Приложение N 1. Положение О порядке передачи гражданами принадлежащих им жилых помещений в муниципальную собственность г. Абакана по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением

Приложение N 1
к постановлению Мэра г. Абакана
от 26 июля 2001 г. N 1076

Положение
о порядке передачи гражданами принадлежащих им жилых помещений в муниципальную собственность г. Абакана по договорам пожизненного содержания с иждивением

С изменениями и дополнениями от:

18 декабря 2001 г., 11 апреля 2002 г., 3 июня 2003 г., 10 марта 2004 г., 5 апреля, 20 декабря 2005 г., 10 ноября 2006 г., 23 августа 2007 г., 9 сентября 2008 г., 3 июня, декабря 2009 г., 27 сентября, 6 октября 2010 г., 29 сентября 2011 г., 14 ноября 2012 г., 4 октября 2013 г., 3 февраля, 26 сентября 2014 г., 14 октября 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия заключения муниципальным образованием город Абакан договоров пожизненного содержания с иждивением с гражданами - собственниками жилых помещений в обмен на передачу в муниципальную собственность принадлежащих им жилых помещений, возрастные категории граждан, условия предоставления и объем ренты.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ и законодательством РФ, регулирующим правоотношения в жилищной сфере.

1.3. Право на заключение договора пожизненного содержания с иждивением в соответствии с настоящим Положением имеет любой собственник находящегося на территории г Абакана жилого помещения, которое на момент заключения договора представляет собой отдельный дом, квартиру или комнату в коммунальной квартире в жилом многоквартирном доме и имеющем степень износа не более 40% (далее - жилое помещение).

Право на заключение договора пожизненного содержания с иждивением в соответствии с настоящим Положением также имеют собственники долей в жилых помещениях, находящихся на территории города Абакана, при условии, что в муниципальную собственность одновременно передаются все доли.

1.4. Получателями ренты по договору пожизненного содержания с иждивением могут быть исключительно граждане, достигшие возраста 70 лет, инвалиды 1 и 2 групп - 65 лет.

1.5. После заключения договора за получателем (получателями) пожизненного содержания с иждивением сохраняется право пожизненного проживания в переданном в муниципальную собственность жилом помещении.

2. Порядок и условия заключения договора

2.1. Передача жилого помещения в муниципальную собственность города Абакана и предоставление пожизненного содержания с иждивением осуществляется на основании договора, заключенного между муниципальным образованием город Абакан и гражданином (гражданами), являющимся (являющимися) собственником (собственниками) жилья и желающим(и) осуществить такую передачу.

Договор от имени муниципального образования заключает уполномоченное лицо.

2.2. В случае заключения договора пожизненного содержания с иждивением с несколькими лицами, являющимися собственниками долей в жилом помещении, передаваемом в муниципальную собственность города Абакана, их доли в праве на получение выкупной цены и пожизненного содержания с иждивением определяются пропорционально передаваемой доле, если иное не предусмотрено договором.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 14 октября 2015 г. N 1997 пункт 2.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2016 года

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Договор пожизненного содержания с иждивением заключается на срок жизни получателя ренты и подлежит нотариальному удостоверению.

2.4. Для заключения договора пожизненного содержания с иждивением гражданин (граждане), желающий(ие) заключить договор, представляет(ют) в Отдел по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана следующие документы:

1) заявление о намерении заключить договор пожизненного содержания с иждивением;

2) правоустанавливающий документ, удостоверяющий право собственности на жилое помещение;

3) сведения о составе семьи, занимаемой площади и численности лиц, зарегистрированной на данной площади;

4) паспорт;

5) пенсионное удостоверение;

6) справку об инвалидности (при ее наличии);

7) технический паспорт на жилое помещение;

8) копию лицевого счета об оплате за жилье и коммунальные услуги с обязательным отражением наличия или отсутствия задолженности.

2.5. Для заключения договора пожизненного содержания с иждивением Отдел по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана рассматривает представленные документы, при необходимости приглашает для собеседования граждан (или направляет специалистов на дом).

2.6. Жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность города Абакана по договору пожизненного содержания с иждивением, должно быть свободно от прав третьих лиц (за исключением получателя(ей) ренты).

2.7. Заключенный договор пожизненного содержания с иждивением вступает в силу с момента его государственной регистрации.

2.8 С момента государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением муниципальное образование город Абакан приобретает право собственности на жилое помещение, указанное в договоре, и к нему переходят риски его случайной гибели и случайного повреждения.

2.9. Случайная гибель или случайное повреждение жилого помещения, переданного по договору пожизненного содержания с иждивением, не освобождает плательщика ренты от обязательств по договору, за исключением случаев, если гибель или повреждение произошли по вине рентополучателя.

2.10. Обязанности плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением прекращаются в случае смерти получателя ренты (смерти последнего получателя ренты при заключении договора пожизненной ренты с несколькими лицами).

3. Объем содержания с иждивением

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 14 октября 2015 г. N 1997 в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2016 года

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. С момента вступления в силу договора пожизненного содержания с иждивением получателю ренты:

- выплачивается выкупная цена в размере 30 000 рублей;

- предоставляется содержание с иждивением, которое состоит из денежной компенсации и предоставления определенных видов социальных услуг;

- производятся единовременные выплаты в соответствии с п. 3.2.1 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 14 октября 2015 г. N 1997 в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2016 года

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Денежная компенсация выплачивается ежемесячно в следующем размере:

Характеристика занимаемой жилой площади	Компенсация (руб.)
1-комнатная квартира или дом	4600
2-комнатная квартира или дом	5000
3-комнатная квартира или дом	5400

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Абакана Республики Хакасия от 3 февраля 2014 г. N 149 раздел 3 настоящего приложения дополнен пунктом 3.2.1

3.2.1. Каждому получателю ренты производятся единовременные выплаты:

- по случаю дня рождения в размере 1600 рублей;

- к Международному женскому дню или Дню защитника Отечества в размере 600 рублей;

- ко Дню пожилого человека в размере 300 рублей;

- к Новому году в размере 900 рублей.

3.3. Перечень видов социальных услуг, предоставляемых в счет содержания с иждивением, по договорам пожизненного содержания с иждивением, определен приложением N 2 к настоящему Постановлению.

3.4. Стоимость всего объема содержания с иждивением по договору пожизненного содержания с иждивением, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Республике Хакасия.

3.5. В случае смерти получателя ренты по договору пожизненного содержания с иждивением плательщик ренты принимает на себя расходы по организации и проведению погребения в соответствии с гарантированным перечнем ритуальных услуг.

В случае смерти одного из бывших сособственников долей в переданном в муниципальную собственность жилом помещении рентные платежи, причитавшиеся умершему, перераспределяются между остальными рентополучателями.

3.6. Финансирование расходов, возникающих при выполнении обязательств муниципального образования город Абакан по договорам пожизненного содержания с иждивением, заключенным в соответствии с настоящим Положением, включая и расходы, связанные с их заключением, осуществляется из бюджета города Абакана.