Решение Абаканского городского Совета депутатов Республики Хакасия от 25 марта 2010 г. N 222 "О внесении изменений в Положение "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан"

Руководствуясь ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N67, п. 5 ст. 23 Устава города Абакана, Абаканский городской Совет депутатов решил:

1. Внести следующие дополнения и изменения в Положение "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан", утвержденное решением Абаканского городского Совета депутатов от 14.04.2009 N139 (с последующими изменениями):

1.1. в пункте 3.3 слова "муниципальным бюджетным учреждением" заменить словами "муниципальным учреждением";

1.2. пункт 3.4 изложить в следующей редакции: "3.4. Начальной ценой аукциона за право заключения договора аренды и начальной ценой договора аренды при проведении конкурса за право заключения договора аренды является месячный размер арендной платы. Начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости размера арендной платы.";

1.3. пункт 3.5 исключить;

1.4. пункт 3.7 изложить в новой редакции: "3.7. Информация о проведении конкурсов или аукционов в отношении муниципального имущества размещается на официальном сайте в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, при этом извещения о проведении конкурсов или аукционов, вносимые в них изменения, извещения об отказе от проведения конкурсов или аукционов также публикуются в газете "Абакан".";

1.5. в пункте 5.1 исключить второе предложение;

1.6. пункт 5.2 изложить в следующей редакции: "5.2. Размер арендной платы по договорам, заключаемым на основании торгов, определяется в соответствии с результатами торгов.";

1.7. в пункте 5.7 исключить фразу "по договорам аренды, заключаемым на основании конкурсов, в которых размер арендной платы не являлся критерием определения победителя,";

1.8. в пункте 5.9 исключить:

- фразу "по договорам аренды, заключаемым на основании конкурсов, в которых размер арендной платы не являлся критерием определения победителя,",

- второе предложение;

1.9. в пункте 5.10 исключить фразу "по договорам аренды, заключаемым на основании конкурсов, в которых размер арендной платы не являлся критерием определения победителя,";

1.10. пункт 5.11 изложить в следующей редакции: "5.11. Арендная плата за движимое и недвижимое имущество муниципальных предприятий (учреждений) по договорам аренды, заключаемым в соответствии с действующим законодательством без проведения торгов, устанавливается муниципальным предприятием (учреждением) самостоятельно, но не ниже размера, рассчитанного по методике, установленной в пунктах 5.7, 5.10 настоящего Положения. В случае заключения договоров аренды муниципальным предприятием (учреждением) по результатам торгов, размер арендной платы определяется в соответствии с результатами торгов. Начальный размер арендной платы при проведении торгов определяется муниципальным предприятием (учреждением) самостоятельно, но не ниже размера арендной платы, рассчитанного в соответствии с пунктами 5.7, 5.10 настоящего Положения.";

1.11. в пункте 5.12 абзац 5 исключить;

1.12. в главе 6 слова "муниципальной помощи" заменить словами "муниципальной преференции";

1.13. пункт 9.4 исключить;

1.14. пункт 11.1 дополнить следующим предложением: "Передача арендаторами муниципальных нежилых помещений или их части в субаренду или безвозмездное пользование третьим лицам осуществляется по результатам торгов, проведенных с согласия Комитета в порядке, установленном действующим законодательством, за исключением предусмотренных законодательством случаев.";

1.15. пункт 11.3 изложить в следующей редакции: "Не допускается согласование Комитетом договоров субаренды, в которые включены условия об автоматической пролонгации договора субаренды. Изменения условий заключенных договоров субаренды допускается с письменного согласия Комитета.";

1.16. главу 12 изложить в следующей редакции:

"12. Порядок передачи имущества на условиях перенайма

12.1. Передача арендатором нежилых помещений третьему лицу на условиях перенайма осуществляется по результатам торгов, проведенных в порядке, установленном действующим законодательством. Передача арендатором нежилых помещений третьему лицу на условиях перенайма без проведения торгов допускается в предусмотренных законодательством случаях.

Торги за приобретение прав арендатора на условиях перенайма могут организовываться арендатором только после получения согласия собственника, оформляемого распоряжением Мэра города Абакана.

12.2. Передача арендатором нежилых помещений третьему лицу на условиях перенайма осуществляется на основании распоряжения Мэра города Абакана.

12.3. Третье лицо, принимающее помещение, принимает на себя все обязательства арендатора по договору аренды, возникшие до подписания соглашения о перенайме, но не исполненные арендатором.

12.4. Перенаем торговых площадей и помещений в муниципальном магазине, переданных в аренду согласно главе 10 настоящего Положения, осуществляется по правилам, предусмотренным в настоящей главе для нежилых помещений.";

12.5. Запрещается переуступка прав пользования муниципальным имуществом, переданного субъектам малого и среднего предпринимательства.";

1.17. главу 13 изложить в следующей редакции:

"13. Аренда муниципального имущества, предназначенного для передачи
во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего
предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

13.1. Муниципальное имущество, включенное в утвержденный Мэром города Абакана перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), подлежит передаче исключительно субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

13.2. При организации аукционов и конкурсов за право аренды нежилых помещений, включенных в Перечень, Комитет устанавливает начальный размер арендной платы в размере на 15% ниже размера арендной платы, определенного на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости размера арендной платы.

13.3. К участию в торгах за право заключения договоров аренды и субаренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, организаторы торгов вправе приглашать и допускать только субъектов малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

13.4. Условия передачи во временное владение и (или) в пользование включенного в перечень муниципального имущества могут определяться условиями торгов и действующими в городе Абакане муниципальными программами поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.";

1.18. пункт 14.1 изложить следующей редакции: "14.1. Передача арендатором права аренды нежилых помещений в залог осуществляется по результатам торгов, проведенных в порядке, установленном действующим законодательством. Передача арендатором права аренды в залог без проведения торгов допускается в предусмотренных законодательством случаях.

Торги за право приобретения в залог права аренды муниципального имущества могут организовываться арендатором только после получения согласия собственника, оформляемого распоряжением Мэра города Абакана. Передача арендатором права аренды в залог осуществляется на основании распоряжения Мэра города Абакана.";

1.19. в пункте 14.6 исключить второе предложение;

1.20. главу 14 дополнить пунктом 14.8 следующего содержания: "14.8. Запрещается залог прав пользования муниципальным имуществом, которое передано субъектам малого и среднего предпринимательства.".

2. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования.

3. Настоящее Решение направить для подписания и обнародования Главе муниципального образования город Абакан Н.Г. Булакину.

Глава муниципального образования город Абакан

Н.Г. Булакин