Решение Саяногорского городского Совета депутатов Республики Хакасия от 28 сентября 2005 г. N 55 "О внесении изменений и дополнений в Решение Саяногорского городского Совета депутатов от 26.12.2001 N 341 "Об утверждении Положения "О порядке и условиях бесплатной передачи жилищного фонда в собственность граждан города Саяногорска"

Принято Саяногорским городским Советом депутатов второго созыва 28 сентября 2005 г.

Рассмотрев ходатайство Главы муниципального образования город Саяногорск по вопросу внесения изменений и дополнений в решение Саяногорского городского Совета депутатов от 26.12.2001 N 341 "Об утверждении Положения "О порядке и условиях бесплатной передачи муниципального жилищного фонда в собственность граждан г. Саяногорска", в целях приведения в соответствие с действующим законодательством Положения "О порядке и условиях бесплатной передачи муниципального жилищного фонда в собственность граждан г. Саяногорска", в связи с внесением изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991, введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации N 188-ФЗ от 29.12.2004, руководствуясь статьями 51, 52 Устава муниципального образования город Саяногорск, Саяногорский городской Совет депутатов решил:

1. Внести изменения и дополнения в Положение "О порядке и условиях бесплатной передачи муниципального жилищного фонда в собственность граждан г. Саяногорска", утвержденного решением Саяногорского городского Совета депутатов от 26.12.2001 N 341:

1.1. В подпункте 1.1 пункта 1 Положения слова "а также правила оплаты расходов на содержание и ремонт приватизированных квартир" - исключить.

1.2. В подпункте 1.2 пункта 1 Положения после слов "Семейным кодексом Российской Федерации" дополнить словами "Жилищным кодексом Российской Федерации".

1.3. В подпункте 1.3 пункта 1 Положения слова "специализированных домах" заменить словами "специализированного жилищного фонда". Предложение "Конкретный перечень домов и квартир, не подлежащих передаче в собственность граждан, определяется Саяногорским городским Советом депутатов" - исключить.

1.4. В подпункте 1.4 пункта 1 Положения:

- Абзац 2 изложить в новой редакции:

"- коммунальная квартира - квартира, в которой жилые помещения находятся в собственности разных лиц;"

- Абзац 4 изложить в новой редакции:

"- общежитиями признаются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения;"

- Абзац 5 изложить в новой редакции:

"- специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;"

- Абзац 6 изложить в новой редакции:

"- к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке;"

- Подпункт 1.4 пункта 1 Положения дополнить новыми седьмым, восьмым абзацами:

"- переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;"

"- перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".

1.5. Подпункт 2.2 пункта 2 Положения изложить в новой редакции:

"2.2. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда осуществляется до 01.01.2007".

1.6. В подпункте 3.2 пункта 3 Положения слова "договора найма" заменить словами "договора социального найма".

1.7. В подпункте 3.7 пункта 3 Положения:

- Абзац 1 дополнить новым предложением "При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Количество подлинных экземпляров договора должно соответствовать числу участников приватизации";

- Абзац 2 - исключить;

- Абзац 3 изложить в новой редакции:

"Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия".

1.8. В подпункте 3.8 пункта 3 Положения:

- В абзаце 1 слова "по договору найма" заменить словами "по договору социального найма";

- В абзаце 2 предложение "В заявлении от лица несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет за него расписывается один из родителей (законных представителей)" исключить, слова "о чем один из них подтверждает это своей подписью" исключить;

- Абзац 5 изложить в новой редакции:

"При передаче жилого помещения в собственность одного из членов семьи нанимателя (или нескольких членов семьи) другие члены семьи в письменном виде выражают свое согласие на приватизацию. По желанию членов семьи нанимателя, отказавшихся от участия в приватизации, такое согласие может быть оформлено нотариально (для отсутствующих на день подачи заявления) либо в простой письменной форме, при этом подписи граждан на заявлении об участии в приватизации или об отказе от участия в приватизации заверяются ответственным лицом отдела приватизации жилья, аренды нежилых помещений комитета по управлению имуществом в день подачи заявления".

- Абзац 6 - исключить.

1.9. В подпункте 3.9 пункта 3 Положения после слов "занятых по договору поднайма" дополнить словами "и жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года".

1.10. В абзаце 1 подпункта 3.10 пункта 3 Положения слова "возможна только между супругами" - исключить.

1.11. Пункт 2 части 6 подпункта 3.11 пункта 3 Положения:

- дополнить третьим, четвертым абзацами следующего содержания:

"Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты";

"Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату";

- Абзац третий считать абзацем пятым;

- В абзаце 5 предложение "При распоряжении собственником принадлежащими ему комнатами преимущественного права покупки собственники и наниматели других комнат не имеют" заменить новым предложением "При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации", дополнить новым предложением "Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире";

- дополнить новыми шестым, седьмым абзацами следующего содержания:

"Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты".

"Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки".

- Абзац шестой считать абзацем восьмым, абзац седьмой считать абзацем девятым.

1.12. В пункте 5 Положения:

- Подпункт 5.2 изложить в новой редакции:

"5.2. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности".

- Подпункт 5.3 изложить в новой редакции:

"5.3. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение".

1.13. В пункте 6 Положения:

- Подпункт 6.1 изложить в новой редакции:

"6.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства с согласия собственника жилого помещения, нанимателя и всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя)".

- Дополнить новым подпунктом следующего содержания:

"6.2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии".

1.14. Пункт 7 Положения - исключить.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам бюджета, финансов и использования муниципальной собственности Саяногорского городского Совета депутатов (Карнаухов К.А.).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального образования г. Саяногорск

Л.М. Быков