Приложение. Муниципальная целевая программа "Субсидирование молодым семьям части процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам на 2010-2013гг."

Приложение
к Постановлению Мэра г. Абакана
от "19" октября 2009 г. N 2007

Муниципальная целевая программа
"Субсидирование молодым семьям части процентных ставок
по ипотечным жилищным кредитам на 2010-2013гг."
(с изменениями от 26 октября 2010 г., 14 октября 2011 г.)

С изменениями и дополнениями от:

26 октября 2010 г., 1 декабря 2011 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Абакана Республики Хакасия от 1 декабря 2011 г. N 2340 в паспорт настоящего приложения внесены изменения

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт программы

Наименование программы	Муниципальная целевая программа "Субсидирование молодым семьям части процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам на 2010-2013гг." (далее - программа)
Документы, в соответствии с которыми разработана программа	Гражданский Кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устав города Абакана, Стратегический план развития города Абакана до 2014 года
Заказчик программы	Администрация города Абакана
Основной разработчик программы	Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана (КМЭ г. Абакана)
Цель программы	1. Оказание поддержки молодым семьям в обеспечении жильем. 2. Улучшение жилищных условий в целях изменения демографической ситуа- ции в муниципальном образовании город Абакан.
Основные задачи программы	1. Субсидирование части процентных ставок по ипотечным кредитам, привле- ченным молодыми семьями города Абакана на приобретение жилья. 2. Создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств банков.
Исполнители программы	КМЭ г. Абакана, Отдел по учету и распределению жилой площади Администра- ции города Абакана, Бюджетно-казначейское управление Администрации города Абакана
Срок реализации программы	2010-2013гг. В последующие годы предусматривается исполнение обязательств, возникших в период реализации программы, в пределах денежных средств, выделенных из городского бюджета
Объем и источники финансирования программы	Общий объем финансирования из бюджета муниципального образования город Абакан: на 2010 г. - 8,5 млн. руб., на 2011 г. - 8,5 млн. руб., на 2012 г. - 10,5 млн. руб., на 2013 г. - 11,13 млн. руб.
Ожидаемые конечные результаты реализации программы	1. Повышение уровня обеспеченности молодых семей жилыми помещениями. 2. Улучшение качества жизни молодых семей. 3. Привлечение внебюджетных источников для решения жилищных проблем молодых семей. 4. Закрепление и развитие положительных демографических тенденций в городе Абакане. 5. Сохранение воспроизводственных процессов в обществе. 6. Развитие строительного комплекса. 7. Увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования. 8. Повышение доступности жилья.
Контроль за реализацией программы	Контроль за реализацией мероприятий программы осуществляет заказчик

1. Актуальность продления срока реализации программы

Муниципальная целевая программа "Субсидирование молодым семьям части процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам" успешно реализуется на территории города Абакана, начиная с 2007 года. В настоящее время в программе в качестве участников распоряжениями Мэра города Абакана утверждено 123 молодые семьи, из них 121 молодая семья получает реальную финансовую поддержку в обеспечении жильем в виде ежемесячных субсидий (2 молодые семьи уже досрочно погасили ипотечные жилищные кредиты), которые направляет на погашение части процентов по ипотечному жилищному кредиту. Такую поддержку молодая семья имеет возможность получать в течение 10 лет.

За период реализации 2007-2009 гг. программа приобрела достаточную популярность среди молодых семей города Абакана. В связи с тем, что она является реально действующей, а многие молодые семьи хотели бы принять участие в программе (набор участников в текущем году завершен), возникла необходимость продления срока реализации программы до 2014 года.

2. Общие положения

2.1. Настоящая программа призвана за счет средств муниципального образования город Абакан сделать ипотечный кредит более доступным для молодых семей в решении проблем обеспечения жильем.

2.2. Программа определяет условия предоставления молодым семьям субсидий на погашение части банковской процентной ставки в пределах денежных средств, выделенных из городского бюджета для реализации программы на очередной финансовый год, порядок приема заявлений и документов для формирования списка заявителей на участие в программе.

2.3. Основные понятия, используемые в данной программе:

Банк - банк (филиал банка), который на основе кредитного договора с гражданином осуществляет предоставление и обслуживание ипотечного жилищного кредита. Молодая семья имеет право выбора банка, зарегистрированного на территории города Абакана.

Договор о субсидировании - договор, регулирующий правоотношения между участником программы и КМЭ г. Абакана.

Ипотечный жилищный кредит - кредит на приобретение жилья с передачей жилья в залог.

Участник программы - молодая семья, в которой супругам (либо одному из супругов), молодому родителю предоставлено право на получение субсидии при приобретении жилья за счет ипотечного жилищного кредита.

Регистратор - отдел по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана, формирующий список заявителей на участие в данной программе.

Субсидия - сумма денежных средств, предоставляемых на безвозвратной основе за счет средств бюджета города Абакана на погашение части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам в пределах расчетной стоимости жилья и на определенный срок.

Рынок жилья города Абакана - жилые помещения в многоквартирных жилых домах на первичном и вторичном рынках жилья города Абакана.

3. Условия предоставления субсидии по ипотечным жилищным кредитам

3.1. Право получения субсидии по ипотечным жилищным кредитам предоставляется молодым семьям, которые не имеют в собственности жилья и (или) не являются нанимателями жилья по договору социального найма либо у которых размер общей площади имеющегося в собственности и (или) социальном найме жилья менее:

- 42 кв. м общей площади для семьи, состоящей из двух человек;

- 18 кв. м общей площади на одного члена семьи из трех и более человек.

Соответствие данному критерию участия в программе определяется на момент заключения кредитного договора участником программы с банком.

Молодой семьей признается:

- семья, возраст каждого из супругов в которой не превышает 35 лет;

- неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает35 лет, и одного и более детей.

Право получения субсидии предоставляется молодой семье, в которой оба из супругов зарегистрированы и проживают на территории города Абакана не менее одного года.

Возрастной критерий и критерий регистрации и проживания на территории города Абакана определяются на момент подачи соответствующих документов на участие в программе.

3.2. Право получения субсидии не предоставляется тем молодым семьям, которые в течение трех лет до момента обращения с заявлением на участие в программе произвели отчуждение жилых помещений, имевшихся в собственности, общей площадью, равной или превышающей социальную норму площади жилого помещения, либо совершили действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, с намерением приобретения права участия в данной программе.

3.3. Субсидии предоставляются на погашение части банковского процента по ипотечному жилищному кредиту на срок не более 10 лет (независимо от срока кредитного договора) при приобретении жилых помещений на рынке жилья города Абакана. Право получения субсидии предоставляется участникам программы, заключившим кредитный договор после 1 января 2008 года. Субсидированию подлежит часть уплаченных процентов за период, начиная с даты выдачи ипотечного жилищного кредита, но не ранее двух месяцев от даты утверждения списка заявителей на участие в программе распоряжением Мэра города Абакана.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Абакана Республики Хакасия от 14 октября 2011 г. N 1919 в пункт 3.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Городской бюджет субсидирует 7 процентных пунктов из установленной банком годовой процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту в пределах установленной расчетной стоимости приобретаемого жилого помещения. Субсидирование осуществляется ежемесячно после уплаты участниками программы части основного долга и/или процентов за кредит банку.

3.5. Расчет суммы субсидии производится отделом развития муниципальной экономики КМЭ г. Абакана.

3.6. Расчетная стоимость жилого помещения определяется исходя из:

- социальной нормы общей площади жилого помещения либо фактического размера общей площади приобретаемого жилого помещения в том случае, если он меньше установленной социальной нормы;

- количества членов молодой семьи;

- средней стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения на первичном либо на вторичном рынках жилья города Абакана, установленной Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Хакасия, либо фактической стоимости 1 кв. м. общей площади приобретаемого жилого помещения в том случае, если она меньше установленной средней стоимости 1 кв. м. Расчетная стоимость жилого помещения определяется на момент заключения договора купли-продажи жилого помещения. В случае, если на момент заключения договора о субсидировании КМЭ г. Абакана не располагает сведениями о средней стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения на момент заключения договора купли-продажи участниками программы (сведения не предоставлены Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Хакасия), для расчета принимается средняя стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения по последним данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Хакасия. При этом в последующем в случае изменения средней стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения перерасчет не производится.

3.7. Расчетная стоимость жилого помещения определяется по формуле:

СтЖ = РЖ х С,

где:

СтЖ - расчетная стоимость жилого помещения, принимаемая при расчете субсидии;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с установленной социальной нормой (п. 3.1) либо в соответствии с фактическим размером общей площади приобретаемого жилого помещения;

С - средняя стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения на рынке жилья в городе Абакане либо фактическая стоимость 1 кв. м общей площади приобретаемого жилого помещения.

3.8. При расчете размера субсидии учитывается общая площадь жилых помещений, имеющихся либо имевшихся в собственности молодой семьи (либо одного из супругов) в течениетрех лет до момента обращения с заявлением на участие в программе.

В этом случае расчетная стоимость жилого помещения, принимаемая при определении размера субсидии, будет определяться следующим образом:

= ( - ) х С,

где:

- расчетная стоимость жилого помещения, принимаемая при расчете субсидии в случае, когда молодая семья уже имеет в собственности жилые помещения;

- размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с установленной социальной нормой (п. 3.1);

- размер общей площади жилых помещений, имеющихся либо имевшихся в собственности жилых помещений молодой семьи в течение трех лет до момента обращения с заявлением на участие в программе.

При определении расчетной стоимости жилого помещения используется фактический размер общей площади приобретаемого жилого помещения, если он меньше полученной разницы ( - ).

3.9. В случае, если молодая семья привлекает дополнительных созаемщиков по кредитному договору, то расчет субсидии производится в пределах кредитных средств, приходящихся только на созаемщиков - членов молодой семьи.

3.10. Право получения субсидии предоставляется участнику программы один раз в течение действия программы.

3.11. Основания для отказа в предоставлении субсидии:

- несоответствие супруга (супругов) критериям, указанным в пункте 3.1 настоящей программы;

- непредоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в пунктах 4.2 и 4.4;

- наличие недостоверных или искаженных сведений, представленных в документах;

- в случае если молодая семья (либо один из супругов) уже принимала участие в программах, направленных на оказание поддержки в обеспечении жильем, частично или полностью финансируемых за счет бюджетных средств.

3.12. В случае, если молодая семья перестает выплачивать ипотечный жилищный кредит, субсидирование прекращается.

3.13. В случае если члены молодой семьи, не имеющие детей, расторгнут брак, субсидирование прекращается. Если брак расторгается семьей, имеющей детей, то договор о субсидировании подлежит переоформлению на того из родителей, с которым остаются проживать дети.

3.14. Перечисление денежных средств в рамках настоящей программы осуществляется в соответствии с договором о субсидировании, заключенным между КМЭ г. Абакана и участником программы.

4. Порядок реализации программы

4.1. О порядке и условиях реализации программы молодые семьи получают консультацию в КМЭ г. Абакана.

4.2. Желающие принять участие в настоящей программе предоставляют регистратору заявления на участие в программе и соответствующие документы:

- паспорта с отметкой о регистрации (ксерокопии и подлинники для обозрения);

- свидетельство о браке (ксерокопия и подлинник для обозрения);

- свидетельство о рождении ребенка (ксерокопия и подлинник для обозрения);

- справку о составе семьи;

- ксерокопию финансово-лицевого счета на жилое помещение; в случае регистрации постоянного места жительства по разным адресам - ксерокопии финансово-лицевого счета на жилые помещения каждого из супругов (в случае проживания в индивидуальных жилых домах - ксерокопию и оригинал домовой книги для обозрения);

- справки ГУП РХ "УТИ" о наличии (отсутствии) в собственности жилых помещений (на всех членов семьи);

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности жилых помещений (на всех членов семьи).

Регистратор имеет право дополнительно запросить иные необходимые документы.

4.3. Информация о начале подачи заявлений и документов доводится регистратором до сведения граждан через средства массовой информации.

4.4. Регистратор производит в течение пяти дней экспертизу документов на предмет соответствия заявителей условиям программы, о результатах которой в течение трех дней письменно уведомляет заявителей.

4.5. Молодые семьи самостоятельно производят выбор вариантов приобретаемых жилых помещений на рынке жилья города Абакана и обращаются в банк для получения ипотечных жилищных кредитов.

4.6. После заключения кредитных договоров с банком на приобретение жилых помещений молодые семьи предоставляют регистратору ксерокопии данных кредитных договоров со всеми приложениями и документов, подтверждающих приобретение жилых помещений на рынке жилья города Абакана (ксерокопии зарегистрированных договоров о долевом строительстве, зарегистрированных договоров купли-продажи). Данные документы являются основанием для включения молодых семей в список заявителей на участие в программе.

4.7. Список заявителей на участие в программе вместе с ксерокопиями кредитных договоров с приложениями и документов, подтверждающих приобретение жилых помещений на рынке жилья города Абакана, регистратор ежемесячно передает в КМЭ г. Абакана.

4.8. Список заявителей на участие в программе утверждается распоряжением Мэра города Абакана.

4.9. КМЭ г. Абакана заключает с участниками программы договоры о субсидировании.

4.10. Реестр сведений о размере субсидий КМЭ г. Абакана передает в Бюджетно-казначейское управление Администрации города Абакана для осуществления финансирования.

4.11. Участники программы ежемесячно предоставляют в КМЭ г. Абакана соответствующие документы об уплате основного долга и процентов за кредит (например, квитанции об уплате), на основании которых КМЭ г. Абакана производит расчет размера субсидий и в соответствии с договорами о субсидировании перечисляет на лицевые счета участников программы денежные средства для субсидирования части банковской процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам.