Часть III. Требования к размещению отдельных видов объектов

Часть III. Требования к размещению отдельных видов объектов

Ст. 34. Размещение индивидуальных жилых домов

Размещение индивидуальных жилых домов производится с учетом инсоляции жилых помещений и противопожарных разрывов между всеми строениями на территории земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, в соответствии с проектом планировки Поселка.

Ст. 35. Размещение объектов рекламы

Размещение объектов рекламы производится в местах, где ее размещение не создает опасности для жизни и здоровья граждан и не нарушает законных прав юридических и физических лиц, и не должно ухудшать архитектурный и художественный облик Поселка.

Размещение объектов рекламы должно производиться в соответствии с "Правилами установки и эксплуатации рекламных конструкций на территории МО г. Саяногорск".

Ст. 36. Размещение полустационарных архитектурных форм

Размещение полустационарных архитектурных форм разрешается не ближе 500 метров от мест размещения в зданиях - объектах капитального строительства предприятий с видами деятельности, аналогичными видам деятельности, организаций, использующих для своей деятельности эти полустационарные архитектурные формы.

Размещение полустационарных архитектурных форм разрешается после оформления договора аренды на земельный участок и предоставления архитектурного проекта размещаемого объекта.

Ст. 37. Специальные требования к благоустройству жилых территорий

Благоустройство жилых территорий должно предусматривать:

- удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах жилой застройки, в целом по Поселку (уровень озеленения территории застройки) должен быть не менее 40%;

- удельный вес озелененных территорий различного назначения в границах территории жилого квартала должен быть не менее 25% (включая озелененную территорию квартала);

- площадь озелененных территорий общего пользования - парки, сады, скверы, бульвары, размещаемые на селитебной территории, принимаются: общепоселковые - 12 м2/чел.;

- соблюдение, для обеспечения оптимальной инсоляции между зданиями, санитарных разрывов, обеспечивающих проникновение солнечного света в окна первых этажей и не допускающих их затенения другими зданиями. Санитарные разрывы назначаются в соответствии с высотой здания.

Санитарные разрывы могут быть уменьшены при соответствующих расчетах при условии обеспечения непрерывной продолжительности инсоляции жилых помещений и территорий не менее 2,5 час. в день на период с 22 марта по 22 августа.

Здания, между которыми определяется расстояние	Расстояния, м, при застройке зданиями с количеством этажей
	от 2 до 4	5	9
Между длинными сторонами зданий протяженностью 150 м и более	20	30	50
То же, и торцами зданий, а также между торцами зданий с окнами	12	15	28
Между торцами зданий без окон из жилых комнат	По нормам противопожарных расстояний
Между зданиями башенного типа (протяженностью не более 50 м)	-	-	42

Санитарные разрывы могут быть уменьшены при соответствующих расчетах при условии обеспечения непрерывной продолжительности инсоляции жилых помещений и территорий не менее 2,5 ч. в день на период с 22 марта по 22 августа;

- площадь территории отдельно стоящих и встроенных объектов культурно-бытового обслуживания повседневного спроса, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, промышленных, коммунальных и складских объектов, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду (не пожароопасных, не взрывоопасных, не создающих шума, превышающего установленные нормы для жилой зоны, не требующие устройства подъездных путей) - не более 15% площади планировочной единицы территориальной зоны, для которых в границах данной зоны возможно установление минимальных санитарно-защитных зон.