Приложение 1. Порядок предоставления компенсаций на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам коммерческих банков, привлекаемым населением для приобретения и строительства жилья на территории Республики Хакасия в целях улучшения жилищных условий

Приложение 1

Порядок
предоставления компенсаций на возмещение части затрат на уплату процентов
по ипотечным кредитам коммерческих банков, привлекаемым населением
для приобретения и строительства жилья на территории Республики Хакасия
в целях улучшения жилищных условий
(утв. постановлением Правительства Республики Хакасия
от 29 июля 2009 г. N 327)

С изменениями и дополнениями от:

17 августа, 27 октября 2009 г., 2 марта, 11 мая 2010 г., 14 июня, 27 декабря 2011 г., 17 сентября 2012 г.

I. Общие положения

1. Порядок предоставления компенсаций на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам коммерческих банков, привлекаемым населением для приобретения и строительства жилья на территории Республики Хакасия (далее - Порядок), разработан в целях дальнейшего развития системы долгосрочного ипотечного кредитования жилищного строительства в Республике Хакасия и реализации мер государственной поддержки за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия гражданам, привлекающим ипотечные кредиты.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2011 г. N 908 в пункт 2 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Компенсации предоставляются из республиканского бюджета Республики Хакасия (далее - республиканский бюджет) гражданам, включенным в перечни получателей, имеющих право на получение компенсаций на возмещение процентной ставки по ипотечным кредитам, утвержденные в 2009 - 2011 годах. Компенсации предоставляются по ипотечным кредитам кредитных организаций, привлекаемым гражданами в целях улучшения жилищных условий, для:

а) приобретения жилья (в том числе недостроенного), т.е. недвижимого имущества жилого назначения (квартира, часть квартиры, дом, часть дома, изолированная комната), строительства индивидуального жилого дома либо приобретения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на территории Республики Хакасия.

В случае если сделка по приобретению жилья осуществляется между близкими родственниками в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации, усыновителями и усыновленными, то компенсация предоставляется при условии предоставления покупателем жилья договора о его приобретении и справки о составе семьи, которыми подтверждается факт улучшения жилищных условий.

б) приобретения жилья посредством участия в долевом строительстве на территории Республики Хакасия.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2011 г. N 908 в пункт 3 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Понятия, используемые в Порядке:

компенсация - сумма денежных средств, предоставляемых гражданам на безвозвратной основе за счет средств республиканского бюджета на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам;

Министерство финансов Республики Хакасия (далее - Министерство финансов) - главный распорядитель бюджетных средств в части расходов, предусмотренных законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год на возмещение части затрат по уплате процентов по ипотечным кредитам;

Банк - российская кредитная организация (ее филиал или обособленное структурное подразделение), осуществляющая на основе кредитного договора с гражданином предоставление и обслуживание ипотечного кредита и с которой Правительством Республики Хакасия и Министерством финансов заключен договор (соглашение) о компенсации части процентной ставки по ипотечным кредитам;

Агентство - ОАО "Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия", уполномоченная организация Правительства Республики Хакасия, действующая на основании настоящего Порядка, а также соответствующих договоров (соглашений), заключенных с Правительством Республики Хакасия на безвозмездной основе и Банком (банками), осуществляющая функции в соответствии с настоящим Порядком;

ипотечный кредит - кредит Банка в валюте Российской Федерации с применением дифференцированного типа погашения платежей (состоящих из фиксированной суммы основного долга и начисленных на остаток основного долга процентов по кредиту на день внесения платежа), привлеченный гражданином для приобретения и строительства жилья, приобретения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в целях улучшения жилищных условий с передачей жилья и/или земельного участка в залог;

Комиссия - Комиссия по координации действий по вопросам оказания государственной поддержки гражданам в сфере ипотечного кредитования жилищного строительства при Правительстве Республики Хакасия, коллегиальный орган, созданный Правительством Республики Хакасия для разработки основных направлений и мер государственной поддержки граждан в сфере ипотечного кредитования, координации действий по реализации этих мер, принятия решения о прекращении предоставления компенсаций гражданам и по повторному включению граждан в Перечень лиц, имеющих право на получение компенсаций;

заемщик (созаемщик) - гражданин (граждане), заключивший с Банком кредитный договор на получение ипотечного кредита на цели, предусмотренные пунктом 2 настоящего Порядка, с правом получения компенсации.

заявитель - гражданин, обратившийся в Банк с заявлением о предоставлении ипотечного кредита на цели, предусмотренные пунктом 2 настоящего Порядка, с правом получения компенсации, и представивший на рассмотрение Агентства документы на получение компенсации в соответствии с общими параметрами ипотечного кредитования граждан, предусматривающими предоставление компенсаций, разработанными на основании настоящего Порядка, согласованными с Банком и Агентством и утвержденными председателем Комиссии (далее - Общие параметры кредитования);

получатель компенсации - заявитель, включенный по результатам рассмотрения представленных в установленном порядке необходимых документов на получение компенсации в утвержденный Комиссией и согласованный с Банком, Министерством финансов и Агентством перечень получателей компенсации.

II. Условия и порядок предоставления компенсаций

4. Средства республиканского бюджета, предусмотренные в законе Республики Хакасия о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год (и плановый период) на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам, направляются в текущем финансовом году на:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2011 г. N 908 в подпункт 1 пункта 4 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) возмещение процентных ставок по ранее выданным Банком ипотечным кредитам гражданам в 2003-2008 годах. Компенсации по указанным кредитам предоставляются в порядке и на условиях, которые установлены ранее принятыми нормативными правовыми актами Правительства Республики Хакасия, и в соответствии с договорами и соглашениями, заключенными между Правительством Республики Хакасия, кредитными организациями и/или иными уполномоченными организациями в рамках реализации мероприятий по ипотечному кредитованию жилищного строительства, а также в соответствии с ранее принятыми сводными параметрами кредитования граждан, привлекающих вышеуказанные кредиты, согласованными с кредитными организациями и Некоммерческой организацией "Республиканский Фонд жилищного строительства";

компенсации предоставляются при условии соблюдения требований, предусмотренных абзацами вторым - четвертым пункта 19 настоящего Порядка;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 27 октября 2009 г. N 477 в подпункт 2 пункта 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) возмещение процентных ставок по ипотечным кредитам, выданным гражданам, начиная с 2009 года, со дня вступления в силу настоящего Порядка. Компенсации по указанным кредитам предоставляются в соответствии с условиями, установленными настоящим Порядком, Общими параметрами кредитования, иными нормативными правовыми актами Республики Хакасия, а также в соответствии с договорами (соглашениями) о компенсации части процентной ставки по ипотечным кредитам, заключаемыми между Министерством финансов и кредитными организациями, договорами и соглашениями, заключаемыми Правительством Республики Хакасия, Министерством финансов с иными уполномоченными органами и организациями в рамках реализации мероприятий по ипотечному кредитованию жилищного строительства, предусматривающих возмещение части процентных ставок по ипотечным кредитам за счет средств республиканского бюджета.

5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8

9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9

10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10

11. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

12. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12

13. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 13

14. Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 14

15. Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 15

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2011 г. N 908 пункт 16 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Перечень лиц, имеющих право на получение компенсаций (далее - Перечень получателей), составленный по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку, утвержденный председателем Комиссии в 2009 - 2011 годах, действует в течение 6 месяцев с даты его утверждения.

17. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 17

18. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 18

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2011 г. N 908 в пункт 19 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. Компенсация предоставляется получателю компенсации на основании Перечней получателей, утвержденных в 2009 - 2011 годах, на возмещение фактически произведенных получателем расходов по оплате процентов в соответствии с графиком оплаты процентов по привлеченному кредиту, установленным кредитным договором, в пределах средств, предусмотренных на эти цели законом о бюджете на соответствующий финансовый год (и плановый период).

Средства на выплату компенсаций предоставляются по факту уплаты получателями компенсаций причитающихся процентов за пользование ипотечными кредитами, при условии своевременного и полного погашения причитающихся сумм кредита и начисленных процентов за расчетный период согласно требованиям и условиям кредитного договора.

Компенсация не предоставляется для возмещения процентов, начисленных и уплаченных по просроченной задолженности.

Получатели компенсаций, допустившие нарушение сроков оплаты процентов и (или) основного долга, либо неуплату причитающихся сумм процентов и (или) основного долга в полном объеме или частично за соответствующий расчетный период, предусмотренных кредитным договором, лишаются права на получение компенсаций за расчетный период, в котором допущено нарушение соответствующих обязательств.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 17 сентября 2012 г. N 624 раздел 2 настоящего приложения дополнен пунктом 19(1)

19.1. В случае смерти получателя компенсации, признания его судом безвестно отсутствующим или объявления умершим право на получение компенсации в полном объеме сохраняется за членами семьи получателя компенсаций, принявшими жилье по наследству.

20. Министерство финансов осуществляет перечисление компенсаций Агентству для последующего их зачисления на лицевые счета получателей компенсаций, открытые в Банке, ежемесячно или с иной периодичностью в зависимости от хода исполнения республиканского бюджета и при наличии в достаточном объеме средств республиканского бюджета на выплату данных компенсаций. В случае недостаточности средств республиканского бюджета Министерство финансов вправе приостановить выплату компенсаций на неопределенный срок.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 14 июня 2011 г. N 352 в пункт 21 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

21. Для осуществления выплат по компенсациям Банк ежемесячно, не позднее 20 числа, представляет в Агентство реестр лиц, оплативших проценты и часть основного долга в расчетном месяце (далее - Реестр) согласно условиям кредитного договора. Реестр составляется по форме согласно приложению 5 к настоящему Порядку. Записи в Реестр вносятся Банком в хронологическом порядке по дате заключения кредитного договора, начиная с самой ранней даты и завершая самой поздней датой за расчетный месяц.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 14 июня 2011 г. N 352 в пункт 22 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

22. По получении от Банка Реестра Агентство проверяет правильность записей и расчетов и при отсутствии замечаний направляет в Министерство финансов не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным, заявку на финансирование компенсаций по форме согласно приложению 6 к настоящему Порядку с приложением копии Реестра.

23. По получении от Агентства заявки на финансирование и Реестра Министерство финансов проверяет правильность записей и расчетов и при отсутствии замечаний, а также при наличии в необходимой сумме денежных средств, перечисляет Агентству заявленную сумму компенсаций за расчетный период.

24. Агентство осуществляет перечисление средств получателям компенсаций в безналичной форме в течение трех рабочих дней со дня получения средств от Министерства финансов на основании заявлений получателей компенсаций путем зачисления денежных средств на лицевые счета получателей компенсаций, открытые в Банке. Заявление составляется получателем компенсаций по форме согласно приложению 7 к настоящему Порядку.

25. Компенсация предоставляется на срок действия кредитного договора о предоставлении ипотечного кредита, но не более чем на десять лет.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 27 октября 2009 г. N 477 пункт 26 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

26. Компенсация предоставляется в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты процентов по кредитному договору, но не более размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения кредитного договора.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 27 октября 2009 г. N 477 пункт 27 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

27. В случае изменения Банком в период действия кредитного договора процентной ставки за пользование кредитом, компенсация выплачивается в размере, установленном пунктом 26 настоящего Порядка.

28. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 28

29. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 29

30. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 30

31. Предоставление компенсации прекращается в случаях:

а) прекращения кредитного договора;

б) расторжения кредитного договора;

в) нарушения получателем компенсации условий, предусмотренных настоящим Порядком;

г) выявления в последующем периоде после предоставления кредита факта (фактов) представления недостоверных (ложных) сведений в целях получения компенсации, а также нарушения других условий и ограничений по предоставлению компенсации, установленных настоящим Порядком и действующим законодательством,

д) если получатель компенсации в течение трех и более месяцев подряд допустил нарушение сроков оплаты и/или неуплату причитающихся сумм процентов и (или) основного долга в полном объеме или частично за соответствующий расчетный период, предусмотренных кредитным договором. В этом случае получатель исключается из Перечня получателей.

32. Вопрос о повторном включении гражданина в Перечень получателей рассматривается Комиссией на основании уважительных причин при предоставлении гражданином подтверждающих документов.

Решение о повторном включении граждан в Перечень получателей принимается Комиссией в отношении каждого отдельного гражданина только один раз за весь период предоставления ему компенсаций.

Если получатель компенсации после повторного его включении в Перечень получателей вновь допустил в период действия кредитного договора в течение трех и более месяцев подряд нарушение сроков оплаты и/или неуплату причитающихся сумм процентов и (или) основного долга в полном объеме или частично за соответствующий расчетный период, предусмотренных кредитным договором, то получатель исключается из Перечня получателей без права дальнейшего восстановления его в этом перечне и возобновления выплаты компенсаций.

33. Решение о прекращении предоставления компенсации принимает Комиссия на основании соответствующего заключения Банка, Агентства и/или других заинтересованных организаций в случаях, предусмотренных настоящим Порядком.

34. Банк и Агентство не вправе делегировать иному лицу (лицам) свои полномочия и обязанности, предусмотренные настоящим Порядком, Общими параметрами кредитования, договорами (соглашениями) о компенсации части процентной ставки по ипотечным кредитам, иными договорами (соглашениями), заключенными в связи с реализацией настоящего постановления.