Приложение. Положение о порядке и условиях возмещения молодым учителям части затрат в связи с привлечением ипотечного кредита

Приложение

Положение
о порядке и условиях возмещения молодым учителям части затрат в связи с привлечением ипотечного кредита
(утв. постановлением Правительства Республики Хакасия от 23 июля 2012 г. N 478)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия возмещения части затрат в связи с привлечением молодыми учителями государственных общеобразовательных учреждений Республики Хакасия и муниципальных общеобразовательных учреждений, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования (далее - молодые учителя), ипотечного кредита, направленного на приобретение жилья на территории Республики Хакасия.

1.2. Понятия, используемые в настоящем Положении:

Социальная выплата - сумма денежных средств, предоставляемых получателю на безвозвратной основе за счет средств федерального бюджета и республиканского бюджета Республики Хакасия на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, но не более 20 процентов от суммы привлеченного ипотечного кредита, а также компенсация части процентной ставки в случае, указанном в пункте 3.9 настоящего Положения.

Ипотечный кредит - это привлеченный молодыми учителями ипотечный кредит по ставке не выше 10,5 процентов годовых для приобретения жилья или направления полученных средств для финансирования инвестиций долевого строительства жилья на территории Республики Хакасия.

Максимальная сумма первоначального взноса по ипотечному кредиту, возмещаемая молодым учителям, не должна превышать 400000 (четыреста тысяч) рублей.

Получателем социальной выплаты является молодой учитель, соответствующий требованиям, установленным пунктами 1.4 и 3.3 настоящего Положения и включенный Министерством образования и науки Республики Хакасия в список претендентов на предоставление социальной выплаты.

В случае наличия в семье двух молодых учителей социальная выплата предоставляется одному из них.

1.3. Уполномоченным органом исполнительной власти Республики Хакасия по предоставлению социальной выплаты является Министерство образования и науки Республики Хакасия (далее - Министерство).

1.4. Претендентами на получение социальной выплаты являются молодые учителя, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, соответствующие следующим требованиям (далее - претенденты):

а) возраст на дату утверждения Министерством списка получателей социальной выплаты в планируемом году до 35 лет;

б) наличие не менее одного года стажа педагогической работы;

в) постоянное место проживания на территории Республики Хакасия.

1.5. Претендентами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, признаются молодые учителя:

а) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

б) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья;

в) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

г) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, отнесенного к заболеваниям соответствующим перечнем, установленным Правительством Российской Федерации, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

1.6. Участие в отборе на получение социальной выплаты в связи с привлечением ипотечного кредита является добровольным.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодым учителям только один раз.

1.7. Министерство ведет учет получателей социальной выплаты, а также объемов средств, направленных на предоставление социальных выплат.

2. Порядок
формирования списков претендентов на получение социальной выплаты

2.1. Список претендентов на социальную выплату составляется Министерством.

2.2. Для участия в отборе на предоставление социальной выплаты молодой учитель подает до 1 сентября года, предшествующего плановому году, в Министерство следующие документы:

1) заявление об участии в отборе по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению;

2) заявление о согласии на учет, обработку и использование персональных данных, составленное в произвольной форме;

3) документ, удостоверяющий личность (копии всех листов и подлинник для сверки);

4) копию трудовой книжки, заверенную работодателем (не ранее, чем за десять дней до подачи заявления);

5) справку о составе семьи (за исключением случаев, когда она находится в распоряжении органов государственной власти или органов местного самоуправления);

6) копию свидетельства о заключении (расторжении) брака (копия и подлинник для сверки).

2.3. Ответственность за достоверность сведений, предоставляемых в Министерство, возлагается на претендента на получение социальной выплаты.

2.4. Министерство самостоятельно запрашивает:

1) справку о наличии (отсутствии) в собственности жилых помещений у претендента и всех членов его семьи в ГУП РХ "Управление технической инвентаризации";

2) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) в собственности жилых помещений у молодого учителя и всех членов его семьи;

3) справку о составе семьи, если она находится в распоряжении органов государственной власти или органов местного самоуправления.

2.5. Срок рассмотрения заявления и представленных документов, в том числе принятия решения, и направление соответствующего уведомления составляет тридцать дней со дня их поступления в Министерство.

Документы, поступившие в Министерство, регистрируются в журнале регистрации заявлений об участии в отборе (далее - журнал) с присвоением единого порядкового номера. Журнал должен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью Министерства.

Министерство принимает решение о признании либо об отказе в признании молодого учителя претендентом на социальную выплату и уведомляет молодого учителя о результатах рассмотрения заявления.

2.6. Министерство осуществляет проверку комплектности представленных молодыми учителями документов в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения. В случае представления не всех указанных документов и (или) несоответствия предъявляемым к ним требованиям Министерство уведомляет о необходимости устранения нарушений в оформлении документов и (или) представления отсутствующих документов не позднее чем за десять дней до истечения срока, указанного в пункте 2.5 настоящего Положения.

2.7. Основаниями для отказа в признании молодого учителя претендентом на получение социальной выплаты являются:

а) несоответствие молодого учителя требованиям, указанным в пункте 1.4 настоящего Положения;

б) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

в) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий согласно настоящему Положению.

Уведомление об отказе направляется претенденту в течение пяти дней с даты принятия решения с указанием оснований отказа.

2.8. Список претендентов на социальную выплату формируется и утверждается приказом Министерства по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению до 1 октября года, предшествующего плановому году.

3. Порядок
признания молодого учителя получателем социальной выплаты в планируемом году

3.1. Признание молодого учителя получателем социальной выплаты осуществляется из числа претендентов на получение социальной выплаты в плановом году Министерством.

3.2. Формирование списка получателей социальной выплаты осуществляется приказом Министерства в соответствии с квотой, установленной Министерством образования и науки Российской Федерации в плановом году для Республики Хакасия, а также датой и временем подачи заявления молодым учителем об участии в отборе.

Министерство формирует список получателей социальной выплаты до 15 января и в течение трех рабочих дней со дня утверждения списка уведомляет их о праве получения социальной выплаты.

3.3. Получатель социальной выплаты:

получает положительное решение кредитной организации о предоставлении ему ипотечного кредита;

осуществляет поиск жилья, заключает предварительный договор купли- продажи (договор долевого строительства);

представляет вышеназванные документы до 1 марта планового года в Министерство.

3.4. В случае если получатель социальной выплаты не представит указанные в пункте 3.3 настоящего Положения документы в соответствии с установленными сроками, Министерство уведомляет следующего по списку претендента о праве получения социальной выплаты (в пределах установленной квоты).

Получатель социальной выплаты имеет право представить документы в течение тридцати дней с момента получения уведомления.

3.5. Министерство до 1 мая планового года в случае наступления событий, указанных в пунктах 3.4 и 3.6 Положения корректирует список получателей социальной выплаты и утверждает изменения своим приказом.

3.6. Получатель социальной выплаты исключается из списка в следующих случаях:

а) переезд на постоянное место жительства за пределы Республики Хакасия;

б) письменный отказ молодого учителя от получения социальной выплаты;

в) изменение других условий, в результате чего отпали основания для признания молодого учителя получателем социальной выплаты.

3.7. Решение об исключении молодого учителя из списка получателей социальной выплаты принимается Министерством, которое в течение трех рабочих дней со дня утверждения приказом решения об исключении уведомляет об этом молодого учителя.

3.8. Если у молодого учителя после исключения из списка получателей социальной выплаты вновь возникло право на получение социальной выплаты, то его повторная постановка на учет производится на общих основаниях.

3.9. В случае если ипотечный кредит привлечен по ставке более 8,5 процента годовых, но не более 10,5 процента годовых, получатель имеет возможность обратится за компенсацией части затрат на уплату процентов по ипотечному кредиту.

4. Условия предоставления социальной выплаты и компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечному кредиту в плановом году

4.1. Для получения социальной выплаты получатель социальной выплаты оформляет ипотечный кредит, средства которого направлены на приобретение жилья (долевого строительства) и предоставляет в Министерство в сроки, указанные в пункте 3.3 настоящего Положения, следующие документы:

а) заявление о предоставлении социальной выплаты по ипотечному кредиту с указанием платежных реквизитов для перечисления по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению;

б) копию ипотечного кредитного договора, средства по которому направлены на приобретение жилья, с приложением графика погашения кредита и уплаты процентов по нему (копии всех листов и подлинник для сверки);

в) копии платежных документов, подтверждающие перечисление средств по ипотечному кредиту на счет продавца (застройщика) (копии всех листов и подлинники для сверки);

г) копию договора купли-продажи жилья или договора об участии в долевом строительстве с застройщиком при наличии отметки о государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством (оригинал и копия для сверки).

4.2. Министерство заключает с получателем социальной выплаты договор на предоставление социальной выплаты (далее - договор), предусматривающий порядок предоставления социальной выплаты, в течение десяти рабочих дней с даты регистрации документов. Форма договора утверждается Министерством.

5. Порядок
предоставления социальной выплаты

5.1. Социальная выплата предоставляется путем перечисления на счет получателя, по указанным в заявлении платежным реквизитам в течение десяти рабочих дней с момента заключения с ним договора.

Предоставление компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечному кредиту осуществляется в соответствии с разделом 6 настоящего Положения.

5.2. Министерство отказывает получателю социальной выплаты в предоставлении социальной выплаты в случае недостаточности утвержденных бюджетных ассигнований на текущий финансовый год. При этом получатель социальной выплаты не лишается права на ее получение и не исключается из списка получателей социальной выплаты.

Уведомление об отказе направляется получателю социальной выплаты в письменной форме с указанием причины отказа не позднее десяти рабочих дней с момента представления документов.

5.3. В случае если социальная выплата состоит только из денежных средств направленных на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, перечисление указанных денежных средств является основанием исключения молодого учителя их списков получателей.

6. Порядок
предоставления компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечному кредиту

6.1. Компенсации подлежат проценты по ипотечному кредиту в размере не более двух процентных пунктов. При этом если ставка по ипотечному кредиту менее 10,5 процента годовых, то размер компенсируемых процентов определяется разницей между ставкой по ипотечному кредиту и 8,5 процента годовых. Компенсации не подлежат иные начисленные банком комиссии и штрафные санкции, а также проценты, начисленные на просроченную задолженность, предусмотренные в ипотечном кредитном договоре.

6.2. Сумма компенсации части затрат на уплату процентов по ипотечному кредиту рассчитывается ежемесячно по формуле:

,

где:

k - сумма ежемесячной компенсации;

К - остаток основного долга по ипотечному кредиту;

n - разница между фактической ставкой ипотечного кредита и 8,5 процента;

m - количество дней в расчетном периоде;

М - количество дней в году.

6.3. Компенсация предоставляется на срок действия ипотечного кредитного договора, но не более чем на пять лет. Начисление компенсации начинается с момента подписания договора о социальной выплате.

6.4. Компенсация начисляется за период, по которому фактически произведена оплата согласно графику погашения ипотечного кредита.

6.5. Выплата компенсации производится при условии своевременного исполнения получателем условий ипотечного кредитного договора в части возврата основного долга и уплаты процентов на лицевой счет получателя социальной выплаты, открытый в кредитной организации.