Раздел II. Регламенты зон ограничений по санитарным, экологическим и техническим условиям

Раздел II. Регламенты зон ограничений по санитарным, экологическим и техническим условиям

Ст. 67. "СЗ-1". Зона "Санитарно-защитная промышленных предприятий"

Санитарно-защитная зона является обязательным элементом любого объекта, который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека, и рассчитывается согласно техническим санитарно-гигиеническим и противопожарным регламентам.

В обязанности владельцев промышленных предприятий входит:

- снижение вредного техногенного воздействия объектов производственно-коммунальной зоны на градостроительную среду;

- проведение работ по благоустройству территории;

- проведение работ по озеленению санитарно-защитной зоны:

- для предприятий IV, V классов - не менее чем на 60% площади;

- для предприятий II и III классов - не менее чем на 50% площади;

- предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более, - не менее чем на 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.

На территориях санитарно-защитных зон разрешается:

- размещение питомников, оранжерей и объектов, предназначенных для обслуживания промышленных и коммунальных предприятий;

- размещение объектов, предназначенных для обслуживания работников предприятий (рынков, поликлиник, столовых и т.п.) на безлесных участках;

- размещение коммунальных и производственных объектов, класс вредности которых ниже основного производства, при условии сохранения не менее 60% озеленения территории санитарно-защитной зоны;

- при наличии у размещаемого в СЗЗ объекта выбросов, аналогичных по составу с основным производством, обязательно требование недопустимости превышения гигиенических нормативов на границе СЗЗ и за ее пределами при суммарном учете;

- прокладка инженерных и транспортных коммуникаций.

На территориях санитарно-защитных зон запрещается:

- расширение территории предприятия за счет санитарно-защитной зоны;

- размещение предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов;

- строительство комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;

- проведение неконтролируемых рубок деревьев;

- новое жилищное строительство;

- размещение садово-огородных участков.

Ст. 68. "СЗ-2". Зона "Санитарно-защитная ЛЭП"

Вдоль трасс воздушных высоковольтных линий электропередач устанавливаются санитарные разрывы на следующих расстояниях от проекции на землю по обе стороны от крайних фаз проводов в направлении, перпендикулярном ЛЭП:

- для ЛЭП 220 кВ - 25 м;

- для ЛЭП 110 кВ - 20 м;

- для ЛЭП 35 кВ - 15 м.

В зоне "Санитарно-защитной ЛЭП" разрешается сохранение существующих жилых, общественных зданий и приусадебных участков при условии проведения мероприятий по снижению напряженности электрического поля и регулировании высоты зеленых насаждений.

В зоне "Санитарно-защитной ЛЭП" запрещено:

- новое строительство жилых и общественных зданий;

- предоставление земель для садоводства и огородничества;

- размещение сооружений и площадок для остановок всех видов общественного транспорта;

- размещение предприятий по обслуживанию и парковке автотранспорта, а также складов нефти и нефтепродуктов;

- проведение работ с огнеопасными, горючими и горюче-смазочными материалами;

- выполнение ремонта машин и механизмов;

- остановка автотранспорта при пересечении автодорог с линиями электропередач.

Ст. 69. "СЗ-3". Зона "Санитарно-защитная кладбищ"

Санитарно-защитные зоны кладбищ устанавливаются для обеспечения нормативного расстояния до жилых, общественно-деловых и рекреационных зон, а также для соблюдения требований санитарной охраны водных источников, почв. Для кладбищ площадью менее 20 га ширина СЗЗ - 300 м, для закрытых кладбищ ширина СЗЗ - 50 м.

В зоне "Санитарно-защитной кладбищ" разрешены:

- проведение работ по озеленению и благоустройству территории;

- размещение объектов, связанных с ритуальными услугами.

В зоне "Санитарно-защитной кладбищ" запрещены:

- строительство жилых зданий, объектов общественно-делового и рекреационного назначения, водозаборных сооружений, складов продовольственных товаров, предприятий пищевой промышленности;

- предоставление земель для садоводства и огородничества.

Ст. 70. "СЗ-4". Зона "Санитарно-защитная свалок, отстойников, карьеров, золоотвалов"

Данные санитарно-защитные зоны (СЗЗ) устанавливаются для обеспечения нормативного расстояния до жилых, общественно-деловых и рекреационных зон, а также для соблюдения требований санитарной охраны водных объектов, почв и воздуха. Ширина СЗЗ составляет 1000 м.

В зоне "Санитарно-защитная свалок, отстойников, карьеров, золоотвалов" разрешено проведение работ по озеленению и благоустройству территории.

В зоне "Санитарно-защитная свалок, отстойников, карьеров, золоотвалов" запрещено:

- строительство жилых зданий, объектов общественно-делового и рекреационного назначения, водозаборных сооружений, складов продовольственных товаров, предприятий пищевой промышленности;

- предоставление земель для садоводства и огородничества.

Ст. 71. "СЗ-5". Санитарно-защитная зона железной дороги

Вдоль подъездных железнодорожных путей устанавливаются санитарные разрывы шириной 50 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути.

Не менее 50% санитарно-защитной зоны должно быть озеленено.

Ширину санитарно-защитной зоны до садовых участков следует принимать не менее 25 м.

В санитарно-защитной зоне вне полосы отвода железной дороги предусмотрено размещение автомобильных дорог, гаражей, стоянок автомобилей, складов, учреждений коммунально-бытового назначения, при условии соответствия места размещения утвержденной градостроительной документации и соблюдения требований к озеленению санитарно-защитных зон (СНиП 2.07.01-85).

В санитарно-защитной зоне вне полосы отвода железной дороги запрещено размещение жилой застройки.

Ст. 72. "СЗ-6". Санитарно-защитная зона магистральных инженерных коммуникаций

Вдоль трасс магистральных инженерных коммуникаций устанавливаются санитарные разрывы по горизонтали (в свету) по обе стороны до фундаментов зданий и сооружений:

- для водопровода и напорной канализации - 5 м;

- для самотечной канализации (бытовой и дождевой) - 3 м;

- для оболочки бесканальной прокладки тепловой сети - 5 м.

В санитарно-защитных зонах магистральных инженерных коммуникаций разрешаются:

- сохранение существующих жилых, общественных зданий и приусадебных участков;

- устройство газонов и тротуаров.

В санитарно-защитных зонах магистральных инженерных коммуникаций запрещается:

- новое строительство жилых и общественных зданий, зданий производственно-коммунального назначения, полустационарных архитектурных форм розничной торговли и обслуживания населения;

- предоставление земель для садоводства и огородничества.