Раздел 4. Благоустройство на территориях жилого назначения

Раздел 4. Благоустройство на территориях жилого назначения

4.1. Общие положения

4.1.1. Объектами нормирования благоустройства на территориях жилого назначения являются: общественные пространства, участки жилой застройки, детских садов, школ, постоянного и временного хранения автотранспортных средств, которые в различных сочетаниях формируют жилые группы, микрорайоны, жилые районы.

4.2. Участки жилой застройки

4.2.1. Проектирование благоустройства участков жилой застройки необходимо производить с учетом коллективного или индивидуального характера пользования придомовой территорией, учитывать особенности благоустройства участков жилой застройки при их размещении на территориях высокой плотности застройки, вдоль магистралей, на реконструируемых территориях.

4.2.2. На территории участка жилой застройки с коллективным пользованием придомовой территорией (многоквартирная застройка) должны располагаться:

транспортный проезд (проезды),

пешеходные коммуникации (основные, второстепенные),

площадки (для игр детей дошкольного возраста, отдыха взрослых, установки мусоросборников, гостевых автостоянок, при входных группах),

озелененные территории.

Если размеры территории участка позволяют, необходимо в границах участка размещение спортивных площадок и площадок для игр детей школьного возраста.

4.2.3. Озеленение жилого участка необходимо формировать между отмосткой жилого дома и проездом (придомовые полосы озеленения), между проездом и внешними границами участка: на придомовых полосах - цветники, газоны, вьющиеся растения, компактные группы кустарников, невысоких отдельно стоящих деревьев; на остальной территории участка - свободные композиции и разнообразные приемы озеленения.

4.2.4. Не допускается загораживание проездов придомовых территорий.

4.2.5. На жилых участках с высокой плотностью застройки необходимо применять компенсирующие приемы благоустройства, при которых нормативные показатели территории участка обеспечиваются за счет:

- перемещения ряда функций, обычно реализуемых на территории участка жилой застройки (отдых взрослых, спортивные и детские игры, гостевые стоянки), и элементов благоустройства (озеленение и др.) в состав жилой застройки.

- использования крыш подземных и полуподземных сооружений под размещение спортивных, детских площадок (малые игровые устройства) и озеленение (газон, кустарник с мелкой корневой системой), при этом расстояние от вышеуказанных площадок до въезда-выезда и вентиляционных шахт гаражей должно быть не менее 15 м с подтверждением достаточности расстояния соответствующими расчетами уровней шума и выбросов автотранспорта.

4.2.6. На реконструируемых территориях участков жилой застройки необходимо предусматривать удаление больных и ослабленных деревьев, защиту и декоративное оформление здоровых деревьев, ликвидацию неплановой застройки (складов, сараев, стихийно возникших гаражей, замену морально и физически устаревших элементов благоустройства.

4.2.7. На дворовой территории следует выделять места для парковки автомобилей, не допускается установка шлагбаумов и других препятствующих устройств для заезда на парковочные карманы.

4.2.8. При использовании подземного пространства под дворовой территорией в целях размещения стоянки для автомобилей земельный участок над стоянкой используется собственниками жилого дома для благоустройства дворовой территории и размещения необходимых площадок, эксплуатация элементов дворового пространства на данной территории и ее уборка осуществляется собственниками жилого дома.

4.2.9. На жилых участках с высокой плотностью застройки площадки сбора твердых бытовых отходов (ТБО) необходимо объединять в комплексную площадку для нескольких жилых домов и устанавливать индивидуальный график вывоза мусора.

4.3. Участки детских садов и школ

4.3.1. На территории участков детских садов и школ необходимо предусматривать: технический проезд (проезды), пешеходные коммуникации, площадки при входах (главные, хозяйственные), площадки для игр детей, занятия спортом (на участках школ - спортядро), озелененные и другие территории, сооружения.

4.3.2. При озеленении территории детских садов и школ необходимо не допускать применение растений с ядовитыми плодами.

4.3.3. При проектировании инженерных коммуникаций квартала необходимо не допускать их трассировку через территорию детского сада и школы, уже существующие сети при реконструкции территории квартала необходимо выносить за пределы участков. Собственные инженерные сети детского сада и школы необходимо проектировать по кратчайшим расстояниям от подводящих инженерных сетей до здания, исключая прохождение под игровыми и спортивными площадками (необходима прокладка со стороны хозяйственной зоны). Необходимо не допускать устройство смотровых колодцев на территориях площадок, проездов, проходов. Места их размещения на других территориях в границах участка необходимо огородить или выделить предупреждающими об опасности знаками.

4.3.4. Внешний вид зданий детских садов и школ должен быть привлекательным, детские игровые элементы выполнены из современных, ярких, нетравмоопасных материалов.

4.3.5. На ограждении детских садов и школ не допускается размещение рекламных баннеров и иной другой информации.

4.4. Участки длительного и кратковременного хранения автотранспортных средств

4.4.1. Длительное хранение автотранспорта осуществляется в боксовых гаражах капитального и некапитального характера на специально согласованных площадках.

4.4.2. Собственник гаража обязан содержать прилегающую территорию в чистоте и порядке, следить за внешним видом гаража и выполнять предписания органов архитектуры.

4.4.3. Не допускается самовольное размещение боксовых гаражей (металлических в том числе) на территории города.

4.4.4. Кратковременное хранение автотранспорта осуществляется на специально отведенных площадках, выполненных парковочных местах в жилых микрорайонах, вдоль транспортных магистралей.

4.4.5. Необходимо формировать посадки густого высокорастущего кустарника с высокой степенью фитонцидности и посадки деревьев вдоль мест хранения автотранспорта.