Раздел V. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Раздел V. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Ст. 24. Общие положения

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту генплана, в том числе по внесению в него изменений, по Правилам и внесению в них изменений, проектам планировки территорий и проектам межевания земельных участков, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования недвижимости, предоставления согласования отклонений от предельных параметров разрешенного строительства (далее - Публичные слушания) проводятся Комиссией в обязательном порядке с участием жителей Города.

2. При проведении Публичных слушаний в целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в них последние проводятся в избирательных округах по выборам в совет, на территориях которых действуют обсуждаемые документы.

3. В Публичных слушаниях имеют право участвовать совершеннолетние, постоянно проживающие на территории Города дееспособные граждане Российской Федерации.

4. При проведении Публичных слушаний всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

5. Участники Публичных слушаний вправе представить в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся обсуждаемого вопроса, для включения их в протокол Публичных слушаний.

6. Формой участия в Публичных слушаниях могут быть:

1) общественные дискуссии, проводимые в помещениях избирательных округов по выборам в органы местного самоуправления Города в нерабочее время;

2) подача предложений в письменном виде в адрес Комиссии:

- по почте;

- по электронной почте;

- по факсу;

- на официальный сайт Города в сети Интернет.

7. По результатам Публичных слушаний Комиссия готовит мотивированные заключения, на основе которых выносит рекомендации для главы Города.

8. Заключения о результатах Публичных слушаний подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте Города в сети Интернет.

9. Порядок организации и проведения Публичных слушаний определяется настоящими Правилами и может уточняться и дополняться нормативными правовыми актами совета в соответствии с Уставом Города.

Ст. 25. Публичные слушания по проектам генплана

1. Публичные слушания по проектам генплана проводятся на всей территории Города. При внесении изменений в Генплан Публичные слушания проводятся на территориях, в отношении которых предлагается внесение изменений в Генплан.

2. В целях доведения до населения информации о содержании проекта генплана Комиссия в обязательном порядке организует выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта генплана, выступления представителей органов местного самоуправления Города, разработчиков проекта генплана на собраниях жителей, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению.

3. Участники Публичных слушаний по проектам генплана вправе представить в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся проекта генплана, для включения их в протокол Публичных слушаний.

4. Глава Города с учетом заключения о результатах Публичных слушаний принимает решение:

1) о согласии с проектом генплана и направлении его в совет;

2) об отклонении проекта генплана и о направлении его на доработку.

5. Срок проведения Публичных слушаний по проекту генплана с момента оповещения жителей Города о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах Публичных слушаний не может быть менее одного и более трех месяцев.

Ст. 26. Публичные слушания по проекту правил или по внесению в них изменений

1. Публичные слушания по проекту правил проводятся на всей территории Города.

2. При внесении изменений в Правила Публичные слушания по этим изменениям проводятся на территориях, в отношении которых предлагается внесение изменений.

3. В случае если внесение изменений в Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, Публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом Комиссия направляет извещения о проведении Публичных слушаний по проекту правил правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой Города решения о проведении Публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила.

4. Продолжительность Публичных слушаний по проекту правил или по внесению в них изменений составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.

Ст. 27. Публичные слушания по проектам планировки территорий и проектам межевания земельных участков

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территориях, применительно к которым осуществляется подготовка проектов планировки и проектов межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанных территориях, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

2. Срок проведения упомянутых в этой статье слушаний со дня оповещения жителей Города о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах Публичных слушаний не может быть менее одного и более трех месяцев.

3. Орган архитектуры и градостроительства администрации Города направляет соответственно главе Города подготовленную документацию по планировке территории, протокол Публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах Публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения Публичных слушаний.

Ст. 28. Публичные слушания по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае если условно разрешенный вид использования может оказать негативное воздействие на окружающую среду, Публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

2. Комиссия направляет сообщения о проведении Публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на основные и условно разрешенные виды использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

3. Срок проведения упомянутых в этой статье Публичных слушаний с момента оповещения жителей Города о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах Публичных слушаний не может быть более одного месяца.

Ст. 29. Публичные слушания по согласованию отклонений от предельных параметров разрешенного строительства

1. Вопрос о согласовании отклонений от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на Публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном настоящими Правилами и Уставом Города. Расходы, связанные с организацией и проведением Публичных слушаний по вопросу о предоставлении согласования отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

2. На основании заключения о результатах Публичных слушаний по вопросу о предоставлении согласования отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе Города.

3. Глава Города в течение семи дней со дня поступления указанных в части 2 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о согласовании отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого согласования с указанием причин принятого решения.

4. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке вышеупомянутое решение.