользования), отличить его от других, а также размер и порядок внесения арендной платы в случае заключения договора аренды, срок договора, распределение обязанностей сторон (в том числе по проведению текущего и капитального ремонта), ответственность сторон и др.

Неотъемлемыми приложениями к договору аренды (безвозмездного пользования) являются поэтажный план передаваемого имущества и акт приема-передачи имущества.

4.7. В договоре аренды (безвозмездного пользования) предусматривается обязанность арендатора (ссудополучателя) на основании пункта 4 статьи 935 Гражданского кодекса Российской Федерации страховать объект государственного имущества, сданный в аренду (безвозмездное пользование). Указанный договор страхования относится к добровольным видам страхования до принятия (вступления в силу) соответствующего закона об обязательном страховании. В случае передачи государственного имущества в аренду страховой взнос не входит в арендную плату и уплачивается арендатором (ссудополучателем) в качестве отдельного единовременного платежа в размере и на условиях, определяемых заключаемым договором страхования.

4.8. В текст договора аренды отдельным разделом включаются условия сдачи арендуемых помещений в субаренду (перенаем).

4.9. Договором аренды (безвозмездного пользования) должны быть предусмотрены основания расторжения договора аренды (безвозмездного пользования) по требованию арендодателя (ссудодателя), в том числе:

необходимость использования объектов государственного имущества, сданных в аренду (безвозмездное пользование), для государственных нужд;

неисполнение арендатором условий договора в части полноты и своевременности уплаты арендной платы свыше двух месяцев;

нарушение арендатором порядка передачи арендованных объектов государственного имущества в субаренду и перенаем.