Раздел III. Регламенты зон ограничений по санитарным, экологическим и техническим условиям

Раздел III. Регламенты зон ограничений по санитарным, экологическим и техническим условиям

Ст. 56. Территории, для которых не устанавливаются градостроительные регламенты

В территории, для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, входят:

- естественные природные ландшафты;

- водоохранные зоны;

- акватория реки.

Режим их использования регулируется действующим законодательством. Размер санитарно-защитных зон устанавливается в соответствии с проектом, в случае его отсутствия - в соответствии с требованиями технических санитарно-эпидемиологических регламентов.

Во избежание вредного воздействия на селитебные территории следует соблюдать необходимые санитарные разрывы между ними и источниками загрязнения и создавать озелененные санитарно-защитные зоны. При размещении объектов и учреждений в санитарно-защитных зонах зеленые насаждения должны составлять от 50% площади зоны и более в зависимости от ширины зоны.

На предприятия, являющиеся источниками загрязнения и вредного физического воздействия, возлагается посадка, охрана и эксплуатация зеленых насаждений санитарно-защитной зоны.

Владельцы этих предприятий обязаны за свой счет принимать меры по снижению объемов вредных выбросов до достижения допустимых концентраций, осуществлять работы по благоустройству и озеленению производственных территорий и санитарно-защитных зон, их охрану и эксплуатацию.

Ст. 57. Л-1. Зона естественных природных ландшафтов

К ландшафтным зонам отнесены территории, покрытые лесом и кустарником, неудобные для строительства и иного использования открытые пространства, нарушенные территории и другие, где Генпланом не предусматривается градостроительное освоение под иные функции.

Ст. 58. АР. Зона акватории реки

Акватория - водное пространство в пределах естественных, искусственных или условных границ водоемов - водных объектов, собственники которых осуществляют мероприятия по охране водных объектов, предотвращению их загрязнения, засорения и истощения вод, а также меры по ликвидации последствий указанных явлений. Охрана водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, осуществляется исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления в пределах их полномочий в соответствии со статьями 24 - 27 Водного кодекса РФ.

При использовании водных объектов физические лица, юридические лица обязаны осуществлять водохозяйственные мероприятия и мероприятия по охране водных объектов в соответствии с Водным кодексом РФ и другими федеральными законами. Сброс в водные объекты и захоронение в них отходов производства и потребления, в том числе выведенных из эксплуатации судов и иных плавучих средств (их частей и механизмов), запрещаются.

Проведение на водном объекте работ, в результате которых образуются твердые взвешенные частицы, допускается только в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Меры по предотвращению загрязнения водных объектов вследствие аварий и иных чрезвычайных ситуаций и по ликвидации их последствий определяются законодательством Российской Федерации.

Содержание радиоактивных веществ, пестицидов, агрохимикатов и других опасных для здоровья человека веществ и соединений в водных объектах не должно превышать соответственно предельно допустимые уровни естественного радиационного фона, характерные для отдельных водных объектов, и иные установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации нормативы.

3. Захоронение в водных объектах ядерных материалов, радиоактивных веществ запрещается.

4. Сброс в водные объекты сточных вод, содержание в которых радиоактивных веществ, пестицидов, агрохимикатов и других опасных для здоровья человека веществ и соединений превышает нормативы допустимого воздействия на водные объекты, запрещается.

5. Проведение на основе ядерных и иных видов промышленных технологий взрывных работ, при которых выделяются радиоактивные и (или) токсичные вещества, на водных объектах запрещается.

Ст. 59. ВЗ. Водоохранные зоны

Водоохранные зоны - территории, прилегающие к водным объектам, на которых устанавливается специальный режим для предотвращения загрязнения, засорения и истощения вод, сохранения среды обитания животного и растительного мира.

Минимальные размеры и границы водоохранной зоны р. Енисей равны 200 м.

В водоохранных зонах разрешается:

размещение объектов жилой зоны;

размещение объектов общественно-деловой зоны;

размещение объектов ландшафтной зоны;

размещение объектов рекреационной зоны.

В водоохранных зонах запрещается:

- строительство новых и расширение действующих промышленных и других объектов, прямо или косвенно влияющих на санитарно-техническое состояние водного объекта и прилегающую к нему растительность;

- размещение и строительство складов для хранения горюче смазочных материалов, минеральных удобрений, ядохимикатов;

- размещение мест складирования промышленных и бытовых отходов, шламонакопителей, золоотвалов;

- размещение кладбищ и скотомогильников;

- размещение накопителей сточных вод;

- размещение стоянок транспортных средств;

- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;

- проведение без согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления использования и охраны в федерации строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, а также работ по добыче полезных ископаемых, землеройных и других;

- использование для любых целей хлорорганических пестицидов, химических и биологических препаратов с неустановленной для вод водоемов хозяйственно-питьевого использования ПДК;

- сброс неочищенных стоков в соответствии с СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод" в реки, балки и овраги с постоянно или временно действующими водотоками.

- одного фонда Министерства природных ресурсов Российской.

Ст. 60. ВЗа. Подзона прибрежной защитной полосы

В пределах водоохранной зоны установлены прибрежные защитные полосы (ПЗП), на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается на территории Города, согласно статье 65 пункта 11 Водного кодекса РФ от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 м для обратного или нулевого уклона, 40 м - для уклона до трех градусов и 50 м для уклона три и более градусов.

На территориях населенных пунктов при наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от береговой линии.

Запрещение хозяйственной и иной деятельности в границах прибрежной защитной полосы выполнять согласно статье 65 пункта 17 Водного кодекса РФ от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ.

Ст. 61. Р. Зона рекреационная

В зону рекреационную входят территории, занятые зонами: поселковой рекреации, лесопарковой рекреации, объектов рекреации.

Ст. 62. Р-1. Зона поселковой рекреации

Данная территориальная зона представляет собой земельные участки озелененных поселковых территорий общего пользования с соответствующими объектами для кратковременного отдыха: парками, скверами, выполняющими активные рекреационные функции с допустимой рекреационной нагрузкой до 50 чел./га с площадью свободных территорий для озеленения не менее 70%.

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары, набережные;

- организация ежедневного и еженедельного массового кратковременного отдыха пассивного и активного характера в поселковых парках, скверах;

- проведение благоустройства и обустройства территории с размещением спортивных, выставочных, зоологических залов;

- открытые эстрады, танцплощадки, залы аттракционов и др.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- строительство вспомогательных, хозяйственных сооружений и коммунальных объектов обслуживания поселковой рекреации;

- размещение полустационарных архитектурных форм розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Запрещается:

- строительство жилых домов, сооружений и объектов общественно-делового, культурно-бытового, коммунального и производственного назначения;

- несанкционированная рубка зеленых насаждений.

Ст. 63. Р-2. Зона лесопарковой рекреации

Данная территориальная зона включает в себя поселковые леса, лесопарки.

Основные виды разрешенного использования:

- кратковременный массовый отдых населения с допустимой рекреационной нагрузкой:

- на участках леса массового организованного отдыха - до 30 чел./га;

- на участках леса массового неорганизованного отдыха - до 10 чел./га;

- строительство объектов культурно-зрелищного назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- прокладка дорожно-тропиночной сети;

- проведение мероприятий по благоустройству лесопарка:

- устройство укрытий и навесов от дождя;

- питьевых источников;

- подходов к водоемам и другое;

- строительство сооружений хозяйственного и коммунального назначения по обслуживанию объектов рекреации (автопарковки, мусоросборники, туалеты и др.).

Условно разрешенные виды использования:

- размещение полустационарных архитектурных форм, связанных с обслуживанием отдыхающих, в том числе розничной торговли, общественного питания, пунктов проката инвентаря;

- создание мобильных средств обслуживания, свободно перемещающихся по лесопарку, охватывающих места неорганизованного массового отдыха и участки сезонного использования.

Запрещается:

- строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунальных, складских и иных объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения;

- дачное и жилищное строительство;

- вырубка любых зеленых насаждений, кроме рубок по уходу за территорией.

Ст. 64. Р-3. Зона объектов рекреации

Участки территории в границах поселковой черты, включающие в себя существующие и проектируемые объекты организованного периодического, стационарного длительного и смешанного отдыха, оздоровления и реабилитации населения. Допустимая рекреационная нагрузка на ландшафт этих зон не должна превышать 75 чел./га.

Основные виды разрешенного использования:

- размещение, строительство, реконструкция капитальных объектов и сооружений рекреации сезонного и круглогодичного действия: баз отдыха, лыжных баз, летних оздоровительных лагерей, профилакториев оздоровительного типа, санаториев, интернатов для престарелых, детских домов, туристических центров.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- организация спортивных площадок, пляжей, прокладка дорожно-тропиночной сети, проведение мероприятий по благоустройству, озеленение территории при обязательном выполнении мероприятий по санитарному обустройству территории;

- автопарковки эпизодического использования;

- вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (администрация, хозблоки, пункты проката, мусоросборники, туалеты, малые архитектурные формы);

- объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие выполнение основной функции зоны.

Условно разрешенные виды использования:

- мотели, кемпинги, велолыжные станции.