Часть III. Градостроительное зонирование

Часть III. Градостроительное зонирование

Ст. 7. Понятие градостроительного зонирования

1. Градостроительное зонирование Поселка предполагает подразделение видов использования недвижимости на основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования и вспомогательные виды разрешенного использования.

2. Правовой режим, установленный для каждой территориальной зоны градостроительным регламентом в части видов использования недвижимости, применяется в равной мере ко всем расположенным в ее границах объектам недвижимости.

3. Градостроительное зонирование территории Поселка направлено на:

1) Установление правовых гарантий для владельцев недвижимости по ее использованию и строительному изменению;

2) Повышение эффективности использования земельных участков, в том числе путем создания условий для привлечения инвестиций в строительство и обустройство поселковой территории;

3) Защиту экономических интересов граждан и юридических лиц от негативных последствий решений органов государственной власти и местного самоуправления;

4) Повышение инвестиционной привлекательности Поселка для инвестиций в капитальное строительство.

5). Защиту прав граждан на благоприятную окружающую среду.

4. Деление территории Поселка на территориальные зоны отражается в схеме зонирования его территории.

Ст. 8. Комиссия по землепользованию и застройке города Саяногорска. Органы местного самоуправления и иные органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку

1. Комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования город Саяногорск (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при Главе муниципального образования город Саяногорск и формируется для обеспечения реализации настоящих Правил.

2. Комиссия формируется на основании постановления Главы муниципального образования г. Саяногорск, осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о Комиссии, иными документами, регламентирующими ее деятельность и утверждаемыми Главой муниципального образования г. Саяногорск.

3. Комиссия по землепользованию и застройке:

- по поручению Главы муниципального образования г. Саяногорск организует и проводит публичные слушания в порядке, установленном главой 1.4 настоящих Правил;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "раздел V настоящих Правил"

- подготавливает Главе муниципального образования город Саяногорск рекомендации по результатам публичных слушаний, в том числе рекомендации о предоставлении специальных согласований и разрешений на отклонения от Правил, рекомендации по досудебному урегулированию споров в связи с обращениями физических и юридических лиц по поводу решений органов администрации города, касающихся вопросов землепользования и застройки;

- организует подготовку предложений о внесении дополнений и изменений в Правила по процедурам согласно статье 30 настоящих Правил, а также проектов местных нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил.

4. Персональный состав Комиссии и порядок ее деятельности утверждаются постановлением Главы муниципального образования город Саяногорск.

5. По вопросам реализации и применения настоящих Правил иные органы:

- предоставляют по запросу Комиссии заключения по вопросам, связанным с проведением публичных слушаний;

- участвуют в регулировании и контролировании землепользования и застройки в соответствии с законодательством, настоящими Правилами и на основании Положений об этих органах.

6. Комиссия по поручению Главы муниципального образования г. Саяногорск может выступать в качестве рабочей группы по подготовке и проведению публичных слушаний, проводимых в порядке, установленном главой 1.4 настоящих Правил и в соответствии с решением Саяногорского городского Совета депутатов от 21.12.2005 N 140 "Об утверждении Положения "О порядке организации и проведения публичных слушаний на территории муниципального образования г. Саяногорск".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "раздел V настоящих Правил"