Приложение 1. Методика оценки доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Республики Хакасия "Жилище (2016 - 2020 годы)"

Информация об изменениях:

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия от 13 апреля 2016 г. N 090-161-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к Порядку и условиям признания молодой семьи имеющей
достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо
иные денежные средства для оплаты расчетной (средней)
стоимости жилья в части, превышающей размер
предоставляемой социальной выплаты в рамках подпрограммы
"Обеспечение жильем молодых семей" государственной
программы Республики Хакасия "Жилище (2016 - 2020 годы)"

Методика
оценки доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Республики Хакасия "Жилище (2016 - 2020 годы)"

С изменениями и дополнениями от:

13 апреля 2016 г.

Оценка доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется поэтапно в соответствии с вариантом расчета, выбранным молодой семьей.

1. Вариант 1

В соответствии с данным вариантом расчеты осуществляются по следующим этапам:

а) первый этап - определение расчетной (средней) стоимости жилья:

определение расчетной (средней) стоимости жилья () осуществляется в соответствии с пунктом 16 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2015 - 2020 годы" (далее - Правила):

,

где:

- норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников Подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Хакасия, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

- размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра;

для семьи, состоящей из 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 или более детей (либо семьи, состоящие из 1 молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на 1 человека;

б) второй этап - определение размера социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья:

определение размера социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья () осуществляется в соответствии с пунктом 10 Правил:

для молодых семей, не имеющих детей, - 30% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой на первом этапе:

,

для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более, - 35% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой на первом этапе:

;

в) третий этап - определение части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья:

определение части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (), осуществляется путем вычитания из размера расчетной (средней) стоимости жилья размера социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья:

;

г) четвертый этап - сравнение максимально возможной суммы кредита (займа), который может быть предоставлен членам молодой семьи или одному из них (), и части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (), осуществляется путем вычитания из максимально возможной суммы кредита (займа), указанного в справке банка или иной организации, Уставом которой предусмотрено предоставление кредитов (займов), части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья:

,

Если больше либо равна , то молодая семья признается имеющей достаточные доходы уже на данном этапе. При этом осуществление дальнейшей оценки доходов молодой семьи не производится.

Если меньше , то оценка доходов и иных денежных средств должна осуществляться на следующем этапе исходя из части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер максимально возможной суммы кредита (займа), который может быть предоставлен членам молодой семьи или одному из них (далее - оставшаяся часть расчетной (средней) стоимости);

д) пятый этап - сравнение оставшейся части расчетной (средней) стоимости жилья с суммой сбережений молодой семьи, хранящейся во вкладах в банках, и (или) рыночной стоимостью жилого помещения, находящегося в собственности членов молодой семьи:

сравнение осуществляется путем вычитания из оставшейся части расчетной (средней) стоимости жилья с суммой сбережений молодой семьи, хранящейся во вкладах в банках, и (или) рыночной стоимости жилья, находящегося в собственности членов молодой семьи.

Если оставшаяся часть расчетной (средней) стоимости жилья меньше либо равна сумме сбережений молодой семьи, хранящихся во вкладах в банках, и (или) рыночной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности членов молодой семьи, то молодая семья признается имеющей достаточные доходы.

Если оставшаяся часть расчетной (средней) стоимости жилья больше суммы сбережений молодой семьи, хранящихся во вкладах в банках, и (или) рыночной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности членов молодой семьи, то молодая семья не может быть признана имеющей достаточные доходы.

2. Вариант 2

В соответствии с данным вариантом расчеты осуществляются по следующим этапам:

а) первый этап - определение расчетной (средней) стоимости жилья:

определение расчетной (средней) стоимости жилья () осуществляется в соответствии с пунктом 16 Правил:

,

где:

- норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников Подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Хакасия, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

- размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра;

для семьи, состоящей из 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 или более детей (либо семьи, состоящие из 1 молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на 1 человека;

б) второй этап - определение размера социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья:

определение размера социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья () осуществляется в соответствии с пунктом 10 Правил:

для молодых семей, не имеющих детей, - 30% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой на первом этапе:

;

для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более, - 35% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой на первом этапе:

;

в) третий этап - определение части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (), осуществляется путем вычитания из размера расчетной (средней) стоимости жилья размера социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья:

;

г) четвертый этап - сравнение суммы сбережений молодой семьи, хранящейся во вкладах в банках, и (или) рыночной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности членов молодой семьи, с размером расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, осуществляется путем вычитания из суммы сбережений и (или) рыночной стоимости жилого помещения указанной части расчетной (средней) стоимости жилья.

Если сумма сбережений и (или) рыночной стоимости жилого помещения равна или больше части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, то молодая семья признается имеющей достаточные доходы уже на данном этапе. При этом осуществление дальнейшей оценки доходов молодой семьи не производится.

Если сумма сбережений и (или) рыночной стоимости жилого помещения меньше части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, то оценка доходов и иных денежных средств должна осуществляться на следующих этапах исходя из части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, уменьшенной на сумму сбережений и (или) рыночной стоимости жилого помещения молодой семьи;

д) пятый этап - расчет размера ежемесячных платежей по кредиту (займу) в размере части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья:

для расчета ежемесячных платежей по кредиту (займу) в сумме, равной части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, применяются следующие показатели:

срок кредита (займа) - 30 лет;

процентная ставка по кредиту (займу) - 13%.

Расчет размера ежемесячных платежей () осуществляется следующим путем:

(сумма процентов (), уплачиваемых по кредиту (займу) за весь срок кредита (займа), суммируется с частью расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (), полученный показатель делится на 360 месяцев), где:

- сумма процентов, уплачиваемых по кредиту (займу) за весь срок кредита (займа);

(размер части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающий размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (), умножается на 13% и на 30 лет);

е) шестой этап - определение ежемесячного совокупного семейного дохода молодой семьи () и размера ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи ():

ежемесячный совокупный семейный доход молодой семьи () определяется путем суммирования доходов, указанных в представленных молодой семьей документах за последние шесть месяцев, и деления полученного результата на шесть, при этом из общей суммы совокупного семейного дохода молодой семьи не вычитаются налоги, сборы и иные обязательные платежи;

ежемесячный совокупный семейный доход, превышающий прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи (), определяется путем вычитания из ежемесячного совокупного дохода молодой семьи () прожиточного минимума в расчете на членов молодой семьи ():

,

где:

,

где:

- прожиточный минимум, установленный на момент осуществления расчета (величина прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в Республике Хакасия устанавливается ежеквартально постановлением Правительства Республики Хакасия);

ж) седьмой этап - сравнение размера ежемесячных платежей по кредиту (займу) и размера ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи, и (или) совокупного дохода родителей членов молодой семьи, письменно подтвердивших желание выступить созаемщиками по ипотечному кредиту (займу) молодой семьи.

Сравнение размера ежемесячных платежей по кредиту (займу) и размера ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи, осуществляется путем вычитания из размера ежемесячных платежей по кредиту (займу) указанного размера ежемесячного совокупного семейного дохода.

Если размер ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи, больше либо равен размеру ежемесячных платежей по кредиту (займу), то молодая семья признается имеющей достаточные доходы.

Если размер ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи, меньше размера ежемесячных платежей по кредиту (займу), то осуществляется сравнение оставшейся части размера ежемесячных платежей по кредиту (займу) с суммой совокупного дохода родителей членов молодой семьи, письменно подтвердивших желание выступить созаемщиками по кредиту (займу) молодой семьи.

Если оставшаяся часть размера ежемесячных платежей по кредиту (займу) больше либо равна сумме совокупного дохода родителей членов молодой семьи, письменно подтвердивших желание выступить созаемщиками, то молодая семья не может быть признана имеющей достаточные доходы.

Если оставшаяся часть размера ежемесячных платежей по кредиту (займу) меньше суммы совокупного дохода родителей членов молодой семьи, письменно подтвердивших желание выступить созаемщиками, то молодая семья признается имеющей достаточные доходы.