Приложение 2. Порядок аккредитации застройщиков объектов недвижимого имущества жилого назначения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 24 апреля 2012 г. N 267 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2

Порядок
аккредитации застройщиков объектов недвижимого имущества жилого назначения
(утв. постановлением Правительства Республики Хакасия от 27 сентября 2011 г. N 630)

С изменениями и дополнениями от:

24 апреля 2012 г., 7 апреля 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила аккредитации застройщиков объектов недвижимого имущества жилого назначения в Республике Хакасия (далее - Порядок).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 7 апреля 2016 г. N 149 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Аккредитация застройщика объекта недвижимого имущества жилого назначения на территории Республики Хакасия (далее - Застройщик) осуществляется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия (далее - Министерство).

1.3. Решение об аккредитации Застройщика (далее - Аккредитация) или об отказе в Аккредитации принимается Министерством.

1.4. Сведения об Аккредитации и аннулировании Аккредитации публикуются на Официальном портале исполнительных органов государственной власти Республики Хакасия.

2. Требования,
предъявляемые к Застройщикам

Застройщик, желающий принять участие в Аккредитации, должен соответствовать следующим требованиям:

а) регистрация Застройщика в качестве юридического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) наличие разрешения на строительство объекта жилищного строительства;

в) Застройщик и/или его генеральный подрядчик, осуществляющий строительство объекта жилого назначения, соответствующего требованиям подпункта "ж" настоящего раздела, является(ются) членом саморегулируемой организации строительной отрасли в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации;

г) отсутствие убытков по итогам деятельности Застройщика в году, предшествующем году подачи заявления на участие в Аккредитации;

д) отсутствие просроченной задолженности по денежным обязательствам перед Республикой Хакасия, по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации, а также неурегулированных обязательств по предоставленным государственным гарантиям Республики Хакасия;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 7 апреля 2016 г. N 149 в подпункт "ж" раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

ж) на дату подачи заявления Застройщик имеет завершенный объект жилищного строительства и/или объект жилищного строительства, работы по которому проведены более чем на 50 процентов от запланированного объема строительства.

3. Рассмотрение
заявлений Застройщиков, принимающих участие в Аккредитации

3.1. Министерство осуществляет публикацию извещения о проведении Аккредитации в республиканской газете "Хакасия" и на Официальном портале исполнительных органов государственной власти Республики Хакасия. В извещении должна содержаться следующая информация:

а) цель проведения Аккредитации;

б) дата начала приема заявлений застройщиков на участие в Аккредитации;

в) место приема и рассмотрения заявлений застройщиков;

г) перечень документов, предоставляемых для участия в Аккредитации;

д) требования, предъявляемые к застройщикам, желающим принять участие в Аккредитации;

е) номер и дата принятия нормативного правового акта Правительства Республики Хакасия, устанавливающего порядок Аккредитации;

ж) сведения о контактных лицах и их телефонах.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 7 апреля 2016 г. N 149 пункт 3.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Для участия в Аккредитации Застройщик представляет в Министерство непосредственно или по почте заказным письмом (с описью вложения) следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

б) заверенные Застройщиком в установленном порядке копии учредительных документов;

в) заверенные Застройщиком в установленном порядке копии бухгалтерского баланса, отчета о прибылях и убытках с пояснительной запиской на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления;

г) заверенная Застройщиком в установленном порядке копия заключения аудитора на последнюю дату (для организаций, в отношении которых законодательством Российской Федерации предусмотрен обязательный аудит);

д) заверенная копия документа, свидетельствующего о вступлении Застройщика либо привлекаемого Застройщиком на основании договора юридического лица или индивидуального предпринимателя (генерального подрядчика) в саморегулируемую организацию в области строительства;

е) информация об объектах жилищного строительства, отвечающих требованиям подпункта "ж" раздела 2 настоящего Порядка, предполагаемых к реализации с привлечением ипотечных кредитов, в том числе адреса объектов, количество квартир и их площадь, общая площадь объекта;

ж) справка о проценте готовности объекта жилищного строительства, выданная организацией, уполномоченной осуществлять техническую инвентаризацию жилищного строительства;

з) заверенная Застройщиком опись представленных документов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 7 апреля 2016 г. N 149 настоящее приложение дополнено пунктом 3.2.1

3.2.1. По инициативе Застройщика кроме документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка, могут быть представлены:

а) заверенная Застройщиком копия разрешения на строительство объекта жилищного строительства;

б) заверенная Застройщиком копия свидетельства о внесении записи о регистрации Застройщика в Единый государственный реестр юридических лиц;

в) заверенная Застройщиком копия разрешения на ввод в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, предполагаемых к реализации с привлечением ипотечных кредитов;

г) справка о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам (на дату не ранее 10 дней даты подачи заявления), выданная налоговым органом;

д) справка налогового органа о том, что Застройщик не находится в стадии реорганизации или ликвидации, а также о том, что деятельность Застройщика не приостановлена;

е) справка судебных органов о том, что в отношении Застройщика не проводится процедура признания его банкротом и открытия конкурсного производства;

ж) справка органов Федеральной службы судебных приставов о том, что на имущество и на счета Застройщика в установленном порядке не наложен арест и не обращено взыскание.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 7 апреля 2016 г. N 149 пункт 3.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Министерство в течение пяти рабочих дней с даты получения документов, предусмотренных пунктами 3.2 и 3.2.1 настоящего Порядка, осуществляет проверку их комплектности и правильности заполнения.

В случае представления Застройщиком не всех документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка, и (или) несоответствия их предъявляемым к ним требованиям Министерство возвращает в течение 10 рабочих дней с даты их получения Застройщику копию описи представленных документов с уведомлением о необходимости устранения нарушений в оформлении заявления и (или) представления отсутствующих документов.

В случае непредставления Застройщиком документов, указанных в пункте 3.2.1 настоящего Порядка, Министерство в течение пяти рабочих дней с момента представления заявления запрашивает их в государственных органах, органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях в рамках межведомственного взаимодействия путем направления запросов.

4. Подведение
итогов Аккредитации

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 7 апреля 2016 г. N 149 пункт 4.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Министерство в течение 30 календарных дней с даты получения от Застройщика, либо от государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в рамках межведомственного взаимодействия, документов, предусмотренных пунктами 3.2 и 3.2.1 настоящего Порядка, рассматривает их и принимает решение об Аккредитации или об отказе в Аккредитации.

4.2. Аккредитованным признается Застройщик, который надлежащим образом представил все необходимые документы и в полном объеме соответствует требованиям, предъявляемым к участникам Аккредитации.

4.3. Решение об Аккредитации или об отказе в Аккредитации Застройщика оформляется приказом Министерства.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 7 апреля 2016 г. N 149 пункт 4.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Аккредитация Застройщика распространяется на объекты жилищного строительства, документы по которым были представлены в соответствии с подпунктами "е", "ж" пункта 3.2 и подпункта "в" пункта 3.2.1 и которые соответствуют требованиям подпункта "ж" раздела 2 настоящего Порядка.

4.5. При принятии решения об Аккредитации Министерство направляет Застройщику свидетельство об Аккредитации по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку в течение пяти рабочих дней с момента подписания приказа об Аккредитации.

4.6. Свидетельство об Аккредитации выдается сроком на один год.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 7 апреля 2016 г. N 149 пункт 4.7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.7. По истечении срока Аккредитации Застройщик имеет право продлить ее сроком на один год путем направления соответствующего заявления по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку. К заявлению прилагаются документы согласно подпунктам "в", "г" "д", "е", "з" пункта 3.2 настоящего Порядка. Документы, указанные в прочих подпунктах пункта 3.2 настоящего Порядка, представляются в случае внесения в них изменений на дату подачи заявления о продлении Аккредитации.

Также к указанному заявлению Застройщик вправе представить документы согласно пункту 3.2.1 настоящего Порядка. В случае непредставления Застройщиком документов согласно пункту 3.2.1 настоящего Порядка Министерство в течение пяти рабочих дней с момента представления заявления запрашивает их в государственных органах, органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях в рамках межведомственного взаимодействия путем направления запросов.

Рассмотрение представленных документов и принятие решения о продлении срока Аккредитации принимается Министерством в порядке и в срок, установленные в пунктах 4.1, 4.9, 4.10, 4.13 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 7 апреля 2016 г. N 149 пункт 4.8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.8. В период действия срока Аккредитации Застройщика он может обратиться с заявлением о включении в Аккредитацию дополнительных объектов жилищного