Приложение 1. Порядок предоставления компенсаций на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам коммерческих банков, привлекаемым населением для приобретения и строительства жилья на территории Республики Хакасия в целях улучшения жилищных условий

Приложение 1

Порядок
предоставления компенсаций на возмещение части затрат на уплату процентов
по ипотечным кредитам коммерческих банков, привлекаемым населением
для приобретения и строительства жилья на территории Республики Хакасия
в целях улучшения жилищных условий
(утв. постановлением Правительства Республики Хакасия
от 29 июля 2009 г. N 327)

С изменениями и дополнениями от:

17 августа, 27 октября 2009 г., 2 марта, 11 мая 2010 г., 14 июня, 27 декабря 2011 г., 17 сентября 2012 г., 29 декабря 2014 г.

I. Общие положения

1. Порядок предоставления компенсаций на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам коммерческих банков, привлекаемым населением для приобретения и строительства жилья на территории Республики Хакасия (далее - Порядок), разработан в целях дальнейшего развития системы долгосрочного ипотечного кредитования жилищного строительства в Республике Хакасия и реализации мер государственной поддержки за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия гражданам, привлекающим ипотечные кредиты.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2011 г. N 908 в пункт 2 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Компенсации предоставляются из республиканского бюджета Республики Хакасия (далее - республиканский бюджет) гражданам, включенным в перечни получателей, имеющих право на получение компенсаций на возмещение процентной ставки по ипотечным кредитам, утвержденные в 2009 - 2011 годах. Компенсации предоставляются по ипотечным кредитам кредитных организаций, привлекаемым гражданами в целях улучшения жилищных условий, для:

а) приобретения жилья (в том числе недостроенного), т.е. недвижимого имущества жилого назначения (квартира, часть квартиры, дом, часть дома, изолированная комната), строительства индивидуального жилого дома либо приобретения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на территории Республики Хакасия.

В случае если сделка по приобретению жилья осуществляется между близкими родственниками в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации, усыновителями и усыновленными, то компенсация предоставляется при условии предоставления покупателем жилья договора о его приобретении и справки о составе семьи, которыми подтверждается факт улучшения жилищных условий.

б) приобретения жилья посредством участия в долевом строительстве на территории Республики Хакасия.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2011 г. N 908 в пункт 3 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Понятия, используемые в Порядке:

компенсация - сумма денежных средств, предоставляемых гражданам на безвозвратной основе за счет средств республиканского бюджета на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам;

Министерство финансов Республики Хакасия (далее - Министерство финансов) - главный распорядитель бюджетных средств в части расходов, предусмотренных законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год на возмещение части затрат по уплате процентов по ипотечным кредитам;

Банк - российская кредитная организация (ее филиал или обособленное структурное подразделение), осуществляющая на основе кредитного договора с гражданином предоставление и обслуживание ипотечного кредита и с которой Правительством Республики Хакасия и Министерством финансов заключен договор (соглашение) о компенсации части процентной ставки по ипотечным кредитам;

Агентство - ОАО "Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия", уполномоченная организация Правительства Республики Хакасия, действующая на основании настоящего Порядка, а также соответствующих договоров (соглашений), заключенных с Правительством Республики Хакасия на безвозмездной основе и Банком (банками), осуществляющая функции в соответствии с настоящим Порядком;

ипотечный кредит - кредит Банка в валюте Российской Федерации с применением дифференцированного типа погашения платежей (состоящих из фиксированной суммы основного долга и начисленных на остаток основного долга процентов по кредиту на день внесения платежа), привлеченный гражданином для приобретения и строительства жилья, приобретения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в целях улучшения жилищных условий с передачей жилья и/или земельного участка в залог;

Комиссия - Комиссия по координации действий по вопросам оказания государственной поддержки гражданам в сфере ипотечного кредитования жилищного строительства при Правительстве Республики Хакасия, коллегиальный орган, созданный Правительством Республики Хакасия для разработки основных направлений и мер государственной поддержки граждан в сфере ипотечного кредитования, координации действий по реализации этих мер, принятия решения о прекращении предоставления компенсаций гражданам и по повторному включению граждан в Перечень лиц, имеющих право на получение компенсаций;

заемщик (созаемщик) - гражданин (граждане), заключивший с Банком кредитный договор на получение ипотечного кредита на цели, предусмотренные пунктом 2 настоящего Порядка, с правом получения компенсации.

заявитель - гражданин, обратившийся в Банк с заявлением о предоставлении ипотечного кредита на цели, предусмотренные пунктом 2 настоящего Порядка, с правом получения компенсации, и представивший на рассмотрение Агентства документы на получение компенсации в соответствии с общими параметрами ипотечного кредитования граждан, предусматривающими предоставление компенсаций, разработанными на основании настоящего Порядка, согласованными с Банком и Агентством и утвержденными председателем Комиссии (далее - Общие параметры кредитования);

получатель компенсации - заявитель, включенный по результатам рассмотрения представленных в установленном порядке необходимых документов на получение компенсации в утвержденный Комиссией и согласованный с Банком, Министерством финансов и Агентством перечень получателей компенсации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 29 декабря 2014 г. N 720 раздел II настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

II. Условия и порядок предоставления компенсаций

4. Средства республиканского бюджета, предусмотренные в законе Республики Хакасия о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год (и на плановый период) на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам, направляются в текущем финансовом году на:

4.1. Возмещение процентных ставок по ранее выданным Банком ипотечным кредитам гражданам в 2003 - 2008 годах.

4.2. Возмещение процентных ставок по ипотечным кредитам, выданным гражданам, начиная с 2009 года, со дня вступления в силу настоящего Порядка.

5. Компенсации по кредитам, указанным в подпункте 4.1 настоящего Порядка, предоставляются гражданам, получившим ипотечный сертификат в АКБ "БАНК ХАКАСИИ" в 2003 - 2008 годах, на возмещение фактически произведенных гражданином расходов по оплате процентов, в соответствии с графиком оплаты процентов по привлеченному кредиту, установленным кредитным договором, в пределах средств, предусмотренных на эти цели законом о бюджете на соответствующий финансовый год (и на плановый период).

5.1. Для осуществления выплат по компенсациям гражданину необходимо предоставить в Государственное казенное учреждение Республики Хакасия "Межведомственный центр бюджетного учета и отчетности" (далее - Учреждение) следующие документы:

1) заявление;

2) копия документа, удостоверяющего личность;

3) при смене имени или фамилии копии документов, свидетельствующие о смене имени или фамилии (в том числе свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака);

4) копия кредитного договора с графиком оплаты основного долга и процентов;

5) реквизиты лицевого счета для перечисления компенсации.

5.2. Для получения компенсации гражданину необходимо ежемесячно представлять в Учреждение копию платежного документа об оплате основного долга и процентов по кредитному договору.

5.3. Учреждение отказывает гражданину в приеме документов в случае его отсутствия в Реестре остатка задолженности граждан по ипотечным кредитам, часть затрат на уплату процентов по которым подлежит компенсации, предоставленном временной администрацией ОАО Банк "Народный кредит" в Министерство финансов на момент отзыва лицензии.

5.4. Компенсация предоставляется на срок действия кредитного договора о предоставлении ипотечного кредита.

5.5. Размер компенсации по кредитным договорам, заключенным с 12 декабря 2006 года до 31 декабря 2008 года включительно, рассчитывается исходя из разницы между размером процентной ставки по действующему кредитному договору на момент отзыва лицензии ОАО Банк "Народный кредит" и размером процентной ставки, равной 8% годовых. Размер компенсации по кредитным договорам, заключенным до 12 декабря 2006 года, рассчитывается исходя из разницы между размером процентной ставки по действующему кредитному договору на момент отзыва лицензии ОАО Банк "Народный кредит" и размером процентной ставки, равной 10% годовых.

5.6. Средства на выплату компенсаций предоставляются по факту уплаты гражданами причитающихся процентов за пользование ипотечными кредитами, при условии своевременного и полного погашения причитающихся сумм кредита и начисленных процентов за расчетный период согласно требованиям и условиям кредитного договора.

5.7. Компенсация не предоставляется для возмещения процентов, начисленных и уплаченных по просроченной задолженности.

5.8. После получения полного комплекта документов, указанных в пунктах 5.1-5.2, Учреждение осуществляет сверку дат оплаты основного долга и процентов за пользование ипотечными кредитами по платежным документам, представленным гражданами, с графиком платежей по кредитному договору, в течение 30 календарных дней после представления платежных документов гражданином.

5.9. В случае своевременной оплаты основного долга и процентов Учреждение осуществляет расчет компенсаций и не позднее 10 числа следующего за месяцем, в котором предоставлена копия квитанции, направляет заявку на финансирование в Министерство финансов с приложением списка граждан.

5.10. В случае если гражданин допустил нарушение сроков оплаты и (или) неуплату причитающихся сумм процентов и (или) основного долга в полном объеме или частично за соответствующий расчетный период, предусмотренных кредитным договором, предоставление компенсации не производится за расчетный период, в котором допущено нарушение соответствующих обязательств.

Учреждение в течение 30 календарных дней после выявления факта нарушения направляет заказное письмо гражданину с уведомлением его о лишении компенсации за соответствующий расчетный период.

5.11. В случае если в течение трех и более месяцев подряд гражданин допустил нарушение сроков оплаты и (или) неуплату причитающихся сумм процентов и (или) основного долга в полном объеме или частично за соответствующий расчетный период, предусмотренных кредитным договором, предоставление компенсации прекращается.

Учреждение направляет заказное письмо гражданину с уведомлением его о прекращении выплаты компенсаций. Письмо направляется в течение 30 календарных дней после выявления факта нарушения.

5.12. Министерство финансов в течение 90 календарных дней с момента поступления заявки на финансирование и при наличии в достаточном объеме средств республиканского бюджета на выплату данных компенсаций перечисляет Учреждению заявленную сумму.

5.13. В случае недостаточности средств республиканского бюджета Министерство финансов вправе приостановить выплату компенсаций на неопределенный срок.

5.14. Учреждение направляет гражданам информационное письмо о приостановлении компенсации в случае, если в течение 90 календарных дней с момента поступления заявки на финансирование в Министерство финансов средства на выплату компенсаций не перечислены Учреждению.

5.15. Учреждение осуществляет перечисление средств на лицевые счета граждан в безналичной форме в течение трех рабочих дней со дня получения средств от Министерства финансов.

5.16. В случае смерти гражданина, признания его судом безвестно отсутствующим или объявления умершим право на получение компенсации в полном объеме сохраняется за членами семьи получателя компенсаций, принявшими жилье по наследству.

Для получения компенсации гражданину необходимо предоставить в Учреждение копию и оригинал для сверки свидетельства о наследстве и (или) решение суда, подтверждающее переход права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием ипотечного кредита ОАО "БАНК ХАКАСИИ", выданного гражданам в 2003 - 2008 годах.

5.17. Кроме случая, указанного в пункте 5.10, предоставление компенсации прекращается в следующих случаях:

прекращение кредитного договора;

расторжение кредитного договора.

6. Компенсации по кредитам, указанным в пункте 4.2 настоящего Порядка, предоставляются получателям компенсации на основании перечней лиц, имеющих право на получение компенсаций (далее - Перечень получателей), составленных по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку, утвержденных в 2009 - 2011 годах, на возмещение фактически произведенных расходов по оплате процентов в соответствии с графиком оплаты процентов по привлеченному кредиту, установленных кредитным договором, в пределах средств, предусмотренных на эти цели законом о бюджете на соответствующий финансовый год (и на плановый период).

6.1. Компенсации предоставляются в соответствии с условиями, установленными настоящим Порядком, а также в соответствии с соглашениями, заключаемыми Правительством Республики Хакасия, Министерством финансов с Агентством и кредитными организациями.

6.2. Для осуществления выплат по компенсациям Банк ежемесячно не позднее 20 числа представляет в Агентство реестр лиц, оплативших проценты и часть основного долга в расчетном месяце (далее - Реестр) согласно условиям кредитного договора. Реестр составляется по форме согласно приложению 5 к настоящему Порядку. Записи в Реестр вносятся Банком в хронологическом порядке по дате заключения кредитного договора, начиная с самой ранней даты и завершая самой поздней датой за расчетный месяц.

6.3. Для осуществления выплат получатели компенсаций, получившие кредит в ОАО Банк "Народный кредит" в 2009 - 2011 годах, представляют в Агентство копии платежного документа об оплате основного долга и процентов по кредитному договору. В течение 30 календарных дней после представления платежных документов Агентство осуществляет сверку дат оплаты основного долга и процентов за пользование ипотечным кредитом с графиком платежей по кредитному договору.

6.4. В случае своевременной оплаты основного долга и процентов Агентство осуществляет расчет компенсаций.

6.5. Агентство ежемесячно не позднее последнего рабочего дня текущего месяца направляет заявку на финансирование компенсаций по форме согласно приложению 6 к настоящему Порядку с приложением списка граждан.

В список включаются граждане, включенные в Реестр, и граждане, представившие документы в соответствии с пунктом 6.3 настоящего Порядка.

6.6. Министерство финансов в течение 90 календарных дней с момента поступления заявки на финансирование и Реестра и при наличии в достаточном объеме средств республиканского бюджета на выплату компенсаций перечисляет Агентству заявленную сумму компенсаций за расчетный период.

6.7. В случае недостаточности средств республиканского бюджета, Министерство финансов вправе приостановить выплату компенсаций на неопределенный срок.

6.8. Агентство направляет получателям компенсации информационное письмо о приостановлении выплаты компенсации в случае, если в течение 90 календарных дней с момента поступления заявки на финансирование в Министерство финансов средства на выплату компенсаций не перечислены Агентству.

6.9. Агентство осуществляет перечисление средств получателям компенсаций в безналичной форме в течение трех рабочих дней со дня получения средств от Министерства финансов на основании заявлений получателей компенсаций путем зачисления денежных средств на лицевые счета получателей компенсаций.

6.10. Компенсация предоставляется на срок действия кредитного договора о предоставлении ипотечного кредита, но не более чем на 10 лет.

6.11. Компенсация предоставляется в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты процентов по кредитному договору, но не более размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения кредитного договора.

6.12. В случае изменения Банком в период действия кредитного договора процентной ставки за пользование кредитом компенсация выплачивается в размере, установленном подпунктом 6.11 настоящего Порядка.

6.13. Средства на выплату компенсаций предоставляются по факту уплаты получателями компенсаций причитающихся процентов за пользование ипотечными кредитами, при условии своевременного и полного погашения причитающихся сумм кредита и начисленных процентов за расчетный период согласно требованиям и условиям кредитного договора.

6.14. Компенсация не предоставляется для возмещения процентов, начисленных и уплаченных по просроченной задолженности.

6.15. В случае если получатель компенсации допустил нарушение сроков оплаты и (или) неуплату причитающихся сумм процентов и (или) основного долга в полном объеме или частично за соответствующий расчетный период, предусмотренных кредитным договором, предоставление компенсации не производится за расчетный период, в котором допущено нарушение соответствующих обязательств.

Агентство в течение 30 календарных дней, после выявления факта нарушения направляет заказное письмо получателю компенсаций с уведомлением его о лишении компенсации за соответствующий расчетный период.

6.16. В случае если в течение трех и более месяцев подряд получатель компенсации допустил нарушение сроков оплаты и (или) неуплату причитающихся сумм процентов и (или) основного долга в полном объеме или частично за соответствующий расчетный период, предусмотренных кредитным договором, предоставление компенсации прекращается.

Агентство направляет заказное письмо получателю компенсации с уведомлением его о прекращении выплаты компенсаций. Письмо направляется течение 30 календарных дней, после выявления факта нарушения.

6.17. В случае смерти получателя компенсаций, признания его судом безвестно отсутствующим или объявления умершим право на получение компенсации в полном объеме сохраняется за членами семьи получателя компенсаций, принявшими жилье по наследству.

Для получения компенсации гражданину необходимо предоставить в Агентство копию и оригинал для сверки свидетельства о наследстве и (или) решение суда, подтверждающее переход права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием ипотечного кредита, выданного получателю компенсаций в 2009 - 2011 годах.

6.18. Кроме случая, указанного в пункте 6.16, предоставление компенсации прекращается в следующих случаях:

прекращение кредитного договора;

расторжение кредитного договора;

выявление в последующем периоде после предоставления кредита факта (фактов) представления недостоверных (ложных) сведений в целях получения компенсации, а также нарушение других условий по предоставлению компенсации, установленных настоящим Порядком.

7. Банк, Агентство и Учреждение не вправе делегировать иному лицу (лицам) свои полномочия и обязанности, предусмотренные настоящим Порядком, Общими параметрами кредитования, договорами (соглашениями) о компенсации части процентной ставки по ипотечным кредитам.