Решение Абаканского городского Совета депутатов Республики Хакасия от 16 июня 2010 г. N 239 "О внесении изменений в Положение "О порядке распоряжения муниципальными жилыми помещениями"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п. 5 ч. 1 ст. 23 Устава города Абакана, Абаканский городской Совет депутатов решил:

1. Внести изменения в Положение "О порядке распоряжения муниципальными жилыми помещениями", утвержденное Решением Абаканского городского Совета депутатов от 06.05.2004 N 34 (в редакции от 22.12.2009):

1.1. пункт 1.2 дополнить подпунктом "з)" следующего содержания:

"з) освободившиеся по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением.";

1.2. в пункте 3.4 последний абзац исключить;

1.3. в пункте 4.4 исключить слова "- иные документы, необходимые для оформления договора купли-продажи";

1.4. пункт 4.4 дополнить текстом следующего содержания:

" - документы, удостоверяющие личность;

- копию финансового лицевого счета на жилое помещение, доля в праве собственности на которое принадлежит заявителю;

- согласие супруга (супруги) на выкуп доли, оформленное в установленном действующим законодательством порядке.";

1.5. в пункте 5.2 подпункт "ж)" исключить;

1.6. в пункте 9.2 после слова "гражданам" добавить слова ", состоящим в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями и муниципальными предприятиями города Абакана,";

1.7. абзац два пункта 9.2 исключить;

1.8. пункт 9.3 дополнить абзацем следующего содержания: "Наймодатель- муниципальное образование город Абакан, в лице Отдела по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана.";

1.9. в пункте 9.4 слова "квартира или жилой дом" заменить словами "комната, квартира или жилой дом";

1.10. в пункте 9.5 подпункт "в" исключить;

1.11. пункт 9.6 изложить в следующей редакции:

"9.6. Жилые помещения передаются в коммерческий наем за плату во временное владение и пользование по договору коммерческого найма на основании ходатайства муниципального учреждения или муниципального предприятия города Абакана, постановления Мэра города Абакана об отнесении жилого помещения к фонду коммерческого использования и предоставлении этого жилого помещения заявителю. Подготовку проекта постановления Мэра города Абакана осуществляет Отдел по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана.";

1.12. пункт 9.7 исключить;

1.13. пункт 9.8 считать пунктом 9.7;

1.14. пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Основания предоставления жилых помещений на условиях договора коммерческого найма";

1.15. пункт 10.1 изложить в следующей редакции:

"10.1. Жилые помещения, предоставляются в коммерческий наем работникам муниципальных учреждений и муниципальных предприятий города Абакана, которые:

1) не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Нуждаемость в предоставлении жилых помещений по договору коммерческого найма определяется на момент принятия решения о предоставлении жилого помещения.

Прием заявлений и соответствующих документов, подтверждающих нуждаемость в предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма от работников, желающих заселиться в жилые помещения на условиях, предусмотренных настоящим разделом, производится в Отделе по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана.";

1.16. пункт 10.2 изложить в следующей редакции:

"10.2. Граждане, искусственно ухудшившие жилищные условия вследствие отчуждения пригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности, могут получить жилое помещение по договору коммерческого найма не ранее чем через три года со дня ухудшения жилищных условий.";

1.17. пункт 10.3 изложить в следующей редакции:

"10.3. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма гражданин подает заявление, к которому прилагается:

- ходатайство муниципального учреждения или муниципального предприятия города Абакана;

- копия паспорта;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- справка органов технической инвентаризации о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности;

- копия лицевого счета или домовой книги;

- копия трудовой книжки.";

1.18. пункт 10.4 изложить в следующей редакции:

"10.4. Поступившие в Отдел по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана заявления рассматриваются им в течение десяти дней со дня представления всех необходимых документов.";

1.19. пункт 10.5 изложить в следующей редакции:

"10.5. Гражданину может быть отказано в предоставлении ему жилого помещения по договору коммерческого найма в случае предоставления документов, свидетельствующих об отсутствии нуждаемости в предоставлении ему жилого помещения, или отсутствия жилого помещения, отнесенного к фонду коммерческого использования.";

1.20. пункт 11.1 изложить в следующей редакции:

"11.1. Договор коммерческого найма заключается на один год. Наниматель имеет преимущественное право на заключение с ним договора коммерческого найма жилого помещения. Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок в случае отсутствия предупреждения в письменном виде любой из сторон договора коммерческого найма жилого помещения о его расторжении за три месяца до конца истечения срока его действия и предоставления документов, подтверждающих нуждаемость нанимателя в предоставлении ему жилого помещения по договору коммерческого найма.";

1.21. в абзаце третьем пункта 11.4 слово "социальной" заменить словом "учетной";

1.22. пункты 11.5, 11.6, 11.8, 11.9 исключить;

1.23. пункт 11.7 считать пунктом 11.5;

1.24. пункт 12.1 изложить в следующей редакции:

"12.1. В течение срока действия договора коммерческого найма наниматель ежемесячно вносит наймодателю плату за наем жилого помещения, а предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в размере их фактической стоимости оплачиваются нанимателем соответствующей обслуживающей компании.

Сроки внесения платы за наем оговариваются сторонами в договоре коммерческого найма.";

1.25. в пункте 12.3 формулу изложить в следующем виде: "Ап = Ку + 5 х Сн";

1.26. пункт 12.4 изложить в следующей редакции:

"12.4. Доходы от сдачи в коммерческий наем муниципальных жилых помещений перечисляются нанимателем в городской бюджет в размере пятикратной платы за наем муниципальных жилых помещений.";

1.27. пункт 13.1 изложить в следующей редакции:

"13.1. Изменение условий договора коммерческого найма и его досрочное прекращение допускается по соглашению сторон или по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и договором коммерческого найма.";

1.28. в абзаце первом пункта 13.2 слова "два месяца" заменить словами "три месяца";

1.29. в пункте 13.2 подпункт "д" изложить в следующей редакции:

"д) прекращения трудовых отношений с муниципальными учреждениями и муниципальными предприятиями города Абакана";

1.30. пункт 13.2 дополнить подпунктом "е" следующего содержания:

"е) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.";

1.31. пункт 13.2 дополнить абзацами следующего содержания:

"Договор коммерческого найма считается расторгнутым, если за один месяц до истечения срока действия договора коммерческого найма наниматель не предоставит документы, подтверждающие нуждаемость нанимателя в предоставлении ему жилого помещения по договору коммерческого найма.

В случае принятия решения наймодателем не сдавать жилое помещение в коммерческий наем, наймодатель, не позднее чем за три месяца до истечения срока действия договора коммерческого найма жилого помещения, должен предупредить нанимателя о его расторжении и обязанности нанимателя возвратить жилое помещение.";

1.32. пункт 13.5 исключить;

1.33. в пункте 14.5 подпункты "в", "г" исключить;

1.34. пункт 14.8 изложить в следующей редакции:

"14.8. Обслуживание и ремонт жилых домов, в которых находятся переданные по договору коммерческого найма жилые помещения, осуществляется управляющими компаниями в соответствии с действующим законодательством.".

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

3. Настоящее Решение направить для подписания и обнародования Главе муниципального образования город Абакан Н.Г. Булакину.

Глава муниципального образования город Абакан

Н.Г. Булакин