Приложение N 1. Правила землепользования и застройки г. Абакана

Приложение N 1
к Решению
от 10 ноября 2009 г.

Российская Федерация

Республика Хакасия

Государственное унитарное предприятие РХ

"Институт "Абакангражданпроект"

Правила землепользования и застройки г.Абакана

С изменениями и дополнениями от:

16 июня, 8 июля, 21 сентября 2010 г., 28 июня, 25 октября 2011 г., 14 февраля, 26 апреля, 8 июня, 18 сентября, 27 ноября 2012 г., 12 февраля, 26 марта, 4, 18 июня, 5 ноября, 24 декабря 2013 г., 11 февраля, 22 апреля, 16 сентября 2014 г., 10 февраля, 17 марта, 2 июня 2015 г.

Заказчик: МУ "Архоград"

Пояснительная записка

121А-2796-08-П3

Том 1

Приложения

Информация об изменениях:

Решением Абаканского городского Совета депутатов Республики Хакасия от 16 июня 2010 г. N 244 наименование настоящего приложения изложено в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение 1а

Объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания
повседневного спроса, встроенные в многоквартирные жилые здания

С изменениями и дополнениями от:

16 июня 2010 г.

Встроенные объекты повседневного спроса, их этажность и параметры и размещение принимать согласно проекту планировки.

При устройстве встроенных объектов в подвальном или цокольном этажах предусмотреть устройство технического этажа либо обеспечить беспрепятственный доступ для прокладки и обслуживания сетей инженерной инфраструктуры.

Учреждения и организации:

Кредитно-финансовые учреждения:

филиалы банков не более 30 - 50 сотрудников, 1 - 2-е этажи для размещения;

Конторские (офисные) помещения для коммерческой деятельности, помещения для обучения предпринимательской деятельности не более 20 сотрудников, 1 - 2-е этажи, подвал и цокольный этаж для размещения;

Отделения связи до 700 кв. м общей площади, 1 - 2-е этажи для размещения.

Дошкольные учреждения:

Малые дошкольные учреждения до 3 групп, 1 - 2-е этажи для размещения;

Комплекс дошкольного воспитания до 4 групп, 1 - 2-е этажи для размещения;

Прогулочная группа, дежурная дневная группа кратковременного присмотра на 2 группы, 1-й этаж для размещения;

Семейный детский сад (при квартире) до 0,5 группы, 1 - 2-е этажи для размещения.

Объекты досугового назначения:

Филиалы библиотек на 50, 80 и 120 тыс. ед. хранения, не более 500 - 1200 кв. м общей площади, 1 - 2-е этажи, подвал и цокольный этаж для размещения;

Клубы, в т.ч. клуб-гостиная, клубы по интересам (молодежные, семейные, детские, подростковые, интернет-клубы и др.) от 50 до 200 посещ., от 120 до 550 кв. м; 1 - 2-е этажи для размещения; при режиме функционирования до 23 час.

Помещения для собраний жителей и досуговых занятий от 50 до 180 кв. м, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж, функционирование до 23 час.

Помещения для кружковых занятий взрослых и детей от 50 до 180 кв. м, 1 - 2 этажи для размещения; при режиме функционирования до 23 час.

Игротека для детей от 50 до 180 кв. м, 1 - 2 этажи для размещения; при режиме функционирования до 23 час.

Помещения для присмотра за детьми от 50 до 180 кв. м, 1 - 2 этажи для размещения; при режиме функционирования до 23 час.

Видеосалон от 40 до 60 мест, усиленная звукоизоляция, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения; при режиме функционирования до 23 час.

Музей в одной квартире.

Творческие мастерские:

художников, архитекторов до 5 сотрудников, 1 - 2 этажи, подвал, цокольный и верхний этажи для размещения;

скульпторов до 80 кв. м, 1 этаж, подвал и цокольный этаж для размещения; без работы с гипсом;

реставрационная народных промыслов до 80 кв. м, 1 этаж, подвал и цокольный этаж для размещения.

Объекты спортивного назначения:

Залы, в том числе специализированные для инвалидов:

- аэробики, хореографии, ритмической гимнастики, от 72 до 216 кв. м, высота этажа 5 м, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения;

- борьбы и элементов борьбы (ушу, айкидо), от 72 до 216 кв. м, высота этажа 4 м, 1 этаж, подвал и цокольный этаж для размещения;

- ЛФК, от 72 до 288 кв. м, высота этажа 5 м, 1 этаж, подвал и цокольный этаж для размещения;

- силовой подготовки, до 20 кв. м, высота этажа 3 м, 1 этаж, подвал и цокольный этаж для размещения;

- для занятий на общеразвивающих тренажерах, от 72 до 108 кв. м, высота этажа 4 м, 1 этаж, подвал и цокольный этаж для размещения;

Биллиардная, 1 - 2 стола, от 35 до 48 кв. м, высота этажа 3 м, 1 этаж, подвал и цокольный этаж для размещения;

Помещения для настольного тенниса, от 24 до 54 кв. м, высота этажа 3 м, 1 этаж, подвал и цокольный этаж для размещения;

Помещения для шахмат и шашек, от 24 до 72 кв. м, высота этажа 3 м, 1 этаж, подвал и цокольный этаж для размещения.

Предприятия торговли продовольственными товарами:

Магазины товаров повседневного спроса, от 100 кв. м до 400 кв. м торговой площади;

Специализированные магазины, от 18 кв. м до 150 кв. м торговой площади, 1 этаж для размещения;

Специализированные магазины с широким ассортиментом, от 100 до 250 кв. м торговой площади, 1 - 2 этажи для размещения.

Предприятия торговли непродовольственными товарами:

Специализированные магазины с широким ассортиментом, от 100 кв. м до 400 кв. м торговой площади, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения;

Специализированные магазины с полным ассортиментом, от 18 кв. м до 100 - 200 торговой площади, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения;

Специализированные магазины с узким или ограниченным ассортиментом, от 18 кв. м до 100 кв. м торговой площади, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения;

Магазин заказов, от 18 кв. м до 100 кв. м торговой площади, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения;

Магазины промтоваров, от 100 кв. м до 400 кв. м торговой площади;

Магазины со смешанным ассортиментом товаров, от 18 кв. м до 400 кв. м торговой площади, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения;

Комиссионный, реализующий непродовольственные товары, принятые на комиссионных началах, от 18 кв. м до 150 кв. м торговой площади, 1 этаж для размещения.

Предприятия питания:

Кафе, закусочная, столовая (в том числе диетическая и раздаточная) до 50 мест, общей площадью не более 250 кв. м, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения; при режиме функционирования до 23 час.

Магазины кулинарии (до 300 кг полуфабрикатов и кулинарных изделий в сутки), от 18 кв. м до 150 кв. м торговой площади, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения.

Предприятия бытового обслуживания:

Ателье по пошиву и ремонту одежды, головных уборов и трикотажных изделий, общей площадью не более 250 кв. м, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения; с различным набором видов услуг;

Парикмахерские, общей площадью не более 250 кв. м, 1 этаж, подвал и цокольный этаж для размещения;

Прачечные самообслуживания (до 75 кг в смену), общей площадью не более 150 кв. м, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения;

Приемные пункты прачечной, химчистки, общей площадью не более 100 кв. м, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения;

Фотоателье, общей площадью не более 150 кв. м, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения;

Бюро посреднических услуг, общей площадью не более 150 кв. м, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения;

Мастерские по ремонту обуви (срочный, мелкий, средний), общей площадью не более 100 кв. м, 1 этаж, подвал и цокольный этаж для размещения;

Мастерские по ремонту часов и ювелирных изделий, общей площадью не более 100 кв. м, 1 этаж, подвал и цокольный этаж для размещения;

Мастерские по ремонту бытовых машин и приборов, общей площадью не более 100 кв. м, 1 этаж, подвал и цокольный этаж для размещения.

Учреждения здравоохранения и социального обеспечения:

Микрополиклиника на 1-го семейного врача, двух врачей (семейного и стоматолога), бригаду из двух семейных врачей, общей площадью не более 180 кв. м, 1 - 2 этажи размещения;

Кабинеты для приема (при квартире); кабинет массажа, общей площадью не более 144 кв. м, 1 этаж размещения;

Кабинеты для приема на двух врачей (в том числе стоматологов), общей площадью не более 180 кв. м, 1 этаж размещения.

Стоматологическая поликлиника:

для детей на 50 посещений в смену, общей площадью не более 140 кв. м, 1 этаж размещения;

для детей на 100, 200 посещений в смену, общей площадью не более 290 кв. м, 1 этаж размещения;

Женская консультация на 70, 100 посещений в смену, общей площадью не более 300 кв. м, 1 - 2 этажи размещения;

Аптека 7, 8 группы, общей площадью не более 255 кв. м, 1 - 2 этажи размещения;

Аптечный киоск, общей площадью не более 10 кв. м, 1 этаж размещения;

Раздаточный центр молочной кухни, общей площадью не более 100 кв. м, 1 этаж размещения;

Учреждения платных социальных услуг на 100 посещений в смену, общей площадью не более 100 кв. м, 1 - 2 этажи размещения.

Учебные учреждения и курсы:

Курсы репетиторские, иностранного языка, компьютерные курсы не более 20 сотрудников, общей площадью не более 100 кв. м, 1 - 2 этажи для размещения;

Курсы, группы по повышению квалификации и профессиональной переподготовке, подготовке к поступлению в вузы не более 20 сотрудников, общей площадью не более 100 кв. м, 1 - 2 этажи для размещения.

Внешкольное обучение детей и подростков:

Курсы, группы, студии по углубленному изучению предметов школьной программы и специальным предметам не более 20 сотрудников, общей площадью не более 100 кв. м, 1 - 2 этажи для размещения.

Объем и размещение встроенно-пристроенных объектов принимать согласно проекту планировки.

Информация об изменениях:

Решением Абаканского городского Совета депутатов Республики Хакасия от 16 июня 2010 г. N 244 наименование настоящего приложения изложено в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение 1б

Объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания
периодического спроса, встроенные в многоквартирные жилые здания

С изменениями и дополнениями от:

16 июня 2010 г.

Встроенные объекты периодического спроса, их этажность и параметры принимать на основании проекта планировки и размещать вдоль магистральных улиц (ширина улиц не менее 40 м).

При устройстве встроенных объектов в подвальном или цокольном этажах предусмотреть устройство технического этажа либо обеспечить беспрепятственный доступ для прокладки и обслуживания сетей инженерной инфраструктуры.

Учреждения и организации:

Административные учреждения:

префектуры, муниципальные центры не более 100 сотрудников, 1 - 2 этажи для размещения;

учреждения службы занятости не более 100 сотрудников, 1 - 2 этажи для размещения;

налоговая инспекция не более 50 сотрудников, 1 - 2 этажи для размещения;

управления, офисы, представительства не более 100 сотрудников, 1 - 2 этажи для размещения;

Проектные и конструкторские организации не более 100 сотрудников, 1 - 2 этажи для размещения;

Проектно-конструкторские организации не более 100 сотрудников, 1 - 2 этажи для размещения;

Конструкторские бюро не более 100 сотрудников, 1 - 2 этажи для размещения;

Общественные организации не более 100 сотрудников, 1 - 2 этажи для размещения.

Кредитно-финансовые учреждения:

отделения банков не более 100 сотрудников, 1 - 2 этажи для размещения;

расчетно-кассовые центры не более 100 сотрудников, 1 - 2 этажи для размещения.

Учреждения страхования:

страховые компании не более 100 сотрудников, 1 - 2 этажи для размещения.

Судебные и юридические учреждения:

- суды, количество залов не более 3; 1 этаж для размещения;

- прокуратуры первичного звена не более 30 сотрудников, 1 - 2 этажи для размещения;

Юридические консультации, нотариальные и адвокатские конторы не более 100 сотрудников, 1 - 2 этажи для размещения;

Центры научно-технической информации; научно-технические библиотеки, издательства, редакции, рекламные и информационные агентства не более 100 сотрудников, 1 - 2 этажи для размещения; без типографии;

Конторские (офисные) помещения для коммерческой деятельности, помещения для обучения предпринимательской деятельности от 20 до 100 сотрудников, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения;

ЗАГСы до 600 кв. м общей площади, 1 - 2 этажи для размещения;

отделения диспетчерской связи до 500 кв. м, 1 - 2 этажи для размещения.

Объекты досугового назначения:

Библиотека центральная на 160, 220 тыс. ед. хранения, не более 1780 - 2420 кв. м общей площади, 1 - 3 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения;

Клубы с универсальной гостиной до 250 посещений, от 600 до 830 кв. м, 1 - 2 этажи для размещения; при режиме функционирования до 23 час;

Выставочный зал, художественная галерея до 300 кв. м, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения.

Объекты спортивного назначения:

Залы, в том числе специализированные для инвалидов:

- ОФП и спортивные (с элементами игр), от 72 до 540 кв. м, высота этажа 7 м, 1 этаж, подвал и цокольный этаж для размещения;

- ЛФК, от 72 до 288 кв. м, высота этажа 5 м, 1 этаж, подвал и цокольный этаж для размещения.

Предприятия торговли продовольственными товарами:

Магазины с универсальным ассортиментом, от 200 до 1000 кв. м торговой площади;

Специализированные магазины с широким ассортиментом, от 100 кв. м до 400 кв. м торговой площади, 1 - 2 этажи для размещения.

Предприятия торговли непродовольственными товарами:

Специализированные магазины с широким ассортиментом, от 400 кв. м до 650 кв. м торговой площади, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения;

Специализированные магазины с полным ассортиментом, от 100 кв. м до 400 кв. м торговой площади, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения;

Специализированные магазины с узким или ограниченным ассортиментом, от 100 кв. м до 200 кв. м торговой площади, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения;

Магазин заказов, от 100 кв. м до 320 кв. м торговой площади, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения;

Интернет-магазин, от 18 кв. м до 100 кв. м торговой площади, общей площадью не более 500 кв. м;

Магазины промтоваров, от 200 кв. м до 400 кв. м торговой площади;

Магазины со смешанным ассортиментом товаров, от 200 кв. м до 400 кв. м торговой площади, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения.

Предприятия питания:

Ресторан, бар до 50 мест, общей площадью не более 250 кв. м, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения; при режиме функционирования до 23 час.

Предприятия бытового обслуживания:

Ателье по пошиву и ремонту одежды, головных уборов и трикотажных изделий, дом моды, общей площадью от 250 кв. м до 500 кв. м, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для услуг; размещения; с различным набором видов;

Салон красоты, общей площадью от 250 до 500 кв. м, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж для размещения; без сауны;

Многоотраслевые комплексные приемные пункты типа "Мультисервис", общей площадью не более 300 кв. м, 1 этаж, подвал и цокольный этаж для размещения;

Ателье проката, общей площадью не более 300 кв. м, 1 этаж, подвал и цокольный этаж для размещения.

Учреждения здравоохранения и социального обеспечения:

Поликлиника, посещений в смену 50, 100, 200, общей площадью не более 1300 кв. м, 1 - 2 этажи размещения;

Микрополиклиника с бригадой врачей разных специальностей: 100 посещений в смену, общей площадью не более 540 кв. м, 1 - 2 этажи размещения;

80 посещений в смену, общей площадью не более 500 кв. м, 1 - 2 этажи размещения;

Микрополиклиника с семейным центром здоровья: 100 посещений в смену, общей площадью не более 540 м2, 1 - 2 этажи размещения.

Стоматологическая поликлиника:

для взрослых на 150 посещений в смену, общей площадью не более 800 кв. м, 1 этаж размещения;

для детей на 100, 200 посещений в смену, общей площадью не более 290 кв. м, 1 этаж размещения;

Женская консультация на 70, 100 посещений в смену, общей площадью не более 300 кв. м, 1 - 2 этажи размещения.

Аптека:

- 6, 5 группы, общей площадью не более 600 кв. м, 1 - 2 этажи размещения;

- 4 - 2, 3 - 2, 1 группы, общей площадью не более 1500 кв. м, 1 - 2 этажи размещения.

Оздоровительный центр, общей площадью не более 600 кв. м, 1 - 2 этажи, подвал и цокольный этаж размещения; без бассейна;

Подразделения управления социальной защиты населения, общей площадью не более 600 кв. м, 1 этаж размещения;

Центр медико-социальной реабилитации инвалидов, общей площадью не более 1200 кв. м, 1 - 2 этажи размещения;

Центр социального обслуживания (ЦСО) населения с отделением дневного пребывания:

- на 25 мест, общей площадью не более 300 кв. м, 1 - 2 этажи размещения;

- на 50, 100 мест, общей пл